Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kazerneplein 11

2023GL Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.098

Fotogalerij

Kazerneplein 11 Haarlem
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig, ruim en modern 3-kamerappartement! Dit stijlvolle appartement bevindt zich in het karakteristieke rijksmonument van de voormalige Ripperdakazerne. De woning is toegankelijk via een lift en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers, een luxe badkamer, een privéparkeerplaats in de garage en een separate berging. De ligging is ideaal: ruim opgezet en uitstekend bereikbaar, op loopafstand van het centrum van Haarlem. De gezellige winkelstraat de Cronjéstraat ligt om de hoek en ook scholen, sportfaciliteiten, recreatie en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dit prachtige en royale appartement bevindt zich op de eerste verdieping van rijksmonument "De Ripperdakazerne" uit 1882. Na een grondige restauratie werd het appartement in 2008 opgeleverd, waarbij de authentieke details zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Het appartement is bereikbaar via een lift of het monumentale trappenhuis. Het hele appartement is voorzien van een stijlvolle zwarte visgraatvloer met vloerverwarming, het appartement is goed onderhouden en direct te betrekken. De moderne afwerking, gecombineerd met de imposante hoge plafonds en karakteristieke hoge raampartijen, maakt dit appartement tot een unieke woonplek in een bijzonder gebouw. De grote raampartijen met roedeverdelingen en hoge plafonds (ca. 3.60 m) geven een enorm sfeervol en ruimtelijk gevoel. Het appartement heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde van het gebouw. Aan de achterzijde is er een onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin uitsluitend voor bewoners. De ruime woonkamer met vrij uitzicht biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. De moderne open keuken is volledig uitgerust en staat in directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Via de lange, brede gang bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over een technische ruimte, interne berging, separate berging, een aparte afgesloten fietsenstalling en een privéparkeerplaats in het afgesloten gedeelte van de Cronjé-parkeergarage. Het is heerlijk rustig wonen doordat het terrein geheel autovrij is. Niet voor niets is deze locatie al eens de "beste woonplek van Haarlem" genoemd. Het complex staat op een steenworp afstand van de gezellige winkelstraat "De Cronjé”. Hier is een verscheidenheid aan winkels en speciaalzaken te vinden. Het NS-station Haarlem Centraal bereik je eenvoudig te voet evenals het oude en bruisende stadscentrum van Haarlem. Scholen, sport, recreatie en het openbaar vervoer zijn in de buurt. Op fietsafstand van duinen, strand en zee van Bloemendaal en Zandvoort. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn heel eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Oorspronkelijk bouwjaar 1882 * Energielabel A++ * Gebouw is voorzien van lift * Volledig geïsoleerd * Geheel voorzien van vloerverwarming * Separate berging en privé parkeerplaats in een afgesloten bewonersdeel garage * Parkeerplaats 101, zonder laadpaal, optie is er wel * Eventueel separaat aangeboden tweede parkeerplek 404 inclusief laadpaal * Extra betaalde parkeerplaatsmogelijkheden in de algemene garage. * Actieve en gezonde VvE's * VvE-bijdrage: € 322,63 voor het appartement, € 62,74 voor de parkeerplaats en € 16,43 voor de berging * Voorzieningen in de buurt voor jong en oud * Op steenworp afstand van winkelstraat De Cronjé * Centraal Station Haarlem binnen 3 minuten fietsen * Bruisend stadscentrum binnen 7 minuten fietsafstand * Nationaalpark Kennemerduinen binnen 15 minuten fietsafstand * Strand en duinen binnen 25 minuten fietsenafstand * Goed tot uitstekend onderhoud binnen/buiten * Oplevering in overleg -1 Parkeerplaats in het afgesloten bewonersdeel van parkeergarage "de Cronjé". Parterre Gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin, bellentableau en brievenbussen, gezamenlijke monumentale entree met lift en neoclassicistisch trappenhuis. Separate berging nabij parkeerplek. Overdekte fietsenstalling voor bewoners op het binnenterrein Eerste verdieping Entree. Lichte, grote woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een; koelkast/vriezer, combi-oven, 5 pits gasfornuis en een vaatwasser. Lange gang richting de twee slaapkamers. Einde van de gang is de badkamer voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche en een ligbad. Separaat toilet met fontein. Tevens is er nog een technische ruimte waar de CV opstelling, warmte terug win installatie en ruimte voor wasmachine en bergingsmogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.