Direct naar de inhoud
Logo van Gabriëlle Makelaardij

Kamperlaan 102

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kamperlaan 102 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Modern wonen op de begane grond bij het centrum van Haarlem, Haarlemmerhout en het Spaarne! Wandelend naar het Centrum van Haarlem, ontspannen in de Haarlemmerhout. Dát is wonen bij de Mariastichting! Dit 3-kamerappartement ligt in het gebouw Benedictushof en is in 2009 gebouwd op het terrein van de voormalige Mariastichting rondom de prachtige kapel van het oorspronkelijke hoofdgebouw. Het appartement heeft een ruime opzet met een woonkamer en slaapkamer van goede omvang. Daarbij is er aan de voorzijde een extra kamer gecreëerd. Ideaal als kantoor- of kinderkamer. Via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten en kunt u van het rustige binnenterrein genieten met zicht op het Spaarne. Wonen bij het centrum, nabij uitvalswegen, het Spaarne en de Haarlemmerhout? Plan dan nu een bezichtiging in! OMGEVING Het veelzijdige centrum van Haarlem met al zijn restaurants, bars, musea en theaters ligt op slechts 5 minuten lopen. Ook de natuur is vlakbij: de Mariastichting ligt naast de Haarlemmerhout. Als u de brug over het Spaarne neemt, vindt u prachtige natuur langs de Zuid Schalkwijkerweg en de Molenplas. Daarbij ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. INDELING Begane grond: eigen entree, gang, meterkast, toegang tot eerste kamer, slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator, separaat vrijdragend toilet met fontein, woonkamer met nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, inpandige berging met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, vloerverwarming/vloerkoeling-systeem en vanuit de woonkamer toegang tot de gemeenschappelijke tuin via de openslaande deuren. In het souterrain van het gebouw aan de overzijde vindt u een ruime, eigen berging. U kunt een parkeerplaats in de parkeergarage op het terrein huren. KENMERKEN -G- Woonoppervlakte ca. 76 m2; -G- Berging ca. 5 m2; -G- Bouwjaar 2009; -G- Energielabel A; -G- Volledig geïsoleerd; -G- Stadsverwarming; -G- Vloerverwarming en koeling door het hele appartement; -G- Openslaande deuren naar binnentuin op het zuiden met leuk zicht op het Spaarne; -G- Servicekosten appartement: € 136,80 per maand; -G- Servicekosten beheervereniging: € 52,89 per maand inclusief voorschot water; -G- Servicekosten berging: € 7,85 per maand; -G- Parkeerplaats te huur in parkeergarage via Allround Parking Service; -G- Gasten parkeren in de parkeergarage tegen gereduceerd tarief; -G- Vlakbij centrum, Haarlemmerhout en Spaarne; -G- Nabij uitvalswegen en bushalte (Rustenburgerlaan); -G- Mogelijkheid tot overnemen van meubels; -G- Aanvaarding in overleg. Modern Ground-Floor Living Near the Center of Haarlem, Haarlemmerhout, and the Spaarne! Walking to distance to the heart of Haarlem and relaxing in the Haarlemmerhout park. That’s life at the Mariastichting! This 3-room apartment is located in the Benedictushof building and was built in 2009 on the grounds of the former Mariastichting, surrounding the beautiful chapel of the original main building. The apartment has a spacious layout with a generously sized living room and bedroom. At the front, an additional room has been created, ideal as a home office or child’s room. Through the French doors, you can step straight outside and enjoy the quiet inner courtyard with views of the Spaarne. Living near the center, close to major roads, the Spaarne, and the Haarlemmerhout? Schedule a viewing today! SURROUNDINGS The vibrant city center of Haarlem, with its many restaurants, bars, museums, and theaters, is just a 5-minute walk away. Nature is also close by: the Mariastichting borders the Haarlemmerhout. Crossing the bridge over the Spaarne brings you to the scenic Zuid Schalkwijkerweg and the Molenplas. The property is also conveniently located for access to main roads towards Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague. LAYOUT Ground floor: private entrance, hallway, meter cupboard, access to the first room, bedroom with access to the bathroom fitted with a shower, washbasin unit, and designer radiator, separate suspended toilet with washbasin, living room with neat open kitchen equipped with built-in appliances, indoor storage with washing machine connection, mechanical ventilation, underfloor heating/cooling system, and access from the living room to the communal garden through French doors. In the basement of the building across the street, you will find a spacious private storage unit. A parking space in the on-site garage can be rented. FEATURES -G- Living area approx. 76 m²; -G- Storage approx. 5 m²; -G- Built in 2009; -G- Energy label A; -G- Fully insulated; -G- District heating; -G- Underfloor heating and cooling throughout the apartment; -G- French doors to south-facing inner garden with nice views of the Spaarne; -G- Service costs apartment: €136,80 per month; -G- Service costs management association: €52,89 per month incl. advance water fee; -G- Service costs storage: €7,85 per month; -G- Parking space for rent in garage via Allround Parking Service; -G- Guest parking in garage at reduced rate; -G- Close to city center, Haarlemmerhout, and Spaarne; -G- Near major roads and bus stop (Rustenburgerlaan); -G- Possibility to take over the furniture; -G- Transfer in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
259 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.