Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Lijsterstraat 54

2025VD Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

Lijsterstraat 54 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij De Vliegende Makelaar – wonen in de geliefde Vogelbuurt van Haarlem. In het populaire Haarlem Noord, in de gezellige en kindvriendelijke Vogelbuurt, staat deze prachtig gerenoveerde en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een uitbouw én een heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten. Een woning waar ruimte, comfort en luxe samenkomen – en waar u direct voelt: hier wil ik wonen. De Vogelbuurt staat bekend als een warme familiebuurt waar jong en oud zich thuis voelen. Scholen, winkels en bushaltes (met directe verbindingen richting NS-station, Schalkwijk en Amsterdam Zuid) bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en natuur wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar het Schoterbos of de Hekslootpolder. Ook het bruisende centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand, evenals strand en duinen. En met de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol om de hoek, woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder centraal. Deze woning heeft in 2005 een ware metamorfose ondergaan. Destijds is de fundering vernieuwd (balken op staal) én is er een extra verdieping gerealiseerd, wat heeft gezorgd voor verrassend veel leefruimte. Dit jaar is de woning opnieuw grondig aangepakt: zowel de voor- als achterzijde zijn volledig geschilderd en de achtergevel is bekleed met duurzaam Keralit. Alles straalt kwaliteit en zorg uit. We betreden de woning via de nette entree en komen in de hal met moderne toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie (nieuwe) visgraadvloer op de begane grond en prachtige lamelparket vloerdelen die warmte en karakter toevoegen. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. Hier bevindt zich de ruime eethoek met zicht op de zonnige tuin – een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. De semi-open keuken is in keurige conditie en beschikt over veel werk- en kastruimte. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. In de uitbouw bij de keuken vindt u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Extra praktisch én uit het zicht. Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de diepe achtertuin van circa 10 meter, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime gemetselde schuur en een buitenkraan. Of u nu groene vingers heeft, een speelplek zoekt voor de kinderen of gewoon wilt ontspannen met een goed glas wijn – deze tuin biedt het allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met tweede toilet. De vaste trap leidt naar de derde verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. De ouderslaapkamer is een ware luxe suite: voorzien van vaste airconditioning én een aangrenzende eigen badkamer met hoekbad en wastafelmeubel. Een plek waar u zich elke dag even in een hotel waant. De woning is door de jaren heen perfect onderhouden. Naast de funderingsvernieuwing en extra verdieping in 2005, zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst in de aanbouw en is recent veel schilderwerk uitgevoerd. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en binnen vijf minuten bereikt u de randweg. Binnen tien minuten zit u op de snelweg. Ook de ligging vlak bij de gezellige Rijksstraatweg en het Marsmanplein maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Kort samengevat biedt deze woning: – Gelegen in een heerlijke, kindvriendelijke buurt. – Vijf slaapkamers. – Extra verdieping gerealiseerd in 2005. – Fundering vernieuwd (balken op staal). – Luxe ouderslaapkamer met airconditioning en tweede badkame.r – Nieuwe badkamer. – Nieuwe visgraadvloer op de begane grond. – Uitbouw met extra ruimte en wasmachineaansluiting. – Nieuwe kunststof kozijnen in de aanbouw. – Achtergevel bekleed met Keralit (2026). – Volledig geschilderd voor- en achterzijde (2026). – Diepe achtertuin op het zuidwesten met grote schuur en buitenkraan. – Parkeren voor de deur. – Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. -Speeltuintje in de gezellige straat. – Strand, duinen, Schoterbos en Hekslootpolder op fietsafstand. – Zeer centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs, dus wees er snel bij. Dit is zo’n huis waar u niets meer aan hoeft te doen – alleen nog maar verhuizen en genieten. Bent u op zoek naar ruimte, luxe, een perfecte staat van onderhoud én een toplocatie in Haarlem Noord? Dan is dit uw kans. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
382 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.