Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Langendijkstraat 15

2013EL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

Langendijkstraat 15 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en werken combineren in energieneutrale atelierwoning (A+++) in Haarlem! Aan de rand van het hart van centrum Haarlem ligt deze volledig nieuw gebouwde atelierwoning met een vrij gelegen achtertuin en een parkeermogelijkheid middels een vergunning. Dit ideale herenhuis is perfect om wonen en werken te combineren en is gelegen om de hoek van de Zijlweg. Het kenmerkt zich door de bouwstijl met fraaie hoge plafonds en raampartijen van klassieke panden en alle comfort en luxe van een nieuwbouwwoning. In 2022 is de woning namelijk geheel nieuw gebouwd. Gasloos, A+++ label, uitstekend en volledig geïsoleerd en toch de charmes van een stadse woning, dit komt zelden op de markt! De begane grond is speels ingedeeld en voorzien van een prachtige luxe Bulthaup keuken met openslaande deuren naar de fijne achtertuin met zon. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer, en een grote slaapkamer met harmonicapui en Frans balkon en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast zijn er vaste kasten voor de praktische zaken zoals stook-, was- en bergruimte. Aangezien het huis bestemd is als atelierwoning met atelierruimte voor eigen gebruik op de parterre en woonruimte op de verdiepingen, bevinden zich in de huidige masterbedroom (achter de gestucte wand) diverse aansluitingen om een keuken te plaatsen. Kortom: Turn-key met smaakvolle afwerking, lage woonlasten en toch op steenworp afstand van de bruisende stad van Haarlem. Indeling Begane grond (47.65 + 2.12 m2): entree, hal met garderoberuimte en meterkast, modern toilet met fontein, ateliergedeelte met hoge raampartijen, moderne Bulthaup keuken v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur zoals Bora kookplaat met afzuigsysteem, stoomoven en Quooker, hoge openslaande deuren naar de fijne en stadse achtertuin met aangebouwde houten berging voor alle installaties zoals warmtepomp, WTW-systeem en ook voor bergruimte. Trap naar. 1e Verdieping (47.39 m2): overloop met bergkast, woonkamer aan voorzijde, moderne badkamer met wastafel en douche, separaat toilet met fontein, masterbedroom met harmonicapui met Frans balkon. Vaste trap naar.. 2e Verdieping (44.93 m2): overloop met (te openen) daklicht en bergkast, slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel en dakraam, tweede moderne badkamer met wastafel, douche en toilet, kast met wasmachine- en drogeraansluiting, twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel. Bijzonderheden: * Van langendijkstraat15.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante documentatie op kunt vinden en downloaden * Bestemming: parterre atelierruimte, 1e en 2e verdieping wonen * Bedrijf/werken aan huis combineren met wonen (de koper dient een bedrijf in te schrijven, vraag jouw financier naar meer informatie) * Zie clausuleblad in verkoopbrochure voor meer relevante informatie * Energieneutraal, gasloos, 10 zonnepanelen en volledig nieuwgebouwd herenhuis met lage woonlasten (€ 61,-) en hoog wooncomfort * Energielabel A +++ !!! * Bouwjaar 2022 * Uitstekend en volledig geïsoleerd; houten kozijnen met HR++ beglazing en geheel v.v. Vloerverwarming * Grondwarmtepomp aanwezig * Sfeervol en hoogwaardig afwerkingsniveau, direct te betrekken * Woonoppervlakte 140 m2, perceeloppervlakte 85 m2 eigen grond * Meetrapport aanwezig en te downloaden op de persoonlijke website * Parkeermogelijkheid door middel van één parkeervergunning * Om de hoek van het centrum van Haarlem, N.S.-station, diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam/ Alkmaar * Het strand en de duinen van Zandvoort en Bloemendaal op korte fietsafstand * Oplevering in overleg nader te bepalen, doch kan snel * Zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 07-02 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.