Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Lijnbaanstraat 32

2032PV Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Lijnbaanstraat 32 Haarlem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below * 5 minuten lopen van de binnenstad * 3 meter uitgebouwd * 4 slaapkamers en 2 badkamers * Energielabel A * Zonnige achtertuin * Zomaar een greep uit de mooie kenmerken van deze in 2002 gebouwde woning. Dit zeer goed onderhouden gezinshuis is vanuit de bouw al goed en volledig geïsoleerd en heeft dan ook een zeer gunstig Energielabel A ontvangen. Met dit label kun je meer hypotheek krijgen dan bij lagere energielabels! De kers op de taart van deze woning is de aanbouw van 3 meter diep, over de volle breedte. Hierdoor is een prachtige lichte woonkamer ontstaan van maar liefst 32m2. Ondanks de aanbouw beschikt de woning ook nog over een verzorgde 11 meter diepe achtertuin op het zonnige noordwesten. Hier kan je van ‘s ochtends tot zonsondergang heerlijk van de zon genieten en kun je je vrienden uitnodigen voor een gezellige barbecue. Achter in de tuin staat een royale stenen schuur. Toplocatie Op slechts 450 meter van het gezellige historische stadscentrum van Haarlem pak je snel even een terrasje mee of prik je een vorkje in een van de vele restaurantjes in de binnenstad. Naast het scala aan winkels van de stad kun je voor je dagelijkse boodschappen terecht bij de winkels in de op slechts 350m afstand gelegen Amsterdamstraat. Naast een supermarkt (Dekamarkt) vindt je hier ook warme bakkers, drogisterijen, een bloemenzaak en div. kapperszaken en beautysalons. Heb je geen zin om te koken dan vindt je hier ook diverse restaurantjes voor een lekkere curry, sushi, pizza of gewoon een Hollandse snack of maaltijd bij de in Haarlem wereldberoemde snackbar ‘Fons Hof’. Uitstekende verbindingen Met diverse bushaltes op zo’n 500m en het NS Station Haarlem Centraal op 1.4km heb je uitstekende toegang tot het openbaar vervoer. Pak je de auto, dan ben je binnen 3 minuten (750m) op de uitvalsweg en binnen 6 minuten (3.2km) op de snelweg. Natuur en stranden Even de rust op zoeken in de natuur of op het strand? Pak de fiets en binnen 10 minuten ben je bij de Veerplas met een heus zandstrand en zwemwater. De Veerplas is de toegangspoort voor recreatiegebied Spaarnwoude. 15 minuten de andere kant op en je zit in Nationaal Park Zuid-Kennemerland (Kennemerduinen). Fiets je nog een klein stukje verder en je zit op het Bloemendaals strand (8.5km) of via het prachtige Visserspad op het strand van Zandvoort (35 min, 10km). Kom kijken! Zijn jullie al enthousiast geworden over dit mooie huis op deze geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de VanHuyse Makelaar Arno Weidema en ervaar het zelf! Jullie zijn van harte welkom in jullie nieuwe thuis! Benieuwd hoe de woning er zonder meubels uitziet? Bekijk onze virtuele 3D-tour en klik op de knop linksonder ‘Meubels verbergen’. Indeling Begane grond: - kleine voortuin - entree/hal met garderobekast en modern hangend toilet met fonteintje - zeer royale en lichte woonkamer met massief eikenhouten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin - moderne semi-open keuken aan de voorzijde met natuurstenen aanrechtblad en div. inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met extra brede oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer - de achtertuin van 11 meter diep is zeer verzorgd en heeft aan de achtergevel een stenen terras met elektrisch zonnescherm (middag- en avondzon). In het midden van de tuin bevindt zich een kleine vijverpartij en aan de achterzijde van de tuin is er een 2e terras (voor de ochtendzon) en een royale stenen schuur met elektra. 1e verdieping: - overloop - grote master bedroom over de volle breedte van de woning aan de voorzijde - 2 slaapkamers aan de achterzijde - 1e badkamer met douche annex stoomcabine, wastafel en 2e toilet 2e verdieping: - 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, veel kastruimte en eikenhouten vloer - tussenhal met vaste kast met opstelling cv-ketel (Remeha Calenta uit 2021) - 2e zeer royale badkamer aan de voorzijde met dakkapel. De badkamer is voorzien van marmeren tegel en heeft een 2-persoons jacuzzi/ligbad, ruime aparte douche, natuurstenen wastafel en 3e hangend toilet. Onder de wastafel bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken - woonoppervlakte ca. 115m2, perceeloppervlakte ca. 108m2, inhoud ca. 410m3 - bouwjaar 2002 - volledig geïsoleerd en energiezuinig: Uitstekend Energielabel A geldig tot 13-08-2035 - verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha Calenta uit 2021) - houten kozijnen met dubbel glas. Het schilderwerk buiten is in 2024 uitgevoerd - schilderwerk binnen is ook in 2024 uitgevoerd (begane grond en 2e verdieping) - de 2e verdieping is voor en achter voorzien van rolluiken - parkeren met bewonersvergunning en bezoekers parkeren (2 stuks, geen wachttijd en 1e vergunning € 126,- per jaar) - oplevering in overleg English Text * 5 minutes walking distance from the city center * 3-meter extension * 4 bedrooms and 2 bathrooms * Energy Label A * Sunny backyard Just a glimpse of the wonderful features of this house built in 2002. This very well-maintained family home was designed with excellent and complete insulation from the start, earning it the highly favorable Energy Label A. With this energy label, you’re eligible for a higher mortgage compared to homes with lower labels! The cherry on top of this house is the 3-meter deep extension spanning the full width of the property. This has created a stunning, bright living room of a remarkable 32m². Despite the extension, the house still enjoys a well-maintained 11-meter deep backyard facing the sunny northwest. Here, you can soak up the sun from morning till sunset and host your friends for a delightful barbecue. At the back of the garden, there’s a spacious brick shed. Prime Location Located just 450 meters from Haarlem's charming historic city center, you can quickly enjoy a café terrace or taste some delicious dishes at one of the many restaurants downtown. Aside from the vast array of shops in the city, you can do your daily groceries at the Amsterdamstraat shopping area, just 350 meters away. In addition to a supermarket (Dekamarkt), you’ll also find bakeries, pharmacies, a flower shop, and various hair salons and beauty centers. Not in the mood to cook? You’ll find various restaurants here offering curry, sushi, pizza, or even traditional Dutch snacks and meals at Haarlem’s world-famous snack bar, "Fons Hof." Excellent Connections With multiple bus stops within about 500 meters and Haarlem Central Station just 1.4 km away, you’ll have superb access to public transport. If you’re driving, you can reach the main road within 3 minutes (750 meters) and the highway in just 6 minutes (3.2 km). Nature and Beaches Looking to enjoy some peace and nature or the beach? Hop on your bike, and within 10 minutes, you’ll arrive at the Veerplas with its sandy beach and swimming area. The Veerplas is the gateway to the Spaarnwoude recreation area. A 15-minute bike ride in the other direction will take you to National Park Zuid-Kennemerland (the Kennemer Dunes). Ride just a bit further and you’ll be at the Bloemendaal beach (8.5 km) or the Zandvoort beach via the picturesque Visserspad (35 minutes, 10 km). Schedule a Viewing! Are you already excited about this stunning house in such a fantastic location? Then quickly schedule a viewing with VanHuyse Estate Agent Arno Weidema and experience it for yourself! You are very welcome in your future home! Curious what the house looks like without furniture? Check out our virtual 3D tour and click the button on the bottom-left corner to ‘Hide furniture.’ Layout Ground Floor: - Small front garden - Entrance/hallway with coat closet and a modern, wall-mounted toilet with a sink - Very spacious and bright living room with solid oak flooring and French doors leading to the backyard - Modern semi-open kitchen at the front, featuring a natural stone countertop and various built-in appliances: a 5-burner gas stove with an extra-wide oven and hood, a dishwasher, a fridge, and a freezer - The 11-meter deep backyard is very well-maintained and includes a stone terrace against the rear facade with an electric awning (afternoon and evening sun). In the middle of the garden, there’s a small pond, and at the rear of the garden, there’s a second terrace (for morning sun) and a spacious brick shed with electricity First Floor: - Landing - Large master bedroom spanning the full width of the house at the front - 2 bedrooms at the back - First bathroom with a shower/steam cabin, sink, and second toilet Second Floor: - Large bedroom at the back with a dormer window, plenty of closet space, and oak flooring - Intermediate hallway with a fixed cabinet housing the central heating system (a Remeha Calenta from 2021) - Very spacious second bathroom at the front with a dormer window. This bathroom features marble tiling and includes a 2-person jacuzzi/bathtub, a spacious separate shower, a natural stone sink, and a wall-mounted third toilet. Beneath the sink is the washing machine and dryer connection. Features - Living area approx. 115m², plot area approx. 108m², volume approx. 410m³ - Built in 2002 - Fully insulated and energy-efficient: Excellent Energy Label A valid until 13-08-2035 - Heating and hot water supplied by a combi boiler (Remeha Calenta from 2021) - Wooden window frames with double glazing. Exterior painting was completed in 2024 - Interior painting (ground floor and second floor) was also completed in 2024 - Second floor equipped with roller shutters at the front and back - Parking via a resident permit and visitor parking (2 permits, no waiting period, first permit €126,- per year) - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, 2 toiletten, inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.