Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Lange Annastraat 11 RD

2011XG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.359

Fotogalerij

Lange Annastraat 11 RD Haarlem
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving Super ruim bovenhuis met terras op een top plek in de Vijfhoek! We nemen je mee: / groot bovenhuis (ca. 115 m² wonen) met zonnig buiten (ca. 15 m²) / royale woonkamer en woonkeuken / boven nog eens drie slaapkamers en een ruime badkamer / gelegen in de geliefde Vijfhoek, hartje Haarlem / wonen in de stad met volop ruimte en buiten LOOP JE VISUEEL EVEN MEE Midden in de historische en gezellige Vijfhoek ligt dit fijne en ruime bovenhuis, een plek waar het stadsleven letterlijk om de hoek is. Van koffiebar tot theater, van speciaalzaak tot de grote winkelstraten: alles is lopend bereikbaar. - Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning. - Eerste verdieping: Via de eigen entree op de eerste verdieping kom je in de woning. Hier ontvouwt zich een licht en ruim ingedeeld appartement voorzien van houten vloeren, hoge plafonds en mooie ramen. De woonkamer aan de voorzijde is royaal met open haard. De woonkeuken aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige terras, een uniek buiten in de binnenstad. Hier zit je rustig, groen én lekker in de zon. De woonverdieping beschikt verder over een separaat toilet en een trap naar de bovenste etage. - Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een knus, overdekt balkon. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Deze etage beschikt over voldoende ruimte om geheel naar eigen inzicht opnieuw in te richten (geen draagmuren). Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een ruime vliering. De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook zeker ruimte voor modernisering, perfect voor wie zelf iets moois wil maken op een topstek in de stad. KEN JE DE LOCATIE AL? De Vijfhoek is één van de meest geliefde locaties in de binnenstad van Haarlem: karaktervol, levendig, creatief en dorps tegelijk. Je loopt zó de drukte in, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer binnen handbereik. Het station ligt ook op loopafstand, net als de Haarlemmerhout. En met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam of Den Haag. GOED OM TE WETEN - documentatie via het online bezichtigingsdossier - gebruikersclausule van toepassing - in nette staat, maar verdere modernisatie begrijpelijk - mooi karaktervol en ruim ingedeeld stadspand - kleine VvE (enkel met onderburen) - getekende intentieverklaring aanwezig - veel licht dankzij grote ramen op de woonverdieping - dakterras op het oosten - parkeren middels vergunning (geen wachttijd) - beschermd stadsgezicht - notariskeuze verkoper (De Haan & Hilbers notarissen) KOM JE KIJKEN? Wonen in de stad mét ruimte en buiten? Dan is dit bovenhuis iets voor jou. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer foto’s en sfeerbeelden van deze woning. ___ENGLISH___ Description Exceptionally spacious upstairs apartment with terrace in a prime location in the Vijfhoek! Let us take you through: / large upstairs apartment (approx. 115 m² living space) with sunny outdoor area (approx. 15 m²) / generous living room and kitchen-diner / upstairs: three bedrooms and a spacious bathroom / located in the beloved Vijfhoek, right in the heart of Haarlem / city living with plenty of space and outdoor comfort TAKE A VISUAL TOUR In the middle of the historic and lively Vijfhoek you will find this wonderful and spacious upstairs apartment – a place where city life is literally just around the corner. From coffee bars to theaters, from specialty shops to the main shopping streets: everything is within walking distance. – Ground floor: Entrance with hallway, utility meter cupboard, and staircase to the apartment. – First floor: Through your private entrance on the first floor, you enter the home. Here you’ll find a bright and well-laid-out apartment with wooden floors, high ceilings, and beautiful windows. The spacious living room at the front features a fireplace. At the rear, the large kitchen-diner opens onto the sunny terrace – a rare outdoor space in the city center. Here you can sit quietly, surrounded by greenery, while enjoying the sun. This floor also offers a separate toilet and staircase to the upper level. – Second floor: The top floor includes three bedrooms, one of which has access to a cozy covered balcony. The bathroom is spacious and features a bathtub, separate shower, vanity unit, and a second toilet. This floor offers plenty of flexibility to redesign to your own taste (no load-bearing walls). In addition, there is a large attic space. The property is well maintained but certainly offers scope for modernization – perfect for those who want to create something truly special in a prime city location. THE LOCATION The Vijfhoek is one of the most sought-after neighborhoods in Haarlem’s city center: full of character, vibrant, creative, and with a village feel all at once. Step outside and you’re immediately in the middle of the lively streets with shops, cafés, restaurants, cultural venues, and public transport. Haarlem Central Station is within walking distance, as is the Haarlemmerhout park. By car, you’ll be on the main roads to Amsterdam or The Hague in no time. GOOD TO KNOW - documentation available via the online viewing dossier - usage clause applies well maintained, though modernization is understandable - charming and generously laid-out city residence - small owners’ association (only with downstairs neighbors) - very light thanks to large windows on the living floor - rooftop terrace facing east - parking with permit (no waiting list) - located in a protected cityscape area - notary chosen by the seller COME AND HAVE A LOOK! City living with space and outdoor comfort? Then this upstairs apartment is for you. Our agents will be happy to give you a personal tour. Call or email our team for an appointment. Find more photos and impressions of this property on our socials

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.