Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Kazerneplein 27

2023GL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.426

Fotogalerij

Kazerneplein 27 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan het Kazerneplein 27 - Historische grandeur en modern comfort komen samen in dit unieke penthouse. In de monumentale Ripperda Kazerne, een iconisch en historisch gebouw in Haarlem, ligt dit bijzondere hoek-penthouse van ca. 129 m2 met eigen parkeerplaats en berging. Een zeldzame combinatie van historie, ruimte, licht en hedendaags wooncomfort, waar rust en privacy centraal staan. De Ripperda Kazerne kent een rijke geschiedenis en werd oorspronkelijk gebouwd als militair complex. In 2007/2008 is het gebouw met veel respect voor het monumentale karakter getransformeerd tot een wooncomplex met hoogwaardige appartementen. Authentieke details zijn daarbij behouden en gecombineerd met modern wooncomfort – een geslaagde herbestemming die het gebouw nieuw leven heeft ingeblazen. Dit penthouse is gelegen op een hoek en kenmerkt zich door brede raampartijen die zorgen voor een fantastische lichtinval, een imposante kapconstructie die direct in het oog springt en een ruimtelijke, gelijkvloerse indeling. Hier woon je comfortabel, rustig en met volledige privacy. De prettige leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt volop plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over ruime slaapkamers, veel bergruimte en is het appartement volledig voorzien van vloerverwarming. Dankzij de lift is dit penthouse geschikt voor een brede doelgroep, van jong tot ouder. De samenstelling in het gebouw is ook leuk divers. In de prachtig aangelegde binnentuin is het goed toeven en aan de voorzijde van het gebouw ligt het indrukwekkende voormalige exercitieterrein, nu een waanzinnig grasveld waar je kunt sporten, picknicken of simpelweg kunt genieten van de het zonnetje. Het comfort wordt compleet gemaakt door de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct tegenover de inrit – nooit meer zoeken naar een parkeerplek. Daarnaast is er een ruime berging voor extra opslag. Het Ripperdaterrein zelf is autoluw. Laat je niet misleiden door de monumentale status: tijdens de verbouwing zijn de appartementen goed geïsoleerd en beschikt dit appartement over energielabel A. De VvE is actief en gezond en het gebouw wordt uitstekend onderhouden. De Kleverparkbuurt is een geliefde woonomgeving, met op loopafstand vele voorzieningen zoals leuke koffietentjes, restaurants, scholen, buurtwinkels en supermarkten, winkelstraat De Cronjé om de hoek, het station (8 minuten lopen!) en het bruisende centrum van Haarlem. Met de fiets ben je zo in de duinen of op het strand van Bloemendaal of Zandvoort! Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond. Goed om te weten: * Zeer sfeervol en licht (3-kamer) penthouse in het Kleverpark * Woonoppervlakte ca. 129 m2 (zie meetrapport) * Veel privacy, veiligheid en rust * Comfortabel en gelijkvloers wonen * Gemakkelijk toegankelijk via trappenhuis en lift * Nieuw aangelegde, zonnige binnentuin achter het gebouw. Tuin wordt professioneel onderhouden * Privé parkeerplaats in het bewonersgedeelte van de afgesloten parkeergarage (bij de koopprijs inbegrepen) * Voldoende bergruimte in het appartement en ruime externe berging * Veel lichtinval door brede raampartijen en hoekligging * Twee ruime slaapkamers (een 3e slaap-/werkkamer is eenvoudig te realiseren) * Vloerverwarming in het gehele appartement * Lage energiekosten door goede isolatie, Energielabel A * Rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving * Op 8 minuten lopen van station Haarlem * Winkels, scholen, sportgelegenheid en het centrum van Haarlem op loopafstand * Strand, duinen en het bos op fietsafstand * Actieve Vereniging van Eigenaars met veel aandacht voor gedegen onderhoud van dit rijksmonument * Servicekosten ca. € 350,- p/mnd (incl. parkeerplaats, berging en tuinonderhoud) * De 'niet bewoningsclausule' is van toepassing * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH* PURE* living at Kazerneplein 27 - Historic grandeur and modern comfort come together in this unique penthouse. This exceptional corner penthouse of approximately 129 m2 with private parking and storage is located in the monumental Ripperda Kazerne, an iconic and historic building in Haarlem. A rare combination of history, space, light, and contemporary living comfort, where tranquility and privacy are central. The Ripperda Kazerne has a rich history and was originally built as a military complex. In 2007/2008, the building was transformed into a residential complex with high-quality apartments, with great respect for its monumental character. Authentic details have been preserved and combined with modern living comfort - a successful repurposing that has breathed new life into the building. This penthouse is located on a corner and is characterized by wide windows that provide fantastic light, an imposing roof construction that immediately catches the eye, and a spacious, single-level layout. Here you can live comfortably, quietly, and with complete privacy. The pleasant living space with open kitchen forms the heart of the apartment and offers plenty of room to relax or entertain guests. In addition, the property has spacious bedrooms, plenty of storage space, and the apartment is fully equipped with underfloor heating. Thanks to the elevator, this penthouse is suitable for a wide target group, from young to older. The composition of the building is also nicely diverse. The beautifully landscaped courtyard garden is a great place to relax, and at the front of the building is the impressive former parade ground, now a stunning lawn where you can play sports, have a picnic, or simply enjoy the sunshine. The comfort is completed by your own parking space in the enclosed parking garage, directly opposite the entrance – no more searching for a parking space. In addition, there is a spacious storage room for extra storage. The Ripperdaterrein itself is car-free. Don't be fooled by its monumental status: during the renovation, the apartments were well insulated and this apartment has an energy label A. The owners' association is active and healthy and the building is excellently maintained. The Kleverpark neighborhood is a popular residential area, with many amenities within walking distance, such as nice coffee shops, restaurants, schools, local shops, and supermarkets, the Cronjé shopping street around the corner, the train station (an 8-minute walk!), and the bustling center of Haarlem. By bike, you can quickly reach the dunes or the beaches of Bloemendaal or Zandvoort! See the floor plan for the layout and dimensions. Good to know: * Very attractive and bright (3-room) penthouse in Kleverpark * Living area approx. 129 m² (see measurement report) * Lots of privacy, security, and tranquility * Comfortable and single-story living * Easily accessible via staircase and elevator * Newly landscaped, sunny courtyard garden behind the building. Garden is professionally maintained * Private parking space in the residents' section of the enclosed parking garage (included in the purchase price) * Ample storage space in the apartment and spacious external storage room * Lots of light thanks to wide windows and corner location * Two spacious bedrooms (a third bedroom/study can easily be created) * Underfloor heating throughout the apartment * Low energy costs due to good insulation, Energy Label A * Quiet, low-traffic, and child-friendly residential area * An 8-minute walk from Haarlem station * Shops, schools, sports facilities, and the center of Haarlem within walking distance * Beach, dunes, and forest within cycling distance * Active Homeowners Association with a strong focus on thorough maintenance of this national monument * Service costs approx. €350 per month (including parking space, storage room, and garden maintenance) * The ‘non-occupancy clause’ applies * Acceptance in consultation, can be done quickly Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.