Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom Makelaar

Leidseplein 33 A RD

2013PW Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Leidseplein 33 A RD Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KOM JE BUITEN SPELEN? Wonen in de “Jordaan” van Haarlem betekent genieten van een unieke dorpse sfeer, midden in de stad. Deze ruime en lichte dubbele bovenwoning ligt aan het gezellige en groene Leidseplein — een karakteristieke plek! en tevens een waar speelparadijs voor kinderen. Doordat er vrijwel geen bestemmingsverkeer is, blijft het plein heerlijk rustig en veilig. De allerkleinsten hebben hun eigen speeltuin, terwijl oudere kinderen naar hartenlust kunnen fietsen, voetballen en rennen op het grote plein. Een omgeving waar buiten spelen nog écht vanzelfsprekend is. Activiteiten De Leidsebuurt en speciaal het Leidseplein heeft een sterk gemeenschapsgevoel. Een belangrijk middelpunt en gelegen schuin tegen over de woning vormt het charmante Badhuis (1903), waar historie en buurtgevoel samenkomen, Tot 1979 nog daadwerkelijk met de functie van badhuis maar tegenwoordig is het een levendig buurthuis waar buurtbewoners samenkomen voor koffie, activiteiten, creatieve workshops of vergaderingen. De geurende koffie, het zelfgemaakte gebak en de lunches worden sinds mei 2025 verzorgd door De Koffiekuip, Het Badhuis is nu een nóg warmere en gastvrijere plek. De woning/ Indeling De woning zelf betreft een karakteristieke dubbele bovenwoning uit 1890. Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een brede, lichte woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en een moderne halfopen keuken. Dankzij het vrije en groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een heerlijk gevoel van privacy en ruimte. Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers — met mogelijkheid tot het creëren van een derde — een nette badkamer met 2e toilet, wastafel , douche en wasmachine aansluiting, een royale overloop en een extra tussenruimte met keukenblok, die eenvoudig kan worden ingericht als wasruimte of juist bij een slaapkamer kan worden getrokken. Via een losse trap is de ruime vliering bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geplaatst. De woning heeft een klassieke gevel met fraai gemetselde bogen boven de hoge ramen, en binnen vallen direct de rijke lichtinval en het gevoel van ruimte op. Zo’n twintig jaar geleden is de woning volledig en grondig verbouwd. Hierbij zijn onder andere: • de fundering vernieuwd, • het dak vernieuwd, • de leidingen aangepakt, • en is de gevel opnieuw gevoegd met een luxe knipvoeg. Locatie De woning ligt aan een sfeervol, levendig én rustig plein, in de geliefde Leidsebuurt, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Haarlem. De Leidsebuurt met zijn levendige en gezellige sfeer grenst direct aan het centrum, met de Grote Markt, de Grote Houtstraat en Plaza West op slechts enkele minuten fietsen / lopen. Een kleinere supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook Station Haarlem, diverse busverbindingen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland zijn binnen circa zeven minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Het strand en de duinen zijn daarnaast eenvoudig via de mooiste routes per fiets te bereiken — zónder fileleed. Goed om te weten • Ruime bovenwoning van circa 102 m², met vliering en voortuin gedoogd door de gemeente Haarlem grenzend aan het Leidse plein. • Keuken vernieuwd in 2015 • Cv-ketel uit 2023 Een karakteristieke, warme en comfortabele woning op een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en waar buren elkaar nog écht ontmoeten. Wil je wonen in de gemoedelijke “Jordaan” van Haarlem > Dan is dit je kans! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.