Direct naar de inhoud
Logo van LAM makelaars

Laurens Reaellaan 8 I

2024BE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lighthouse Property Services B.V.

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.887

Fotogalerij

Laurens Reaellaan 8 I Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamerappartement met twee balkons op het zuiden en noorden, een royale berging en een groene voorziening rondom het complex, gelegen op een toplocatie tussen stad, strand en natuur. Woning Aan de rand van Haarlem, in de geliefde woonwijk "De Krim", bieden wij dit goed onderhouden appartement aan op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is prettig licht, praktisch ingedeeld en beschikt over twee balkons met elk een eigen karakter: aan de achterzijde een zonnig balkon op het zuiden met middag- en avondzon, aan de voorzijde een balkon op het noorden, ideaal voor een beetje schaduw tijdens warme zomerdagen. Het complex wordt omgeven door een verzorgde groenvoorziening, die door de bewoners wordt gebruikt om comfortabel buiten te zitten en lekker te genieten. Wijk & omgeving De ligging is zonder meer ideaal. Het charmante centrum van Bloemendaal, met zijn kwaliteitswinkels en speciaalzaken, bereik je binnen slechts 5 minuten fietsen. Het NS-station Bloemendaal bevindt zich ook op 5 minuten loopafstand met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam CS en via de westelijke randweg (N208) zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. Ook voor gezinnen en internationale bewoners is dit een aantrekkelijke locatie: het Mendelcollege en The International School Haarlem (ISH) liggen om de hoek. Sportvoorzieningen zoals de ijsbaan, het Pim Mulier Stadion en het Kennemer Sportcentrum bevinden zich in de directe omgeving. Het strand en de duinen liggen op circa 20 minuten fietsafstand evenals het bruisende centrum van Haarlem. INDELING Parterre: Afgesloten gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, trappenhuis en een royale berging met opstelplaats voor de cv-installatie. Eerste verdieping: Entree van het appartement met een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De heerlijk lichte en royale doorzon living beschikt over een deur naar het balkon aan de voorzijde (noordligging). De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (deels vervangen in 2024) en geeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde (zuidligging), voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het balkon en één aan de voorzijde. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer (2010) met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Twee balkons: achterzijde op het zuiden (middag- en avondzon), voorzijde op het noorden (prettig koel in de zomer) - Groene voorziening rondom het complex - Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex - Ruime privé berging op de begane grond met opstelplaats voor de cv-installatie - Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, natuur, stad en strand - Actieve professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage: € 234,26 - Het appartement is per direct beschikbaar Op zoek naar een licht en comfortabel appartement op een rustige, groene locatie met alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de uitstekende ligging. Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. **** Bright and spacious 3-room apartment with two balconies facing south and north, a generous storage room and a green communal area surrounding the complex, located in a prime location between city, beach and nature. Property On the edge of Haarlem, in the popular residential area "De Krim", we offer this well-maintained apartment on the first floor of a small-scale apartment complex. The apartment is pleasantly light, practically laid out and features two balconies, each with its own character: at the rear a sunny south-facing balcony with afternoon and evening sun, at the front a north-facing balcony, ideal for some shade during warm summer days. The complex is surrounded by well-kept green areas, which are used by the residents to sit comfortably outside and enjoy themselves. Neighbourhood & surroundings The location is without a doubt ideal. The charming centre of Bloemendaal, with its quality shops and specialist stores, can be reached within just 5 minutes by bike. Bloemendaal NS railway station is also a 5-minute walk away with a direct connection to Amsterdam CS, and via the western ring road (N208) the main roads towards Amsterdam, Alkmaar, The Hague and Schiphol are easily accessible. This is also an attractive location for families and international residents: the Mendelcollege and The International School Haarlem (ISH) are just around the corner. Sports facilities such as the ice rink, the Pim Mulier Stadium and the Kennemer Sports Centre are located in the immediate vicinity. The beach and the dunes are approximately a 20-minute bike ride away, as well as the vibrant centre of Haarlem. LAYOUT Ground floor: Secured communal entrance with intercom system, stairwell and a generous storage room with space for the central heating installation. First floor: Entrance of the apartment with a spacious central hall providing access to all rooms. The wonderfully light and generous through-living room features a door to the balcony at the front (north-facing). The separate kitchen is equipped with various built-in appliances (partly replaced in 2024) and provides access to the sunny balcony at the rear (south-facing), fitted with a large electrically operated awning. The apartment has two well-proportioned bedrooms, one at the rear with access to the balcony and one at the front. Centrally located in the apartment are the bathroom (2010) with shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet. PARTICULARS - Living area approx. 89 m² - Two balconies: rear facing south (afternoon and evening sun), front facing north (pleasantly cool in summer) - Green communal area surrounding the complex - Located on the first floor of a small-scale complex - Spacious private storage room on the ground floor with space for the central heating installation - Excellent location in relation to public transport, schools, main roads, nature, city and beach - Active professionally managed Owners’ Association (VvE), monthly contribution: € 234,26 - The apartment is available immediately Looking for a bright and comfortable apartment in a quiet, green location with everything within easy reach? Then quickly make an appointment for a viewing and experience the space, light and excellent location for yourself. After verbal agreement, the agreements will be recorded in an NVM purchase agreement. This will include an age clause, an asbestos clause and a non-owner-occupancy clause. Disclaimer: No rights can be derived from this translation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.