Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Lange Margarethastraat 4 RD

2011PM Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 6.942

Fotogalerij

Lange Margarethastraat 4 RD Haarlem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een parel! Aan de charmante Lange Margarethastraat in Haarlem woon je in een rustige, autoluwe omgeving midden in de historische binnenstad. Deze instapklare woning is in 2024/2025 gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken en badkamer zijn vernieuwd. Met een heerlijk terras op het westen, drie slaapkamers en energielabel C biedt deze woning alles wat je zoekt. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van de oude stad! Op nummer 4 rood vind je dit bijzonder sfeervolle appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Via een imposante voordeur kom je binnen in een ruime hal met een originele granito vloer, die direct de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukt. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een royale en lichte woonkamer op je wacht. De erker aan de voorzijde, de glas-in-lood bovenramen en de fraaie details zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Extra bijzonder is de gezellige raamzit die hier is gecreëerd. Een heerlijke plek om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten, weg te dromen met een goed boek of simpelweg het straatbeeld aan je voorbij te zien trekken. Een plek die het karakter en de charme van deze woning perfect weerspiegelt. Centraal in de ruimte staat een haard, die uitnodigt tot lange en gezellige avonden bij het vuur tijdens de wintermaanden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, in 2025 vernieuwde open keuken. Via de keuken stap je zo het zonnige terras op het westen op, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De ruime slaapkamer aan de voorzijde laat de fraaie kapconstructie prachtig tot zijn recht komen en biedt toegang tot een balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een derde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de luxe badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. Ook de ligging is top! Alle centrumvoorzieningen en het Kenaupark zijn op loopafstand en met de fiets ben je in 15 minuten bij de ingang van de Kennemerduinen. Om de hoek tref je gezellige horecazaken en een goede sportschool. Je boodschappen kun je doen bij de om de hoek gelegen Albert Heijn en Jumbo of de gezellige zaterdagmarkt. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: het station van Haarlem is een paar minuten lopen. Binnen 25 minuten kan je vanaf je voordeur op Amsterdam Centraal staan! Goed om te weten * Bouwjaar 1885 * Beschermd stadsgezicht * Energielabel C * VvE is in oprichting * Fundering ''op staal'' * Vloerverwarming in de badkamer * Keuken vernieuwd in 2025 * Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 * Schoorsteen voor het laatst gereinigd in 2026 * Station Haarlem op 1 minuut fietsen * Kenaupark op 6 minuten lopen * Kennemerduinen op 19 minuten fietsen * Zandvoort strand op 29 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree met originele betegeling en de meterkast Eerste verdieping Woonkamer. Wasruimte met toegang tot het separaat toilet voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een 5 pits gasfornuis, een oven van fili bertazzoni italia, wasbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookeiland. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras. Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken waaronder de drie slaapakmer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- handdouche, toilet, vloerverwarming, dakraam, wastafel met dubbele wasbak. Aan de achterzijde van de woning ligt de grote slaapkamer voorzien van inbouwkasten en wederom een dakraam. En aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers beide voorzien van een dakraam en eentje met openslaande deuren naar het balkon toe.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,34%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.