Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Lodewijk van Deyssellaan 196

2024AB Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.522

Fotogalerij

Lodewijk van Deyssellaan 196 Haarlem
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en gerenoveerde gezinswoning van circa 161m² met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige achtertuin met veranda en achterom. Aan de statige en geliefde Lodewijk van Deyssellaan bevindt zich deze uitzonderlijk sfeervolle tussenwoning waar karakter, elegantie en modern wooncomfort op sublieme wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment maakt deze woning indruk. De prachtige authentieke details, waaronder originele glas-in-loodramen, eveneens originele Portlandtegels, verfijnde Art Deco ornamenten, originele granito vloer in de hal en de rijke karakteristieke uitstraling, geven het huis een tijdloze klasse die zelden nog wordt gevonden. Hier is de charme van vroeger met zorg behouden, terwijl het wooncomfort volledig aansluit op de wensen van nu. Het absolute middelpunt van de woning is de indrukwekkende luxe leefkeuken. Met haar hoogwaardige afwerking, stijlvolle uitstraling en doordachte ontwerp vormt deze ruimte veel meer dan alleen een keuken; het is een statement. De stijlvolle leefruimtes worden op elegante wijze verbonden door een prachtige grote stalen huiskamerdeur. Die niet alleen zorgt voor een luxe, eigentijdse uitstraling, maar ook perfect aansluit bij het karakter van de woning. Dit architectonische element alsmede de sfeervolle open haard versterken de unieke combinatie van klassieke charme en modern design. De zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met diverse sfeervolle loungeplekken waar je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar en er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of bakfiets. De royale maatvoering van 161m², de prachtige lichtinval, hoge plafonds en harmonieuze indeling creëren een sfeer van rust, luxe en verfijning. Iedere ruimte ademt kwaliteit en biedt volop mogelijkheden voor royaal gezinsleven, comfortabel thuiswerken en stijlvol ontvangen. Gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties van Haarlem woon je hier in een groene, rustige en karaktervolle omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum, uitstekende scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, de duinen en het strand zich op korte afstand bevinden. HIGHLIGHTS • Royaal woonhuis met grote zonnige tuin • Authentieke details zoals glas-in-lood en Art Deco ornamenten en originele Portlandtegels • Exclusieve designkeuken met 2 ovens, 2 koelkasten en gaskookplaat met wokbrander • Gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie PCV visgraatvloer • Sfeervolle open haard • Grote stalen huiskamerdeur • Royale leefruimtes en een enorme zolder Lodewijk van Deyssellaan 196 is een woning met allure, een combinatie van historie, stijl en modern comfort. Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar direct voelt als thuis. BIJZONDERHEDEN • Oplevering in overleg • Notariskeus verkoper De Kiewit Buijsman in Santpoort • Woonoppervlak circa 161m², inhoud circa 579m³ (branche brede meetinstructie) • Geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie • Verwarming en warm water via CV Ketel, Intergas • Vloerverwarming in de keuken • Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars • Epa label C • Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag risico (A,B,C) • Voorzien van buitenzonwering aan de voorzijde en deel achterzijde • Electra en verlichting in overkapping INDELING Begane grond, entree met glas-in-lood ramen en origineel tegelwerk en een granito vloer, hal met trapopgang eveneens voorzien van origineel tegelwerk, ruime bergruimte onder de trap, toilet met fontein. De royale woonkamer met erker en open haard gaat achter over in de open woonkeuken met openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, 2 koelkasten (waarvan 1 met vriesvak), vaatwasser, 2 combi-ovens en een Quooker. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie PCV visgraatvloer. 1e etage, overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e ruime slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast is er een 3e kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e etage, overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met de cv installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een 2e ruime slaapkamer met dakkapel. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een dakraam. Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. 3e etage, zolder met veel ruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een sfeervolle en groene voortuin, achtertuin en balkon. De achtertuin is prachtig ingericht, circa 13m diep, gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. De tuin biedt meerdere zit- en eetmogelijkheden, waaronder een overkapping met elektra en verlichting. Onder de overkapping is ruimte gecreëerd voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er een schuur aanwezig die zorgt voor extra bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.