Direct naar de inhoud
Logo van CDB Makelaars

Kazerneplein 30

2023GL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 7.441

Fotogalerij

Kazerneplein 30 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In English below Op rustige en autoluwe locatie op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne ligt dit comfortabele duurzame 3-kamer parterre appartement (bouwjaar 2016) met eigen buitenruimte, berging en privé parkeerplaats. Centraal gelegen, op loopafstand van het station, winkels en het centrum van Haarlem. Op zoek naar ruimte, comfort én een fijne ligging? Dit ruime 3-kamer parterre van het kleinschalige complex De Westhof biedt het allemaal: twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, modern uitgevoerde open keuken, separaat toilet, een interne berging én een privé buitenruimte met fraai uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Het appartement is gelegen aan de rand van de geliefde Kleverparkbuurt, op het ruim opgezette, autoluwe terrein van de voormalige Ripperda Kazerne. Een rustige, groene plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je in een paar minuten naar het NS-station, de winkels in de Kleverparkbuurt of de gezellige Cronjéstraat. Ook het bruisende centrum van Haarlem ligt op loopafstand. Parkeren en berging Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het afgesloten, uitsluitend voor bewoners toegankelijke deel van de ondergelegen Cronjé-parkeergarage. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond en zijn er gezamenlijke fietsenbergingen aanwezig. Omgeving en voorzieningen De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal: aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen 10 minuten wandelt u naar het NS-station van Haarlem, en nog eens 5 minuten verder staat u midden in het historische stadscentrum, met een ruim aanbod aan winkels, Horeca en cultuur. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar de gezellige Kleverparkbuurt of de bekende winkelstraat "De Cronjé". Ook de schaatsliefhebber komt aan zijn trekken met de nabijgelegen ijsbaan, terwijl de uitgestrekte stranden en duinen van Bloemendaal zich op slechts 25 minuten fietsen bevinden — ideaal voor een ontspannen dag aan zee. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is eveneens gunstig. Via de nabijgelegen Westelijke Randweg rijdt u eenvoudig richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Kortom, een comfortabele woonplek op een rustige locatie, met de levendigheid van de stad en de natuur altijd dichtbij. Indeling Het complex beschikt over een verzorgde, gemeenschappelijke binnentuin. Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis is de toegang tot het gebouw. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen privé berging. Begane grond (Appartement) Na binnenkomst geeft een brede hal toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde liggen twee comfortabele slaapkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich de interne berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting, het separate toilet en de moderne badkamer met douche en wastafel. De royale, lichte woonkamer ligt aan het einde van de hal en geeft toegang tot de eigen buitenruimte op het oosten, met uitzicht over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. De woonkamer is verbonden met een moderne open keuken, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren met een gezonde onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal € 208,83, waarvan € 146,08 voor het appartement en € 62,75 voor de parkeerplaats. ------------------------------- In a quiet, low-traffic location on the grounds of the former Ripperda Barracks, you'll find this comfortable, sustainable 3-room ground floor apartment (built in 2016) with a private outdoor space, storage unit, and private parking space. Centrally located, within walking distance of the train station, shops, and Haarlem's city center. Looking for space, comfort, and a great location? This spacious 3-room ground floor apartment in the small-scale De Westhof complex offers it all: two large bedrooms, a modern bathroom, a modern open-plan kitchen, a separate toilet, an internal storage unit, and a private outdoor space with a beautiful view of the communal courtyard. The apartment is situated on the edge of the popular Kleverpark neighborhood, on the spacious, low-traffic site of the former Ripperda Barracks. A quiet, green area with all amenities within easy reach. The train station, the shops in the Kleverpark neighborhood, or the lively Cronjéstraat are just a few minutes' walk away. Haarlem's vibrant city center is also within walking distance. Parking and storage The apartment has a private parking space in the enclosed, residents-only section of the Cronjé parking garage below. There is also a private storage unit on the ground floor and shared bicycle storage. Neighborhood and amenities This apartment is ideally located on the edge of Haarlem's vibrant city center, with all the city's amenities within easy reach. Haarlem train station is a 10-minute walk away, and another 5 minutes further, you'll be in the heart of the historic city center, with a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. In the immediate vicinity, you'll find various schools, sports clubs, and other amenities. For daily shopping, you can easily walk to the lively Kleverpark neighborhood or the famous "De Cronjé" shopping street. Ice skating enthusiasts will also find plenty to enjoy at the nearby ice rink, while the expansive beaches and dunes of Bloemendaal are just a 25-minute bike ride away—perfect for a relaxing day at the seaside. The apartment is also conveniently located near major roads. The nearby Westelijke Randweg (Western Ring Road) provides easy access to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol Airport, or The Hague. In short, a comfortable place to live in a quiet location, with the bustle of the city and nature always close by. Layout The complex features a well-maintained communal courtyard. Access to the building is via the central entrance with a doorbell panel, mailboxes, elevator, and staircase. A private storage unit is also located on the ground floor. Ground Floor (Apartment) Upon entering, a wide hallway provides access to all rooms. On the left are two comfortable bedrooms. On the right are the internal storage unit with the central heating system and washing machine connection, a separate toilet, and the modern bathroom with a shower and sink. The spacious, bright living room is located at the end of the hall and provides access to a private east-facing outdoor area overlooking the beautifully landscaped communal courtyard. The living room is connected to a modern open-plan kitchen, equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner induction cooktop, extractor hood, and combination oven. Homeowners' Association There is an active and well-functioning Homeowners' Association with a healthy maintenance reserve. The monthly service charges total €208.83, of which €146.08 is for the apartment and €62.75 for the parking space.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.