Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Karel van Manderstraat 108

2014VH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 7.186

Fotogalerij

Karel van Manderstraat 108 Haarlem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Karel van Manderstraat 108, een charmante jaren ’30-woning vol karakter, licht en comfort. Authentieke details zoals de erker en het glas-in-lood zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl moderne afwerkingen het woongemak van nu bieden. De lichte woonkamer met fraaie erker is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een 4-pits gasfornuis. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner terwijl je gezellig in contact blijft met familie of gasten. Via de keukendeur loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het noordwesten – een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten of om lang na te tafelen tijdens warme zomeravonden. Hier staat tevens een houten schuur, handig voor fietsen of tuingereedschap en er is een achterom. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de overloop is bovendien een ruime kast met aansluiting voor wasmachine en droger, praktisch en netjes uit het zicht. De pluspunten op een rij: • Charmante jaren ’30 details zoals de unieke erker en het glas-in-lood • Fijne en lichte woonkamer • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom • Drie slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Ruime kast voor wasmachine en droger op de overloop • Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt • Op slechts 5 minuten fietsen van de Grote Markt Leef heerlijk in de Leidsevaartbuurt De ligging in de populaire Leidsevaartbuurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede-Aerdenhout (met directe verbinding naar Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. De buurt biedt alle voorzieningen die je je kunt wensen: speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere winkels, supermarkten en goede busverbindingen. Het fraaie Landgoed Elswout en de randweg N208 liggen op korte afstand, en parkeren kan gratis voor de deur. Binnen 12 minuten wandel je naar de oude binnenstad en de gezellige Vijfhoek met winkels, markten, restaurants, terrassen en theater. En wil je even uitwaaien? In minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 75,4m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1928 op 79m2 eigen grond en een fundering op houten palen - Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2021 - Dak in 2021 vernieuwd en geïsoleerd - Energielabel C - Oplevering in overleg English Welcome to Karel van Manderstraat 108, a charming 1930s home full of character, light, and comfort. Authentic details such as the bay window and stained glass add a warm, inviting atmosphere, while modern finishes provide all the comforts of contemporary living. The bright living room with its beautiful bay window is a wonderful place to relax and enjoy the quiet street. At the rear of the house, you’ll find the open kitchen equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, combination oven/microwave, and a 4-burner gas hob. It’s an ideal space to prepare a delicious meal while staying connected with family or guests. Through the kitchen door, you step straight into the sunny northwest-facing garden – a delightful spot to enjoy the afternoon and evening sun or to dine outdoors on warm summer evenings. The garden also features a wooden shed, perfect for storing bikes or gardening tools, and there is a back entrance for added convenience. On the first floor, you’ll find three comfortable bedrooms and a luxurious bathroom with a walk-in shower, toilet, and washbasin. On the landing, there’s also a spacious cupboard with connections for a washing machine and dryer – practical and neatly out of sight. Key features at a glance: • Charming 1930s details such as the unique bay window and stained glass • Bright and inviting living room • Open kitchen with various built-in appliances • Sunny northwest-facing garden with back entrance • Three bedrooms • Luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin • Large utility cupboard with washing machine and dryer connections on the landing • Located in a friendly, family-oriented neighbourhood • Just a 5-minute bike ride from Haarlem’s Grote Markt Enjoy life in the Leidsevaartbuurt The location in the popular Leidsevaartbuurt is absolutely ideal. Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations – with direct connections to The Hague and Rotterdam – are just a short bike ride away. The neighbourhood offers every amenity you could wish for: playgrounds, several primary and secondary schools, childcare facilities, an outdoor swimming pool, sports clubs, and playing fields. In the immediate vicinity, you’ll also find a variety of shops, supermarkets, and excellent bus connections. The beautiful Elswout Estate and the N208 ring road are close by, and parking is free right in front of the house. Within 12 minutes you can walk to Haarlem’s historic city centre and the charming Vijfhoek district with its shops, markets, restaurants, terraces, and theatre. Fancy some fresh air? In less than half an hour you can cycle to the dunes and stand with your feet in the sand. Good to know: - Structural inspection report available for review - Living area: approx. 75.4 m² (NEN measurement report) - Built around 1928 on 79 m² of freehold land with a wooden pile foundation - Heating and hot water via Remeha central heating boiler (2021) - Roof renewed and insulated in 2021 - Energy label C - Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
268 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.