Direct naar de inhoud
Logo van Hart & Huis Makelaardij

Kampersingel 6 RD

2012DK Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Kampersingel 6 RD Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Sfeervol wonen aan het water, op loopafstand van het centrum van Haarlem. Aan de prachtige Kampersingel ligt deze goed onderhouden karaktervolle bovenwoning met nieuwe fundering van maar liefst ca. 134 m², verdeeld over twee woonlagen. Hier woon je op een unieke plek: rustig aan het water, met vrij uitzicht over de singel, terwijl het bruisende centrum van Haarlem zich op slechts een paar minuten lopen bevindt. De woning maakt onderdeel uit van een charmant pand uit 1906 en ademt sfeer en karakter. Hoge plafonds, grote raampartijen en een royale woonkamer zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. De woonkamer van ca. 66 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden of familie. De woning beschikt over in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, waardoor er alle ruimte is voor thuiswerken of een hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon waar je heerlijk rustig buiten kunt zitten. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier aan het water, met vrij uitzicht en een open gevoel, terwijl de gezellige winkels, restaurants en terrassen van het historische centrum van Haarlem letterlijk om de hoek liggen. Ook het station, diverse uitvalswegen, het strand en de duinen zijn snel bereikbaar. Kortom: een bijzonder ruime en sfeervolle bovenwoning op een prachtige locatie in Haarlem. Goed om te weten: - fundering vernieuwd in 2025 - zowel van binnen als van buiten goed onderhouden - verwarming middels infrarood panelen en elektrische vloerverwarming (energiekosten slechts € 55,-- per maand) - 13 zonnepanelen, aangelegd in 2019 - warm water middels quooker en doorstroomboiler - dak in 2017 grotendeels vernieuwd en geïsoleerd - achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2010, voorgevel 2017 - keuken en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming - zeer sfeervolle woning, veel originele details! - mogelijkheid voor eigen aanlegplek (op te vragen via de Havendienst gemeente Haarlem) - actieve VvE Kom kijken en ontdek de charmes van deze heerlijke woning! **English** Atmospheric living by the water, within walking distance of Haarlem city centre. On the beautiful Kampersingel, you will find this well-maintained and characterful upper-floor apartment with a newly renewed foundation, offering approx. 134 m² of living space spread over two floors. A truly unique place to live: peaceful, by the water, with open views over the canal, while Haarlem’s vibrant historic centre is just a few minutes’ walk away. The apartment forms part of a charming building dating from 1906 and is full of atmosphere and character. High ceilings, large windows and a generous living room create a wonderfully light and spacious feel. The living room of approx. 66 m² is the heart of the home and offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for long dinners with friends or family. The property has a total of five rooms, including three bedrooms, providing ample space for working from home or creating a hobby room. At the rear, there is a balcony where you can enjoy a quiet moment outdoors. The location is truly ideal. You live by the water, with open views and a wonderful sense of space, while the charming shops, restaurants and terraces of Haarlem’s historic centre are literally just around the corner. The train station, various arterial roads, the beach and the dunes are also easily accessible. In short: a remarkably spacious and atmospheric upper-floor apartment in a beautiful location in Haarlem. Good to know: - foundation renewed in 2025 - heating by infrared panels and electric underfloor heating; energy costs only €55 per month - 13 solar panels, installed in 2019 - hot water via Quooker and instantaneous water heater - roof largely renewed and insulated in 2017 - rear façade cleaned and repointed in 2010, front façade in 2017 - kitchen and bathroom fitted with electric underfloor heating - very atmospheric home with many original details - possibility for a private mooring, to be requested via the Haarlem municipal Harbour Service - active VvE

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.