Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Lange Bogaardstraat 12 A

2011WV Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.061

Fotogalerij

Lange Bogaardstraat 12 A Haarlem
Foto 51

Omschrijving

Bezichtiging zelf inplannen? Bekijk langebogaardstraat12a.nl Bijzonder ruime bovenwoning met twee dakterrassen en volop flexibiliteit in de geliefde Vijfhoek met energielabel A! In een van de meest sfeervolle straatjes van de Haarlemse Vijfhoek bieden wij deze bijzondere bovenwoning aan. De woning wordt verkocht als één geheel en is momenteel ingericht als twee appartementen. Juist die opzet maakt dit een opvallend veelzijdig object in de binnenstad van Haarlem. Dubbele bewoning is hier direct mogelijk. Dat maakt de woning interessant voor bijvoorbeeld starters die samen willen kopen, ouders en kinderen die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van zelfstandigheid, of andere woonvormen waarbij privacy en flexibiliteit belangrijk zijn. Tegelijk biedt de woning ook de mogelijkheid om de verdiepingen weer meer als één royaal geheel te gebruiken. Daarmee spreekt dit object een brede doelgroep aan. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er in het verleden al veel is gerenoveerd. Zo zijn er twee nieuwe keukens geplaatst, beide voorzien van inbouwapparatuur, zijn de badkamers opgewaardeerd en zijn alle kozijnen vervangen door deels hardhouten kozijnen (voorzijde) en onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook zijn alle installaties tijdens een grote verbouwing in 1996/1997 geheel vernieuwd. Veel kostbaar en ingrijpend werk is dus al gedaan! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m², verdeeld over twee woonlagen, en beschikt over twee dakterrassen: Op de eerste verdieping ligt direct aan de woonkamer een fijn dakterras op het westen. En op het hoofddak een fantastisch dakterras, dat echt een onderscheidend pluspunt vormt. Hier zit je de hele dag in de zon en heb je een fraai uitzicht over Haarlem. Je ziet onder meer de Sint-Bavo op de Grote Markt, het markante voormalige V&D-gebouw en de Koepel Kathedraal aan de Westergracht. Hoewel de woning momenteel is ingericht als twee appartementen, zijn de technische voorzieningen als één geheel uitgevoerd. Zo zijn onder meer de aansluitingen voor water en elektra, evenals het verwarmingssysteem, als één geheel opgezet! De Vijfhoek is voor veel Haarlemmers misschien wel het meest charmante deel van de binnenstad. De buurt staat bekend om haar autoluwe straatjes, monumentale bebouwing, kleinschalige horeca en prettige sfeer. Hier woon je rustig, maar wel midden in de stad, met terrassen, winkels, cultuur en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straat met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de eigen opgang bereik je de eerste woonlaag. Hier stap je vanuit de hal direct de woonkamer binnen, die samen met de keuken één open en prettige leefruimte vormt. Aansluitend aan de woonkamer ligt het terras op het westen, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is ook de royale badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en elektrische boiler. Aan de voorzijde is een aparte royale slaapkamer met daarnaast nog een extra, kleiner kamertje dat goed bruikbaar is als werkplek, kastenkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping Vanuit de hal leidt de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de badkamer, voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de overloop loop je de woonkamer met open keuken in en is ook het dakterras op het hoofddak bereikbaar. Aan de voorzijde is de fijne en knusse slaapkamer. Goed om te weten: - Bovenwoning, verkocht als één geheel, momenteel ingericht als twee appartementen - Dubbele bewoning is direct mogelijk, terwijl samenvoegen tot één royaal geheel eveneens denkbaar is - Bouwjaar oorspronkelijk 1880 - Beschermd stadsgezicht (gehele binnenstad) en Beeldbepalend pand klasse 2 - In het verleden groots gerenoveerd met toevoeging dakterras (1996/1997) - In 2022 twee nieuwe keukens geplaatst met inbouwapparatuur, alsmede de badkamers opgewaardeerd en 3 veluxramen vernieuwd (HR++) - In 2024 zijn kozijnen vernieuwd door hardhout (voorzijde) en kunststof kozijnen in 2025. Allen voorzien van HR++ glas - Twee dakterrassen, waarvan één direct aan de woonkamer op de eerste verdieping en één op het hoofddak met de hele dag zon en fraai uitzicht over Haarlem - Technische voorzieningen zoals water, elektra en verwarmingssysteem zijn als één geheel uitgevoerd - Energielabel A! - Gelegen in de geliefde Vijfhoek, op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer - Volgens bouwtekeningen is fundering "op staal" (gemetselde fundering, dus geen houten palen) met funderingsrisicoklasse: "Niet verhoogd Klasse A, B, C" - Oplevering in overleg Bezichtiging zelf inplannen? Bekijk langebogaardstraat12a.nl

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.