Direct naar de inhoud
Logo van Huizenstede Makelaars

Lindenstraat 7

2023TC Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 7.216

Fotogalerij

Lindenstraat 7 Haarlem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde jaren ’20 hoekwoning met zonnige tuin en zij-ingang in de geliefde Bomenbuurt In een rustige, groene straat in de populaire Bomenbuurt ligt deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’20 hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren smaakvol uitgebouwd en gemoderniseerd, met veel aandacht voor licht, ruimte en wooncomfort. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval én een praktische zij-ingang naar de tuin — een groot pluspunt in deze buurt. Wonen De lichte en sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door authentieke details zoals glas-in-loodramen aan de voorzijde, gecombineerd met een strakke en moderne afwerking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer — ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin van 84 m² op het zuidoosten biedt volop zon en privacy. Dankzij de brede poort en zij-ingang is de tuin gemakkelijk bereikbaar — ideaal voor fietsen, een bakfiets of bijvoorbeeld een motor. Achterin de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde berging, voorzien van elektra, water, wasmachineaansluiting én internetaansluiting — ideaal voor fietsen, opslag en bijvoorbeeld een extra vriezer. Aansluitend vind je een sfeervolle veranda waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Slapen en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met dakkapel, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop praktische opbergruimte. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en een prettige, betrokken buurt. Kinderen spelen hier nog veilig buiten en buren kennen elkaar. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen en groenvoorzieningen, waaronder het Zaanenpark met speeltuin, skatepark en fijne koffietentjes zoals Nes en de Coffeespot. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Op donderdag is er een gezellige markt om de hoek in de Floresstraat met verse producten zoals groenten, kaas en vis. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Cronjéstraat om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels zoals HEMA, Kruidvat, Intertoys en diverse speciaalzaken waaronder een slager, bakker en wijnwinkel. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig: het centrum van Haarlem en het station zijn snel bereikbaar, met directe verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Ook de uitvalswegen richting de A9 zijn nabij en het strand van Bloemendaal en Zandvoort ligt op korte fietsafstand. Kortom Een instapklare en sfeervolle gezinswoning op een toplocatie, waar ruimte, licht, privacy en comfort samenkomen. Een unieke kans om te wonen in een van de meest geliefde buurten van Haarlem. INDELING Parterre: Entree, hal, toilet, lichte woonkamer met glas-in-loodramen, open keuken met kookeiland en uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. 1e Etage: Overloop, drie slaapkamers met dakkapel (waarvan twee met vaste kasten), moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap met CV-ketel opstelling (Atag, 2023) DETAIL • Bouwjaar: ca. 1921 • Woonoppervlakte: ca. 88 m² • Perceeloppervlakte: ca. 166 m² • Energielabel: C • Fundering op staal • Hoekwoning met extra lichtinval en privacy • Uitgebouwd aan de achterzijde • Zonnige tuin van 84 m² op het zuidoosten met achterom • Berging met elektra, water én internet • Gratis parkeren in de straat (huidige situatie) • Gunstige ligging nabij scholen, kinderopvang en uitvalswegen • Overdracht in overleg *** ENGLISH *** Atmospheric and Extended 1920s Corner House with Sunny Garden and Side Entrance in the Popular Bomenbuurt Area Located on a quiet, leafy street in the highly sought-after Bomenbuurt neighbourhood, this charming and exceptionally well-maintained 1920s corner house has been tastefully extended and modernised in recent years, with great attention to light, space and living comfort. Thanks to its corner position, the property benefits from extra privacy, abundant natural light and a practical side entrance to the garden — a major advantage in this neighbourhood. Living Area The bright and inviting living room features authentic period details such as stained-glass windows at the front, combined with a sleek and modern finish throughout. At the rear, the property has been extended, creating a spacious living area with French doors opening onto the garden. The contemporary open-plan kitchen with cooking island forms the heart of the home and is fitted with a range of built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, oven, combination microwave oven, refrigerator and freezer — ideal for cooking enthusiasts and entertaining family and friends. Outdoor Space The beautifully landscaped southeast-facing rear garden of approximately 84 m² offers plenty of sunshine and privacy. Thanks to the wide gate and side entrance, the garden is easily accessible — perfect for bicycles, a cargo bike or even a motorcycle. At the rear of the garden you will find a fully insulated storage room equipped with electricity, water supply, washing machine connection and internet connection — ideal for bicycles, storage or an additional freezer. Adjacent to this is a charming covered veranda where you can enjoy the evening sun. Bedrooms and Bathroom The first floor offers three well-proportioned bedrooms, all with dormer windows, two of which feature built-in wardrobes. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, vanity unit and comfortable underfloor heating. The attic storage space, accessible via a loft ladder, provides ample practical storage. Surroundings The property is situated on a quiet and family-friendly street with plenty of greenery and a pleasant, close-knit community atmosphere. Children can still safely play outside here and neighbours know one another. Several playgrounds and green areas can be found nearby, including Zaanenpark with its playground, skate park and cosy cafés such as Nes and Coffeespot. There are also several primary schools and childcare facilities in the immediate vicinity, making this home particularly suitable for families. Every Thursday, there is a lively local market around the corner on Floresstraat offering fresh produce such as vegetables, cheese and fish. For daily shopping, the Cronjé shopping street is just around the corner and offers a wide variety of stores including HEMA, Kruidvat, Intertoys and several specialty shops such as a butcher, bakery and wine shop. In addition, the location is highly convenient: Haarlem city centre and the train station are easily accessible, with direct connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Major roads including the A9 motorway are nearby, while the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within easy cycling distance. In Short A move-in ready and atmospheric family home in a prime location, combining space, light, privacy and comfort. A unique opportunity to live in one of Haarlem’s most desirable neighbourhoods. LAYOUT Ground Floor: Entrance hall, toilet, bright living room with stained-glass windows, open-plan kitchen with cooking island and rear extension with French doors opening onto the garden. First Floor: Landing, three bedrooms with dormer windows (two with built-in wardrobes), modern bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and vanity unit. Attic: Storage attic accessible via loft ladder, housing the central heating boiler (Atag, 2023). DETAILS • Built circa 1921 • Living area approximately 88 m² • Plot size approximately 166 m² • Energy label C • Brick foundation • Corner house with extra natural light and privacy • Rear extension • Sunny southeast-facing garden of approximately 84 m² with rear access • Storage room with electricity, water and internet connection • Free parking on the street (current situation) • Conveniently located near schools, childcare facilities and main roads • Ttransfer date, to be discussed.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I28ECZ CW4 Combi Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.