Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Julianastraat 20

2012ES Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 6.865

Fotogalerij

Julianastraat 20 Haarlem
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en royaal familiehuis met 6 slaapkamers in de geliefde Julianastraat en Koninginnebuurt Sommige woningen hebben direct alles wat je zoekt. Ruimte, sfeer, licht, een fantastische locatie én een hoog afwerkingsniveau. Julianastraat 20 is zo'n huis. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit de jaren ’20 combineert de charme van toen met het wooncomfort van nu. Met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een strakke, moderne afwerking is dit een turnkey woning waar je zonder verbouwen direct kunt gaan genieten. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. De begane grond werd volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, de keuken is stijlvol uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en ook de badkamer is recent vernieuwd. Het resultaat is een huis waarin karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt is de ruimte. De royale leefverdiepingen, grote raampartijen en de prettige lichtinval zorgen voor een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Dit is zo'n woning waar iedereen direct zijn favoriete plek vindt. En dan hebben we het nog niet eens over de locatie gehad. Wonen in de Julianastraat en de Koninginnebuurt De Koninginnebuurt behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. Hier woon je rustig tussen prachtige karakteristieke woningen en groene lanen, terwijl het bruisende centrum van Haarlem letterlijk om de hoek ligt. Loop naar de Grote Markt voor een lunch of borrel, haal een koffie bij één van de gezellige koffiebars of geniet van de vele restaurants en speciaalzaken die Haarlem rijk is. Voor gezinnen is de ligging ideaal. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen, het strand van Bloemendaal of Zandvoort en wandel je zo de Haarlemmerhout in. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Station Haarlem, diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen allemaal binnen handbereik. De Julianastraat wordt met recht gezien als een van de parels van de Koninginnebuurt. Wat direct opvalt is de zeldzaam brede opzet van de straat, wat niet alleen zorgt voor een heerlijk vrij gevoel, maar ook voor meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De straat is rijkelijk gevuld met karakteristieke, prachtige huizen die het straatbeeld een ongekende allure geven. Indeling Begane grond Via de voortuin en zijtuin bereik je de entree van de woning. De hal met garderobe en modern toilet geeft direct een eerste indruk van de verzorgde staat van de woning. Vervolgens stap je de royale living binnen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken. Een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je direct de zonnige tuin in. Op mooie dagen vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. De gehele begane grond werd gerenoveerd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamers zijn in 2024 voorzien van airco. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtige erker die zorgt voor veel sfeer en licht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De recent (2025) vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping maakt deze woning tot een echt familiehuis. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een werk/slaapkamer en een tweede badkamer. Ideaal voor oudere kinderen, logés, een au pair en/of een comfortabele thuiswerk verdieping. Dankzij de opbouw uit 2018 is hier verrassend veel leefruimte ontstaan. Tuin De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Begin de dag met een kop koffie in de zon, organiseer lange zomeravonden met vrienden of laat kinderen vrij spelen in de tuin. Door de combinatie van voor-, zij- en achtertuin ervaar je hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging voor fietsen en (tuin)spullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 193 m² • Perceeloppervlakte 193 m² • 7 kamers waarvan 6 slaapkamers • 2 badkamers • Strakke en moderne afwerking • Recent vernieuwde badkamer (2025) • Begane grond gerenoveerd met vloerverwarming • Opbouw gerealiseerd in 2018 • Energielabel C • Airco in slaapkamers eerste verdieping • Zonnige tuin op het zuiden • Balkon aanwezig • Vrijstaande berging aanwezig • Gelegen in de zeer gewilde Julianastraat in de Koninginnebuurt • Centrum Haarlem, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand • Duinen en strand op fietsafstand • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
661 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.