Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Kleine Houtstraat 112 B

2011DS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.075

Fotogalerij

Kleine Houtstraat 112 B Haarlem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in dit charmante en lichte 2-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het pand aan de Kleine Houtstraat 112 in het hart van Haarlem. Dit nette appartement biedt een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het westen, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductie, combi oven, vaatwasser, design afzuigkap en koelkast) en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met royale raampartijen en veel kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, designradiator en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Een externe berging van 8 m² in de achtertuin van het pand maakt het geheel compleet en biedt extra opslagruimte. De combinatie van de lichte kamers, fijne buitenruimte en ideale locatie maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk stadsappartement. Locatie: Gelegen in de geliefde buurt Heiliglanden – De Kamp, staat de Kleine Houtstraat bekend als een van de meest karaktervolle winkelstraten van Haarlem met unieke boetiekjes, speciaalzaken en gezellige horeca op loopafstand. De straat zelf is historisch en levendig maar kent ook rustige gedeeltes waar dit appartement zich bevindt. Binnen enkele minuten loop je naar het station van Haarlem en de Grote Markt, met een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, horeca en culturele attracties in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend; busverbindingen liggen op korte loopafstand en met de trein ben je snel in Amsterdam of bij Schiphol. Voor fietsers liggen de stranden van Bloemendaal en Zandvoort binnen circa 20–25 minuten fietsen – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als vrije tijd. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 53 m² • 2 kamers, waarvan 1 ruime slaapkamer (voorzien van extra voorzetramen) • Modern uitgevoerde open keuken met inbouwapparatuur • Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht op een rustige binnentuin • De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie • Elektronische deuropener voorzien van camera en kleurenscherm • Houten vloer in woonkamer, gang en slaapkamer • Externe hoge en ruime berging van 8 m² • Energielabel C • VvE-bijdrage € 100 per maand (actief en gezond) • Oplevering in overleg, maart Indeling: Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de trap naar de tweede verdieping waar dit appartement gelegen is. In de hal van de woning bevindt zich toegang tot de lichte woonkamer met houten vloer, die via een schuifpui in direct contact staat met het balkon, gelegen op het zonnige westen. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak en design afzuigkap. De hal biedt tevens toegang tot de badkamer met douche, toilet, designradiator en ruimte voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is rustig gelegen en heeft grote raampartijen en voldoende kastruimte. Buiten de woning is een externe berging aanwezig van 8 m² voor extra opslag. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this charming and bright 2-room apartment, located on the second floor of the building at Kleine Houtstraat 112 in the heart of Haarlem. This neat apartment offers a bright living room with access to a sunny west-facing balcony, a modern open kitchen with built-in appliances (induction hob, combi oven, dishwasher, designer extractor hood, and refrigerator), and a spacious bedroom at the front with large windows and plenty of closet space. The bathroom is equipped with a shower, toilet, designer radiator, and a practical setup for a washing machine and dryer. An external storage room of 8 m² in the backyard of the building completes the picture and offers extra storage space. The combination of bright rooms, pleasant outdoor space, and ideal location makes this a particularly attractive city apartment. Location: Located in the popular Heiliglanden – De Kamp neighborhood, Kleine Houtstraat is known as one of Haarlem's most characterful shopping streets, with unique boutiques, specialty shops, and cozy restaurants within walking distance. The street itself is historic and lively, but also has quiet areas where this apartment is located. Within a few minutes you can walk to Haarlem station and the Grote Markt, with a wide range of amenities such as supermarkets, restaurants, and cultural attractions in the immediate vicinity. Accessibility is excellent; bus connections are a short walk away and the train will take you to Amsterdam or Schiphol Airport in no time. For cyclists, the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are about a 20-25 minute bike ride away – ideal for both daily use and leisure. Good to know: • Living area approximately 53 m² • 2 rooms, including 1 spacious bedroom (with additional secondary glazing) • Modern open kitchen with built-in appliances • Sunny west-facing balcony with unobstructed views of a quiet courtyard garden • The bathroom is equipped with mechanical ventilation • Electronic door opener with camera and color screen • Wooden flooring in the living room, hallway, and bedroom • External high and spacious storage room of 8 m² • Energy label C • Homeowners' association contribution €100 per month (active and healthy) • Delivery in consultation, March Layout: The shared entrance on the ground floor leads to the stairs to the second floor where this apartment is located. The hall of the apartment provides access to the bright living room with wooden flooring, which is directly connected to the balcony, facing the sunny west, via sliding doors. The open kitchen is adjacent to the living room and is equipped with high-quality appliances, including an induction hob, oven with microwave function, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, and designer extractor hood. The hall also provides access to the bathroom with shower, toilet, designer radiator, and space for a washing machine and dryer. The spacious bedroom at the front is quietly located and has large windows and ample closet space. Outside the house is an external storage room of 8 m² for extra storage. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.