Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Koninginneweg 61 A

2012GK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 6.981

Fotogalerij

Koninginneweg 61 A Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen: in dit heerlijke lichte volledig gerenoveerde (2014) monumentale familiehuis met vele originele details in de Koninginnebuurt. Een fantastisch herenhuis van maar liefst 222 m2 in één van de meest gewilde buurten van Haarlem. De woning heeft een woonkamer en suite, 6 slaapkamers, 2 badkamers, voor- en achtertuin mét achterom! Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Restaurants, koffiebars, musea, (internationale) basis- en middelbare scholen, stadsbos de Haarlemmerhout en de hippe Vijfhoek, ook wel 'de Jordaan van Haarlem' genoemd, liggen om de hoek. Goed om te weten * Fantastisch familiehuis in de Koninginnebuurt * Bouwjaar ca. 1900 * Gemeentelijk monument * Woonoppervlakte: 222 m² (NEN-gemeten) * Vele originele 1900 bouwstijl kenmerken nog aanwezig * 6 slaapkamers en 2 badkamers * Gemeentelijk monument * Zone C Zuid, eerste vergunning € 122,04 per jaar, een 2e vergunning is ook mogelijk * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen * Oplevering in overleg * Voor afmetingen en indeling; zie kleurenplattegrond Locatie De Koninginnebuurt is één van de mooiste stads-buurten aan de rand van het Haarlemse centrum. Hier woont u in een statige, ruim opgezette kinderijke wijk met karakteristieke huizen uit het begin van de 20e eeuw. Op loopafstand liggen de gezellige Vijfhoek en de binnenstad met winkels, musea, restaurants en culturele hotspots zoals de Toneelschuur, Stadsschouwburg en de Philharmonie. Natuur en rust zijn dichtbij: de Haarlemmerhout, Elswout, het Frederikspark, de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Ook voorzieningen zoals speeltuinen, ijssalon Garrone, ateliers en eetcafés bevinden zich om de hoek. NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout liggen op 8 minuten fietsen, net als bushaltes met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol. De A9 is via de N205 snel bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met vestibule met meterkast, waar een prachtige terrazzo vloer direct in het oog springt. De gang met trapkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. En suite met twee vaste kasten, originele zwart marmeren schouwen met open (hout) haard en hoge ornamentenplafonds. Achterkamer naar de woon-/leefkeuken, het hart van het huis. Vanuit de woon-/leefkeuken toegang tot de kelder en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuid-oosten. De diepe achtertuin is voorzien van een berging en achterom. Eerste tussen verdieping: Badkamer met ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en apart toilet. 1e verdieping: Hoofdslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand, wederom hoge ornamenten plafonds en een balkon op het zuid oosten met zicht op veel groen. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer ook met op maat gemaakte kastenwand, een aparte waskamer en een ingebouwde gangkast. Tweede tussen verdieping: Een ruime tweede badkamer met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en apart toilet. 2e verdieping: Overloop met de dakspanten in het zicht en dubbel dakraam met bijzondere lichtinval op de overloop en trappenhuis. Ruime derde slaapkamer achterzijde, vierde ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast en vijfde slaapkamer aan de voorzijde met kleine ingebouwde kast. 3e verdieping, vide: Ruime zesde slaapkamer en aparte zolderberging en cv-opstelling. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: in this delightful, light, fully renovated (2014) monumental family home with many original details in the Koninginnebuurt neighbourhood. A fantastic mansion of no less than 222 m2 in one of the most sought-after neighbourhoods in Haarlem. The house has a living room en suite, 6 bedrooms, 2 bathrooms, front and back garden with back entrance! Within walking distance of the bustling centre of Haarlem. Restaurants, coffee bars, museums, (international) primary and secondary schools, the Haarlemmerhout city forest and the trendy Vijfhoek, also known as “the Jordaan of Haarlem”, are just around the corner. Good to know * Fantastic family home in the Koninginnebuurt neighbourhood * Built around 1900 * Municipal monument * Living area: 222 m² (NEN measured) * Many original 1900 architectural features still present * 6 bedrooms and 2 bathrooms * Municipal monument * Zone C South, first permit €122.04 per year, a second permit is also possible * Haarlem railway station: 7 minutes by bicycle * Grote Markt: 7 minutes by bicycle * Beach and dunes: 27 minutes by bicycle * Delivery in consultation * For dimensions and layout, see colour floor plan Location The Koninginnebuurt is one of the most beautiful neighbourhoods on the edge of Haarlem city centre. Here you will live in a stately, spacious neighbourhood with lots of children and characteristic houses from the early 20th century. Within walking distance are the lively Vijfhoek and the city centre with shops, museums, restaurants and cultural hotspots such as the Toneelschuur, Stadsschouwburg and the Philharmonie. Nature and tranquillity are close by: the Haarlemmerhout, Elswout, Frederikspark, dunes and beach are easily accessible. Amenities such as playgrounds, Garrone ice cream parlour, studios and eateries are also just around the corner. Haarlem and Heemstede-Aerdenhout railway stations are an 8-minute bike ride away, as are bus stops with fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport. The A9 motorway is easily accessible via the N205. There is ample parking in front of the door. Layout Ground floor: Through the front garden, you reach the entrance hall with meter cupboard, where a beautiful terrazzo floor immediately catches the eye. The hallway with stair cupboard and access to the cosy living room. En suite with two built-in cupboards, original black marble fireplaces with open (wood) fireplace and high ornamental ceilings. Back room to the living/kitchen area, the heart of the house. From the living/kitchen area, access to the basement and French doors to the sunny south-east facing back garden. The deep back garden has a storage shed and back entrance. First floor: Bathroom with bath, shower, washbasin with vanity unit and separate toilet. First floor: Master bedroom with custom-made wardrobe, high ornamental ceilings and a south-east facing balcony with views of greenery. There is also a spacious second bedroom with custom-made wardrobe, a separate laundry room and a built-in hallway cupboard. Second mezzanine floor: A spacious second bathroom with shower, double washbasin with vanity unit, walk-in shower and separate toilet. 2nd floor: Landing with exposed roof trusses and double skylight providing exceptional light in the landing and stairwell. Spacious third bedroom at the rear, fourth spacious bedroom at the front with built-in cupboard and fifth bedroom at the front with small built-in cupboard. Third floor, loft: Spacious sixth bedroom and separate attic storage and central heating system. See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our website.

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.