Direct naar de inhoud
Logo van Rinze de Makelaar

Kornetstraat 22

2023GN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.866

Fotogalerij

Kornetstraat 22 Haarlem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer comfortabele en moderne eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige voortuin (zuidwest ligging) in een autoluwe en kindvriendelijke buurt op het Ripperdaterrein in de Kleverparkbuurt. Bij de woning hoort een parkeerplaats in de nabijgelegen Cronjé-garage. Deze nette en lichte woning heeft een goede maatvoering, biedt ruimte voor het gehele gezin en is van alle gemakken voorzien. Een moderne U-vormige keuken met Miele inbouwapparatuur, een moderne en ruime badkamer met royale inloopdouche en dan de geweldige master bedroom op de bovenste verdieping met luxe hotelslaapkamer gevoel en ensuite badkamer. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen wat zorgt voor een uitstekende stroomlevering en een bijzonder laag energieverbruik; energielabel A! Deze gezinswoning ligt in een rustig en autoluw gebied waar kinderen gewoon nog lekker op straat kunnen spelen. De ligging is perfect: aan de rand van het centrum, op loopafstand van het NS station Haarlem, diverse scholen, kinderdagverblijf en de winkelstraat "De Cronjé". Op 20 minuten fietsen van het Bloemendaalse strand en duinen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Voortuin met fietsenberging, entree, gang met garderobe, meterkast en modern toilet voorzien van fontein, woonkamer met massief houten vloer met convectorputten, openslaande deuren naar de voortuin en zonnescherm, diepe trapkast, open keuken aan achterzijde met een natuurstenen aanrecht en diverse Miele inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, stoomoven, verhoogde vaatwasser voor eenvoudig gebruik en koel-/vrieskast, openslaande deuren naar achterzijde met toegang naar de gemeenschappelijke groenstrook. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan achterzijde; slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand, derde slaapkamer aan voorzijde, riante badkamer voorzijde met royale inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken (Somfy). Tweede verdieping: Stookruimte in vaste kast boven de trap, overloop met vaste kast met wasmachine-/drogeraansluiting. Toegang middels vlizotrap tot de (berg)vliering. Royale luxe loftachtige slaapkamer over de gehele diepte van de verdieping met hotelslaapkamer gevoel, ensuite badkamer met royaal badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Met diverse slimme opbergruimtes, een ingebouwde kluis en ruimtes voor een printer, kleine koelkast en een coffee bar is het ook een heerlijke plek om te werken. De verdieping is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en eveneens elektrische rolluiken (Somfy). Algemeen: * woonoppervlak ca. 142 m² conform NEN2580; * zeer goed onderhouden en lichte woning; * royale maatvoering; * kindvriendelijke omgeving, autoluwe buurt; * keuken met Miele inbouwapparatuur; * zonnige tuin op het zuidwesten; * vloerverwarming in de luxe master bedroom op de bovenste verdieping; * voor indeling en maten zie plattegronden; * Somfy rolluiken op de eerste en tweede verdieping; * Jaarlijke bijdrage gemeenschappelijk mandelig terrein groen € 260 per jaar; * Servicekosten parkeerplaats in de Cronjé-garage € 62,74 per maand; * 8 zonnepanelen; * oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.