Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Kleine Houtstraat 107

2011DK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.258

Fotogalerij

Kleine Houtstraat 107 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Kleine Houtstraat 107 – Stijlvol, comfortabel en gelijkvloers wonen op een rustige plek in de historische binnenstad. Op een verrassend rustige locatie in de geliefde buurt Heiliglanden / De Kamp, midden in het historische centrum van Haarlem, ligt deze moderne en lichte benedenwoning van ca. 62 m2. Een plek waar de charme van de binnenstad moeiteloos samengaat met comfort, rust en eigentijdse luxe. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met als resultaat een stijlvolle, instapklare woning waar je alleen nog maar hoeft in te richten en te genieten. Over de indeling is goed nagedacht: praktisch, speels en prettig in gebruik. Bovendien is alles gelijkvloers – comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De lichte leefruimte beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning heeft een ruime slaapkamer en daarnaast een extra werk- of kleedkamer, ideaal voor thuiswerken of extra bergruimte. De moderne badkamer sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van het geheel. De voorzijde van de woning ligt op het westen. Voor de deur is ruimte voor een bankje, waar je heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten met een kop koffie of een goed glas wijn – midden in de stad, maar toch in alle rust. En schuin aan de overzijde van de woning ligt de Egelantiertuin, een groene en intieme stadstuin en stille oase midden in de stad. Sinds de verbouwing is de woning zeer goed onderhouden en daardoor direct te betrekken. Met een gunstig energielabel C is de woning voor haar leeftijd bovendien al goed op weg richting een duurzame toekomst. Het karakteristieke gebouw bestaat uit drie appartementen, verkeert in goede staat en heeft een recent opgerichte VvE. Toplocatie in het centrum: Gelegen in de geliefde buurt Heiliglanden – De Kamp, woon je hier in één van de leukste historische straatjes van Haarlem. Met twee keer de titel ‘Leukste Winkelstraat van Nederland’, is het dé plek voor liefhebbers van unieke boetiekjes, speciaalzaken en trendy eettentjes. Dit appartement ligt in een rustiger gedeelte van de straat, precies op die fijne grens tussen de levendigheid van het centrum en de rust van een beschutte locatie. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen ook voor een goede verbinding naar o.a Schiphol/Amsterdam (binnen ca. 20 min. op de Ring) en Den Haag. Lekker op de fiets naar het strand, Bloemendaal en Zandvoort liggen op ca. 20/25 minuten fietsen. Goed om te weten: * Stijlvolle en luxe benedenwoning * Woonoppervlak ca. 62 m2 (zie meetrapport) * In 2018 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt * Energielabel C, energiezuinig en duurzaam * Gelijkvloers en instapklare woning * Fijne leefruimte, ruime slaapkamer + werk-/kleedkamer * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer en separate toiletruimte * Volledig v.v. betonvloer met vloerverwarming (via cv-ketel) * Gemetselde fundering ('op staal') * Parkeergarage De Kamp is 'om de hoek' * Historische en gezellige plek in de binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik * Kleinschalig gebouw met actieve VvE (3 appartementen) * Aanvaarding in overleg; kan per direct! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Kleine Houtstraat 107 – Stylish, comfortable, single-floor living in a quiet location in the historic city center. This modern and bright ground-floor apartment of approximately 62 m2 is situated in a surprisingly quiet location in the popular Heiliglanden / De Kamp neighborhood, right in the heart of Haarlem's historic center. A place where the charm of the city center effortlessly blends with comfort, tranquility, and contemporary luxury. The apartment was fully renovated and modernized in 2018, resulting in a stylish, move-in ready home where all you have to do is furnish and enjoy. The layout has been carefully considered: practical, playful, and user-friendly. Moreover, everything is on one level – comfortable living, now and in the future. The bright living space features a modern open-plan kitchen with built-in appliances and, together with the living room, creates a pleasant place to relax or entertain. The apartment has a spacious bedroom and an additional office or dressing room, ideal for working from home or for extra storage. The modern bathroom perfectly complements the stylish overall look. The front of the house faces west. There's room for a bench in front of the door, where you can enjoy the afternoon and evening sun with a cup of coffee or a good glass of wine – right in the heart of the city, yet peaceful. And diagonally across the street is the Egelantiertuin, a green and intimate city garden and a quiet oasis in the heart of the city. Since the renovation, the house has been very well maintained and is therefore immediately move-in ready. With a favorable energy label C, the house is already well on its way to a sustainable future, considering its age. The characteristic building consists of three apartments, is in good condition, and has a recently established homeowners' association (VvE). Prime city center location: Located in the popular Heiliglanden-De Kamp neighborhood, you'll live in one of Haarlem's most charming historic streets. Twice awarded the title of "Best Shopping Street in the Netherlands," it's the place to be for lovers of unique boutiques, specialty stores, and trendy eateries. This apartment is located in a quieter part of the street, perfectly balancing the vibrant city center with the tranquility of a secluded location. Nearby highways also provide excellent connections to Schiphol Airport, Amsterdam (about 20 minutes on the Ring Road) and The Hague, among other destinations. The beach is easily accessible by bike; Bloemendaal and Zandvoort are about a 20-25 minute bike ride away. Good to know: * Stylish and luxurious ground-floor apartment * Living area approx. 62 m2 (see measurement report) * Completely renovated in 2018 and finished to perfection * Energy label C, energy-efficient and sustainable * Move-in ready single-floor apartment * Comfortable living space, spacious bedroom + office/dressing room * Modern kitchen with built-in appliances * Modern bathroom and separate toilet * Fully equipped with concrete floor and underfloor heating (via the central heating boiler) * Brick foundation ('on steel') * The De Kamp parking garage is just around the corner * Historic and charming location in the city center with all amenities within easy reach * Small-scale building with an active homeowners' association (3 apartments) * Acceptance negotiable; available immediately! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
204 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.