Direct naar de inhoud
Logo van LAM makelaars

Klipperkade 1

2022GB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.469

Fotogalerij

Klipperkade 1 Haarlem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klipperkade 1 – Ultiem wonen aan open vaarwater in Haarlem. Wakker worden met kabbelend water aan uw terras, ’s avonds aanmeren aan uw eigen steiger en overdag genieten van zon, ruimte en luxe. Welkom bij Klipperkade 1: een zo goed als nieuwe, royale halfvrijstaande villa van bijna 200 m², direct gelegen aan open vaarwater – met meerdere zonneterrassen, een privé aanlegsteiger en een sfeer die voelt als permanent vakantie vieren. Wonen waar anderen recreëren. Gelegen op het in 2013 gerealiseerde schiereiland Land in Zicht, aan de oevers van het Spaarne, ademt deze woning maritieme charme en moderne luxe. Vanuit uw riante living stapt u via dubbele openslaande deuren zo het vergrote zonneterras op – of direct uw boot in. Binnen enkele minuten vaart u naar de Mooie Nel, de gezellige binnenstad van Haarlem of via de sluizen van Spaarndam richting Amsterdam. Dit is wonen met vrijheid, binnenkomen is verliefd worden! Parterre: Licht, luxe en leefruimte De royale hal geeft toegang tot een modern toilet. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de halfopen keuken een prachtige leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze hoekopstelling met hardstenen werkblad, complete inbouwapparatuur én een Quooker – praktisch én stijlvol. Buiten wacht het absolute paradepaardje: Een fors vergroot zonneterras op het zuiden, een drijvend waterterras, een eigen aanlegsteiger en elektrisch bedienbare zonwering en wind-/zonneschermen. Tevens is er een elektrisch bedienbare bootlift aanwezig. Hier geniet u van ochtend- én middagzon, privacy en uitzicht over het water. De inpandige, garage met elektrische deur maakt het comfort compleet. Uiteraard beschikt de woning ook over een privé parkeerplaats op eigen terrein. Verdiepingen met mogelijkheden: Eerste etage: In plaats van vier standaardkamers is hier gekozen voor twee royale L-vormige zit-/slaapkamers – een heerlijke luxe indeling met ruimte en flexibiliteit. Beide kamers beschikken over een balkon. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, hangtoilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische inloopkast/waskamer ten behoeven van de was- en droogmachine. Tweede etage: Hier bevinden zich nog eens twee ruime (slaap)kamers. De grootste kamer biedt toegang tot een riant dakterras op het zuiden – de hele dag zon en volop privacy. Een perfecte plek voor lange zomeravonden. Duurzaam & toekomstbestendig. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst: - Energielabel A - Warmte-terug-win installatie en vochtgestuurde ventilatie - Volledige vloerverwarming met individuele regeling - Volledig geïsoleerd - Woning is voorzien van tien zonnepanelen en een eigen thuisaccu (geen lease of huur) en een eigen laadpaal. Hier woont u gezond, stil en comfortabel – met lage energielasten. De ligging: rustig én centraal. Een autoluwe, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 10 minuten fietsen staat u op de Grote Markt of bij het station. Stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend bereikbaar en in recreatiegebied Spaarnwoude kunt u eindeloos wandelen, fietsen of golfen. Ook de bereikbaarheid is ideaal: slechts enkele minuten naar A200 en A9, 15 minuten naar Amsterdam, 20 minuten naar Schiphol Airport en 15 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal. Samengevat: - Bouwjaar 2013 - 192 m² woonoppervlak - 44 m² buitenruimte - 139 m² eigen grond - Inpandige garage - Privé parkeerplaats - Zuidgerichte terrassen Klipperkade 1 is geen huis, maar een beleving. Een zeldzame combinatie van water, ruimte, luxe en locatie. Wanneer komt u aanmeren? Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi met WTW (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.