Direct naar de inhoud
Logo van LAM makelaars

Kloppersingel 171

2021CW Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 7.194

Fotogalerij

Kloppersingel 171 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal wonen met een magnifiek vrij uitzicht over water en groen, aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem. Dit karaktervolle herenhuis uit 1925 combineert historie, ruimte en comfort op een uitzonderlijke locatie aan de singel. Achter de fraaie gevel schuilt een sfeervolle woning waarin klassieke details zorgvuldig zijn behouden. Hoge plafonds, paneeldeuren, sierlijsten en authentieke tegels aan de wand in de vestibule geven het huis een elegante, tijdloze uitstraling. De woning is in 2013 grondig gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. De ligging is zonder meer bijzonder. Aan de voorzijde kijk je vanuit alle etages vrij uit over het kabbelende water en het groen van de singel. Tegelijkertijd bevindt het levendige centrum van Haarlem zich op loopafstand, met winkels, horeca, cultuur en het NS-station binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via bewonersvergunning(en). Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk comfort. INDELING Begane grond: Entree via de karakteristieke vestibule met authentieke wandtegels. Hal met modern toilet. Royale woonkamer met hoge plafonds, een fraaie erker en een prachtig vrij uitzicht over het water en de singel aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd, voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en heeft eveneens directe toegang tot de tuin (oost gelegen) met achterom en schuur. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer. De moderne badkamer is verzorgd en tijdloos uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele laden en royale bergruimte. Tweede verdieping Royale en flexibel in te delen verdieping met momenteel twee ruime slaapkamers, eenvoudig te herindelen tot drie slaapkamers. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en sanibroyeur. In deze badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering Ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom, een prettige plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1925 - Monumentaal herenhuis - In 2013 grondig gerenoveerd en verbouwd - Goede staat van onderhoud - Hoge plafonds en fraaie originele details - Magnifiek vrij uitzicht over water en het groen - Moderne open keuken en twee badkamers - Parkeren met bewonersvergunning(en) - Voor- en achtertuin, schuur en achterom Een bijzonder herenhuis op een zeldzame locatie, waar uitzicht, sfeer en ruimte op een natuurlijke manier samenkomen. Een woning die je niet alleen ziet, maar vooral moet ervaren. Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. ***** Monumental living with a magnificent, unobstructed view over water and greenery, on the edge of Haarlem’s vibrant city centre. This characterful townhouse from 1925 combines history, space and comfort in an exceptional location along the singel. Behind the attractive façade lies a charming home in which classic details have been carefully preserved. High ceilings, panelled doors, decorative mouldings and authentic wall tiles in the vestibule give the house an elegant, timeless appearance. The property was thoroughly renovated in 2013 and is in good condition. The location is truly special. From the front, all floors enjoy a free view over the gently flowing water and the greenery of the singel. At the same time, Haarlem’s lively city centre is within walking distance, with shops, restaurants, culture and the NS railway station close at hand. Parking is possible via resident permit(s). An ideal combination of tranquillity, space and urban comfort. LAYOUT Ground floor: Entrance through the characteristic vestibule with authentic wall tiles. Hall with modern toilet. Spacious living room with high ceilings, an attractive bay window and a beautiful unobstructed view over the water and the singel at the front. At the rear, French doors provide access to the sunny back garden. The modern open-plan kitchen is stylishly designed, equipped with contemporary built-in appliances and also offers direct access to the garden (east-facing) with rear entrance and storage shed. First floor: This floor comprises two spacious bedrooms and a third, smaller bedroom. The modern bathroom is neatly and timelessly finished and features a walk-in shower, wall-hung toilet and a large washbasin unit with double drawers and ample storage space. Second floor Spacious and flexibly laid-out floor, currently with two generous bedrooms, easily reconfigured into three bedrooms. In addition, there is a second bathroom with shower, washbasin and sanibroyeur. This bathroom also houses the connections for a washing machine and dryer. Loft Spacious loft, accessible via a pull-down ladder and ideal for additional storage. Garden The well-maintained back garden is east-facing and features a rear entrance, a pleasant place to enjoy the morning and afternoon sun in peace. PARTICULARS - Year of construction approx. 1925 - Monumental townhouse - Thoroughly renovated and remodelled in 2013 - Good state of maintenance - High ceilings and beautiful original details - Magnificent unobstructed view over water and greenery - Modern open-plan kitchen and two bathrooms - Parking with resident permit(s) - Front and back garden, storage shed and rear entrance A special townhouse in a rare location, where views, atmosphere and space come together naturally. A home you do not just see, but truly have to experience. After verbal agreement, the arrangements will be laid down in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause. Disclaimer: No rights can be derived from this translation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Emeha Avanta Ace Matic cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.