Direct naar de inhoud
Logo van Heule Makelaardij

Kamperlaan 32

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.707

Fotogalerij

Kamperlaan 32 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Engish text below ** In het karakteristieke voormalige ziekenhuis Mariastichting bevindt zich op de begane grond dit stijlvolle en moderne 3-kamerappartement met eigen stadstuin én privéparkeerplaats. Een unieke combinatie van historische allure en modern wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van ca. 4,5 meter op, in combinatie met de hoge raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een loftachtig karakter. De royale opzet geeft het appartement een speels en ruim karakter. De woonkamer met openslaande deuren staat in directe verbinding met de privé stadstuin (ca. 13 m2) op het zuidoosten. De u-vormige keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis. De entresol is praktisch ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de droger en wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ligging Gelegen op het terrein van de voormalige Mariastichting, woon je hier rustig en groen, maar toch op een toplocatie. Het Spaarne ligt praktisch aan je voeten, het stadsbos Haarlemmerhout om de hoek en het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Binnen tien minuten wandelen sta je tussen de restaurants, musea en winkels van het centrum. Voor ontspanning in het groen heb je volop keuze: wandel naar het Frederikspark of fiets naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. En wanneer je de stad uit wil, zit je binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam, Utrecht of Alkmaar. De bushalte ligt op ca. 4 minuten lopen, vanwaar je in ongeveer 30 minuten diverse plekken in en rond Amsterdam bereikt. Zo woon je hier heerlijk rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, hal met kast v.v. cv-opstelling, modern toilet met fontein. Woonkamer en eetkamer met openslaande deuren naar de privé tuin. Open keuken in u-vorm v.v. diverse inbouwapparatuur. Entresol: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is v.v. een bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 82 m2, bruto inhoud ca. 271 m3; - Bouwjaar 1897, vernieuwbouwd in 2009; - Energielabel B; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel Remeha Avanta (2009) - Hoge plafonds en veel lichtinval; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Privé stadstuin; - Privé berging en parkeerplaats; - Bijdrage VvE ca. €296,43 (incl. parkeerplaats en terreinonderhoud); - Levering en aanvaarding in overleg. **** In the distinctive former hospital Mariastichting, this stylish and modern three-room apartment is located on the ground floor, featuring a private city garden and a private parking space. It offers a unique combination of historical charm and modern living comfort. Upon entering, the impressive ceiling height of approximately 4.5 meters immediately stands out, together with the tall windows that provide beautiful natural light and create a loft-like atmosphere. The spacious layout gives the apartment a playful and airy feel. The living room, with French doors, connects directly to the private southeast-facing city garden (approx. 13 m²). The U-shaped kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a five-burner stove. The mezzanine level is practically arranged with two full-sized bedrooms. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub with shower, washbasin vanity, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement and a private parking space in the secured parking garage. Location Situated on the grounds of the former Mariastichting, you will live in a peaceful and green environment while still enjoying a prime location. The Spaarne River is practically at your doorstep, the Haarlemmerhout city park is around the corner, and the vibrant city center of Haarlem is within walking distance. Within ten minutes on foot, you will find yourself among the restaurants, museums, and shops in the city center. For relaxation in nature, there are plenty of options: walk to Frederikspark or cycle to the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. If you need to leave the city, the A9 motorway towards Amsterdam, Utrecht, or Alkmaar can be reached within ten minutes. A bus stop is approximately a 4-minute walk away, providing connections to various locations in and around Amsterdam in about 30 minutes. Here you enjoy peaceful living with everything you need close at hand. Layout Ground floor: Entrance, hallway with cupboard containing the central heating installation, modern toilet with small sink. Living room and dining area with French doors opening onto the private garden. Open U-shaped kitchen equipped with various built-in appliances. Mezzanine: Landing with access to two bedrooms and the bathroom. The bathroom includes a bat/shower combination, washbasin vanity, wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer. Key features - For layout and measurements, please refer to the floor plan - Living area approx. 82 m², gross volume approx. 271 m³ - Originally built in 1897, redeveloped in 2009 - Energy label B - Heating and hot water via Remeha Avanta central heating boiler (2009) - High ceilings and abundant natural light - 3 rooms, including 2 bedrooms - Private city garden - Private storage unit and parking space - Homeowners’ association (VvE) contribution approx. €296.43 per month (including parking space and grounds maintenance) - Transfer and acceptance in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2009)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.