Direct naar de inhoud
Logo van DMC Haarlem

Kloppersingel 141

2021CV Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Borghouts Makelaars b.v.

€ 1.298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.810

2% overdrachtsbelasting (€ 25.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.325.810

Koopprijs /m²: € 7.502

Fotogalerij

Kloppersingel 141 Haarlem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig verbouwd gezinshuis (gemeentelijk monument) op een zeer geliefde locatie aan de Kloppersingel. Een woning om verliefd op te worden; Deze monumentale woning is in de periode 2020-2023 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Kosten noch moeite zijn gespaard om van deze woning de ideale gezinswoning te maken en het resultaat mag er zijn. Alleen al de aankomst is een plaatje op zich; via de voortuin en het bordes met de bijzonder vormgegeven entree met segment boog bereik je de voordeur. De brede hal, met het prachtige keramische parket met vloerverwarming springt meteen in het oog. Onder de trap is een garderobe kast gerealiseerd en aan het einde van de hal bevindt zich een modern toilet met een hygiënische toilet stick houder achter het bedieningspaneel en een fonteintje. Aan het einde van de hal stap je de lichte woonkamer binnen met aan de voorzijde een sfeervolle erker waar je optimaal kunt genieten van het bijzonder mooie uitzicht op de Kloppersingel. Een uitzicht dat nooit gaat vervelen en veranderd met ieder seizoen. Aan de achterzijde van de woning vind je de luxe uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en glazen moderne zwarte houten pui, dit zorgt voor een aangename lichtinval. De greep loze keuken is voorzien van diverse Siemens apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, koel/vries combinatie, Quooker combi, vaatwasser en voldoende kastruimte, de keuken is een feest voor een ieder die van koken houdt! Middels de openslaande deuren stap je zo de beschutte en verzorgde achtertuin in, echt een verlengstuk van het huis zeker in de zomermaanden! De achtertuin heeft een achterom. Via het gerenoveerde trappenhuis kom je op de eerste verdieping; aan de achterzijde van de woning vind je een zeer smaakvolle luxe badkamer met ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en stereo systeem in het plafond. Master bedroom met openslaande deuren en een ingebouwde kasten wand over de gehele breedte van de slaapkamer. Aan de voorzijde een tweede royale slaapkamer met inbouwkast en een separaat toilet met fonteintje. De tweede verdieping is eveneens uitgerust met een luxe badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en een sauna voor 2 personen. Dat is nog eens optimaal ontspannen na een drukke werkdag! Op de tweede verdieping bevindt zich nu 1 slaapkamer maar van de riante overloop die nu als speelruimte is ingericht, kan zeer eenvoudig nog een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier een goed formaat waskamer met wasmachine/droger aansluiting, vaste kasten en een werkblad met spoelbak, c.v.-ketel en een buffervat van maar liefst 200 liter. Op de derde verdieping gerealiseerd in de nok van de woning vind je een zeer charmante slaapkamer met de originele spanten nog in het zicht. Locatie Hier woon je dichtbij de stad en ervaar je de rust van wonen aan het water. Door de ligging ten oosten van het station ben je snel de stad in en uit. In de buurt tref je alle gewenste voorzieningen, zoals scholen en goede buurtwinkels. Lunchen of koffiedrinken kan op loopafstand in het Kleverpark of in de binnenstad. De natuur beleef je op de Kloppersingel voor de deur; van zonnende gezinnen met zwemmende kinderen in de zomer tot schaatsen in de winter. Het strand en de duinen bevinden zich op ongeveer 25 minuten fietsen en doordat station Haarlem op loopafstand is kun je binnen een half uur op Amsterdam Centraal staan. Je kunt een parkeervergunning krijgen voor twee auto’s en bezoek kan tegen een gereduceerd tarief parkeren. Indeling Begane grond: Voortuin, entree met brede hal, voorzien van modern toilet met fonteintje, garderobekast en trapkast. Toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met erker en bijzonder mooi vrij uitzicht op de Kloppersingel. Luxe moderne greep loze open woonkeuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Lichtstraat boven de uitgebouwde woonkeuken en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met achterom. De gehele begane grond is voorzien van een keramisch parket met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, luxe smaakvolle badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel, separaat modern toilet en twee goed bemeten slaapkamers beiden voorzien van inbouwkasten. De gehele eerste verdieping is voorzien van parket met vloerverwarming. Tweede verdieping: Zeer royale overloop annex speelruimte, tweede luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en sauna, separate ruime waskamer met wasmachine/droger aansluiting, vaste kasten, werkblad met spoelbak en c.v. ketel en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Derde verdieping: Overloop en sfeervolle slaapkamer in de nok met originele spanten in het zicht. Bijzonderheden: - 173m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580 - Ideale gezinswoning - Netjes aangelegde achtertuin met achterom - Voortuin aan de Kloppersingel - Dak- en vloerisolatie - Voorzetwanden geplaatst op bijna iedere verdieping - Camera voorbereiding bij de voordeur - Glasvezel voorbereiding in de voortuin - Elektra voorbereiding bij de voorgevel voor een zonnescherm - 2e Wifi netwerk op de 2e en 3e verdieping - Volledig verbouwd in 2020 - 2023 met gebruik van de beste materialen - Buitenschilderwerk en achtergevel ( gevoegd en gereinigd) 2025 - Leidingwerk en elektra vernieuwd in 2020 - Twee luxe badkamers - Vier slaapkamers, vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren - Oplevering in overleg ENGLISH TEXT A fully renovated family home (municipal monument) in a highly desirable location on Kloppersingel. A home to fall in love with; This historic home was completely renovated and modernized between 2020 and 2023. No expense or effort was spared to make this the ideal family home, and the result is truly impressive. The arrival alone is a sight to behold; you reach the front door via the front garden and the landing with the uniquely designed entrance featuring a segmental arch. The wide hall, with its beautiful ceramic parquet flooring and underfloor heating, immediately catches the eye. A wardrobe has been installed under the stairs, and at the end of the hall is a modern toilet with a hygienic toilet stick holder behind the control panel and a small sink. At the end of the hall, you enter the bright living room with a charming bay window at the front, where you can fully enjoy the exceptionally beautiful view of Kloppersingel. A view that never gets old and changes with every season. At the rear of the house, you'll find the luxurious, extended kitchen/diner with a skylight and a modern, black wooden glass façade, providing pleasant natural light. The handleless kitchen is equipped with various Siemens appliances, including an induction cooktop with integrated extractor hood, steam oven, oven, fridge/freezer, Quooker combi oven, dishwasher, and ample cupboard space. The kitchen is a delight for anyone who loves to cook! Through the French doors, you step directly into the sheltered and well-maintained back garden, a true extension of the house, especially in the summer months! The back garden has rear access. The renovated staircase leads to the first floor; at the rear of the house, you'll find a very tastefully appointed, luxurious bathroom with a bathtub, double shower, double sink, and a stereo system in the ceiling. The master bedroom features French doors and a built-in wardrobe spanning the entire width of the bedroom. At the front, a second spacious bedroom with a built-in wardrobe and a separate toilet with a small sink. The second floor also features a luxurious bathroom with a shower, toilet, vanity, and a sauna for two. Perfect for relaxing after a busy day at work! Currently, the second floor houses one bedroom, but the spacious landing, currently used as a playroom, could easily be converted into a second bedroom. There's also a well-sized laundry room with washer/dryer connections, built-in cupboards, and a countertop with a sink, central heating boiler, and a 200-liter buffer tank. Located on the third floor, nestled in the ridge of the house, you'll find a charming bedroom with its original trusses still visible. Location Here you'll live close to the city and experience the tranquility of waterfront living. Located east of the station, you can quickly get in and out of the city. Nearby, you'll find all the amenities you need, such as schools and good local shops. Lunch or coffee are within walking distance in Kleverpark or the city center. Experience nature right on your doorstep on Kloppersingel; from sunbathing families with swimming children in the summer to ice skating in the winter. The beach and dunes are about a 25-minute bike ride away, and because Haarlem station is within walking distance, you can be at Amsterdam Central Station in half an hour. Parking permits are available for two cars, and visitors can park at a reduced rate. First floor: Landing, luxurious, tasteful bathroom with a double walk-in shower, bathtub, and vanity unit with double sinks, separate modern toilet, and two well-sized bedrooms, both with built-in wardrobes. The entire first floor has parquet flooring with underfloor heating. Second floor: Very spacious landing/playroom, second luxurious bathroom with a walk-in shower, toilet, vanity unit, and sauna, separate spacious laundry room with washer/dryer connections, built-in wardrobes, a countertop with sink, and central heating boiler, and a bedroom at the rear of the house. Third floor: Landing and attractive bedroom in the ridge with original trusses visible. Features: - 173m² BBMI-compliant (based on NEN2580) - Ideal family home - Neatly landscaped back garden with rear access - Front garden on Kloppersingel - Roof and floor insulation - Walls installed on almost every floor - Camera preparation at the front door - Fiber optic preparation in the front garden - Electrical preparation at the front facade for an awning - Second Wi-Fi network on the second and third floors - Completely renovated in 2020-2023 using the highest quality materials - Exterior painting and rear facade (pointed and cleaned) in 2025 - Plumbing and electrical wiring replaced in 2020 - Two luxurious bathrooms - Four bedrooms, fifth bedroom easily accessible - Delivery date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.298.000

Kosten koper (geschat): € 27.810

2% overdrachtsbelasting (€ 25.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.325.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
609 m³
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.