Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kleverparkstraat 16

2023CK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kleverparkstraat 16 Haarlem
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit charmante en stijlvol herenhuis met zes kamers, waaronder vier royale slaapkamers, valt direct op door de karakteristieke uitstraling en de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. De woning, voorzien van een zonnige tuin, is perfect onderhouden en in 2014 met oog voor detail geheel gerenoveerd, waarbij klassieke elementen prachtig zijn gecombineerd met modern comfort. Gevestigd aan een autoluwe straat in de geliefde Kleverparkbuurt, biedt deze ideale gezinswoning een rustige woonomgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Bij aankomst springt direct de voortuin in het oog, evenals de authentieke voordeur met glas-in-lood, die prachtig aansluit bij de klassieke stijl van de woning. Eenmaal binnen zet de sfeer zich voort; hoge plafonds, een prachtige parketvloer, paneeldeuren, en twee erkers geven het huis zijn unieke karakter. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in alle vertrekken. De royale woonkamer op het westen is een heerlijke leefruimte met zicht op de tuin en een slimme indeling: een gezellige zithoek, een fijne speelplek voor kinderen en een stijlvolle eetkamer met ruimte voor een lange, gezellige tafel. De keuken met eikenhouten fronten biedt luxe en stijl en de raampartijen en openslaande deuren verbinden het binnen leven moeiteloos met buiten. De woning beschikt over een zonnige tuin aan drie zijden, met volop privacy dankzij de hoge heg. Hier is ruimte voor een picknicktafel, speelplek of een zomerse barbecue. Kinderen kunnen bovendien veilig buitenspelen in de rustige straat voor de deur - een zeldzaam voordeel in de stad. Een ruime schuur biedt praktische opslag voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn er drie lichte kamers, waaronder de grote slaapkamer met inbouwkast en toegang tot een riant dakterras, waardoor de kamer heerlijk licht en open aanvoelt. Ook de tweede slaapkamer grenst aan dit terras. De stijlvolle badkamer met granito vloer en het op maat gemaakt houten wastafelmeubel ademt rust en klasse. Een multifunctionele derde kamer biedt uitzicht op het groene dak van de schuur en is ideaal als werk-, was- of logeerkamer. Vanaf de overloop leidt een trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is slim ingedeeld, met veel bergruimte, een tweede badkamer en nog twee charmante slaapkamers. Één kamer heeft speelse elementen zoals een hoogslaper met een dakraam en een klimmuur. De andere kamer biedt rust, met drie knusse ramen. De ruime overloop biedt toegang tot een aparte opslagruimte met de cv-installatie. De woning ligt in het geliefde Kleverpark: een kindvriendelijke en karaktervolle buurt met brede lanen, veel groen en een dorps gevoel - en dat op slechts vier minuten fietsen van station Haarlem. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca zijn om de hoek. Ook de duinen en het strand zijn dichtbij. Hier woon je in de stad én in de rust, met alles binnen handbereik. Goed om te weten * Bouwjaar 1920 * Energielabel D * Laadpaal aanwezig, aansluiting goedgekeurd, zal op korte termijn worden aangesloten * Woning is in zijn geheel gerenoveerd in 2014 en 2016 (tweede verdieping) * Bouwjaar van de CV-installatie is 2016 * Tuin aan de noord-, zuid- en westzijde van de woning * Tuin en schuur vernieuwd in 2018 * Parkeren middels parkeervergunning * Slechts 4 minuten fietsen naar station Haarlem * Op 28 minuten fietsen van het strand van Zandvoort en Bloemendaal * Oplevering in overleg Begane grond De woning beschikt over een zonnige voortuin en een ruime hal met toegang tot het toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een speelse kinderhoek en grenst aan de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de noordelijke achtertuin. De open keuken is modern uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-stoomoven, combi-oven en een Quooker. De tuin heeft een achterom en biedt toegang tot de zij- en voortuin. Ook is hier een schuur te vinden, evenals een buitenkraan. Eerste verdieping Een multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer of wasruimte, is voorzien van een wasmachineaansluiting en een wastafel. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer hebben allebei directe toegang tot een ruim dakterras. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad, inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Sfeervolle spotlights zijn geplaatst in de douche en boven de spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met diepe inbouwkasten en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De derde kamer ligt aan de voorzijde en de vierde slaapkamer aan de achterzijde, deze is speels ingericht, met een hoogslaper en een uniek glas-in-looddetail in de vloer. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche en een stijlvol houten wastafelmeubel.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en urinoir

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.