Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Leendert Meeszstraat 98

2015JT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.083

Fotogalerij

Leendert Meeszstraat 98 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek gelegen, zeer sfeervolle 30-er jaren familiehuis in het Ramplaankwartier met een overweldigend weids uitzicht over de weilanden, bollenvelden en landgoed Elswout. De woning heeft een voortuintje en een ,voor het Ramplaankwartier, zeer diepe en zonnige achtertuin van bijna 12 meter die bereikbaar is via de achterom. Binnen is het heerlijk licht door de zuid ligging aan de voorkant. Verder zijn er diverse sfeerelementen bewaard gebleven zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen en paneeldeuren. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, kortom een ideaal familiehuis op één van de mooiste locaties van Haarlem! Het Ramplaankwartier is een bijna dorps aandoende, op zichzelf staande woonwijk in het duingebied op de grens van Haarlem. Er zijn op loopafstand, (buurt)winkels, een supermarkt, een speeltuin en op fietsafstand verschillende (basis) scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen. Maar ook gezellige restaurants als Loetje, Borski, Stach, Nolita en natuurlijk ‘De Stinkende Emmer’ vind je hier. De omgeving is prachtig groen met landgoed Elswout, Middenduin en Brouwerskolkje op loopafstand. Met 20 minuten fietsen sta je op het strand en met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen, heeft deze wijk 'best of both worlds': rust en ruimte plus alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS-station Overveen ligt op loopafstand en brengt je binnen een half uur naar Amsterdam Centraal. NS-station Heemstede-Aerdenhout is per fiets snel te bereiken en brengt je naar Leiden en Den Haag. Indeling: Begane grond: entree, hal met originele wandtegels, toilet met fonteintje en een handige trapkast. De woonkamer (voormalige kamer en suite) heeft 2 originele marmeren hoekschouwen en een gezellige erker aan de voorkant waardoor je optimaal kan genieten van het unieke groene en vrije uitzicht. Aan de achterkant is de eenvoudige halfopen keuken en via de achterdeur of openslaande deuren kom je in de achtertuin met achterom. Ondanks de noord ligging kun je hier zomers de hele dag van de zon genieten. Ook is er een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen. 1e verdieping: overloop met apart toilet, zijkamer (voormalige badkamer) aan de voorkant en naastgelegen een ruime slaapkamer met een ingebouwde kast en met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden met wederom het weidse uitzicht over het weiland en slootjes. Aan de achterkant wederom een ruime slaapkamer en de nette badkamer met een ligbad met douche en een wastafel. 2e verdieping: overloop met een bergkast, berging/ruimte met CV-ketel en wasmachine/droger-opstelling. Aan de voorkant een slaapkamer met een dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterkant de vierde slaapkamer met een dakkapel en een inbouwkast. Daarnaast de tweede badkamer met een douche en wastafel. Via een losse trap is de bergzolder met stahoogte te bereiken. • Woonoppervlakte: ca. 119m² • Energielabel D • Fundering "op staal", dus geen houten palen • Bouwkundig rapport aanwezig • Bouwjaar 1939 • Zeer rustig gelegen aan de rand van het Ramplaankwartier met vrij en weids uitzicht • Op fietsafstand van centrum, duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort • Voor indeling en maten: zie plattegronden • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.