Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Leidsestraat 20 D RD

2013XK Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.505

Fotogalerij

Leidsestraat 20 D RD Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Leidsestraat 20 D RD – Sfeervol, verrassend licht en comfortabel wonen in de geliefde Leidsebuurt. Op een mooie hoek in de Leidsebuurt ligt deze fantastisch lichte en goed onderhouden bovenwoning van ca. 109 m2, gebouwd rond 1890. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen rondom en het hoge plafond is dit een woning waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en elke ruimte prettig aanvoelt. De combinatie van karakteristieke uitstraling, een speelse indeling en de fijne lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en je direct thuis voelt. De riante living met open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om te zitten, te tafelen en zelfs een werkplek te creëren. Aansluitend ligt de knusse loggia op het zuiden, een heerlijke, beschutte plek waar je al vroeg in het seizoen van de zon kunt genieten. Op de verdieping vind je een ruime en lichte overloop met een fijne werkplek en praktische vaste kasten. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor de woning zeer geschikt is voor zowel stellen als (jonge) gezinnen. De woning is door de jaren heen goed aangepakt en onderhouden. In 2004 is de fundering vernieuwd en in 2023 is er groot onderhoud aan de buitenzijde uitgevoerd. Ook binnen is alles netjes, waardoor je de woning zonder grote werkzaamheden, makkelijk kunt betrekken. Een extra pluspunt is de eigen fietsenberging op de begane grond – ideaal om je fiets veilig en droog te stallen. Over de buurt: De Leidsebuurt is een van de populairste wijken van Haarlem: een gezellige buurt met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de binnenstad én het station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar buurtwinkels, supermarkten en fijne koffietentjes, zoals Espressobar Gast voor koffie en lunch. Ook parken, scholen, kinderspeeltuin en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien ben je vanuit hier ook zo in het buitengebied, bos of duinen – perfect voor natuurliefhebbers! Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Waanzinnig lichte hoek-bovenwoning * Woonoppervlak ca. 109 m2 * Goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Ruime en lichte living met open keuken * Knusse loggia op het zuiden * Grote overloop met leuke werkplek en kastruimte * Moderne badkamer en 3 slaapkamers * Fundering vernieuwd (2004) * Groot onderhoud buitenzijde (2023) * Actieve VvE, servicekosten € 100,- p/mnd * Eigen fietsenberging * Centrale ligging in de Leidsebuurt met alle voorzieningen op loopafstand * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Leidsestraat 20 D RD – Charming, surprisingly bright, and comfortable living in the beloved Leidsebuurt neighborhood. Located on a beautiful corner in the Leidsebuurt neighborhood, this wonderfully bright and well-maintained upper-floor apartment of approx. 109 m² was built around 1890. Thanks to its corner location, the large windows all around, and the high ceilings, this home is flooded with natural light, making every room feel pleasant. The combination of its characteristic charm, a playful layout, and the lovely natural light creates a warm and inviting atmosphere. This is the kind of home where you walk in and immediately feel at home. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home and offers plenty of room to sit, dine, and even create a workspace. Adjacent to it is the cozy south-facing loggia, a lovely, sheltered spot where you can enjoy the sun early in the season. Upstairs, you’ll find a spacious and bright landing with a nice workspace and practical built-in closets. There are also three bedrooms and a modern bathroom, making the home ideal for both couples and (young) families. The home has been well-maintained over the years. The foundation was replaced in 2004, and major exterior maintenance was carried out in 2023. The interior is also in excellent condition, allowing you to move in easily without any major renovations. An added bonus is the private bike storage on the ground floor—ideal for keeping your bike safe and dry. About the neighborhood: The Leidsebuurt is one of Haarlem’s most popular neighborhoods: a charming area with quaint streets, many young families, and a lively atmosphere. Here, you’ll enjoy a peaceful setting, yet remain within walking distance of downtown and the train station. For daily errands, you can easily walk to local shops, supermarkets, and cozy coffee spots, such as Espressobar Gast for coffee and lunch. Parks, schools, playgrounds, and sports facilities are also located in the immediate vicinity. Plus, from here you can easily reach the countryside, woods, or dunes—perfect for nature lovers! See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know: * Incredibly bright corner penthouse * Living area approx. 109 m² * Well-maintained and move-in ready * Spacious and bright living room with open kitchen * Cozy south-facing loggia * Large landing with a nice workspace and closet space * Modern bathroom and 3 bedrooms * Foundation renovated (2004) * Major exterior maintenance due (2023) * Active homeowners’ association, service fees €100/month * Private bicycle storage * Central location in the Leidsebuurt neighborhood with all amenities within walking distance * Move-in date negotiable; available soon

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.