Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Louis Pasteurstraat 505

2035RW Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.030

Fotogalerij

Louis Pasteurstraat 505 Haarlem
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige, moderne gezinswoning waar alles klopt: van de hoogwaardige afwerking tot het comfort en de doordachte indeling. Deze royale woning (bouwjaar 2023) biedt maar liefst zes slaapkamers, een luxe leefkeuken en een zonnige tuin op het westen; een ideale plek voor gezinnen die ruimte en kwaliteit zoeken. Via de entree op straatniveau bereik je met een paar treden de woonverdieping. Hier word je direct verrast door de lichte, sfeervolle woonkamer met een prachtige pvc visgraatvloer. Door de vloerverwarming en -verkoeling door de gehele woning geniet je van optimaal wooncomfort. De openslaande deuren verbinden binnen naadloos met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je tot laat in de avond van de de zon. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien: een stijlvol kookeiland met inductiekookplaat, een gezellige bar, wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend de gang met praktische kastruimte en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale kamer over de volledige breedte en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer met open inloopkast. Tevens vind je hier een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Deze woning is volledig gasloos en voorzien van energielabel A+++. Dankzij de warmtepomp en WTW-installatie geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, terwijl je energiekosten laag blijven. In het kindvriendelijke complex Haave woon je rustig én centraal. Op loopafstand vind je een heerlijk park met natuurspeeltuin, een net geopende huisarts, apotheek, kinderopvang, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij uitstekende verbindingen ben je snel in het centrum van Haarlem, op de Zuidas, Schiphol of in Hoofddorp. Ook strand en duinen zijn binnen handbereik voor een spontane fietstocht. De woning beschikt over een parkeerplaats voor de auto. Daarnaast beschikt de woning over een eigen bakfietsplek. * Riante en moderne gezinswoning (bouwjaar 2023) * Volledig duurzaam en gasloos (energielabel A+++) * Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur * Zes slaapkamers * Vloerverwarming en verkoeling en stijlvolle pvc visgraatvloer * Zonnige tuin op het westen * Direct toegang tot gezamenlijke binnentuin. Hier kunnen kinderen veilig spelen * Eigen parkeerplaats in parkeergarage * Bakfiets plek * Gezamenlijke inpandige fietsenberging * Berging * 11 zonnepanelen * Servicekosten warmtepomp, zonnepanelen €133,80 per maand * Servicekosten Vve €190,- per maand * Op loopafstand van winkels, park en openbaar vervoer * Uitvalswegen om de hoek Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. ----------- English ----------- Welcome to this beautiful modern family home, where every detail has been carefully considered – from the high-quality finishes to the comfort and thoughtfully designed layout. Built in 2023, this spacious property offers no fewer than six bedrooms, a luxurious open-plan kitchen, and a sunny west-facing garden, making it the perfect home for families seeking both space and quality. From the street-level entrance, a short flight of stairs leads to the main living floor. Here, you are immediately welcomed by a bright and inviting living room featuring a stunning herringbone-pattern PVC floor. Underfloor heating and cooling throughout the entire home ensure year-round comfort. French doors create a seamless connection between indoor and outdoor living, opening onto the sunny west-facing garden where you can enjoy the sun well into the evening. The luxurious open-plan kitchen forms the heart of the home and is fully equipped with every modern convenience, including a stylish kitchen island with an induction cooktop, a cozy breakfast bar, a wine climate cabinet, Quooker boiling-water tap, dishwasher, combination oven, and fridge-freezer. Adjacent to the kitchen is a hallway with practical storage space and a separate toilet. The first floor features three bedrooms, including a spacious room spanning the full width of the house and a generously sized bedroom at the rear. The modern bathroom is finished to a high standard and includes a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. A separate toilet is also located on the landing. The second floor offers three additional bedrooms, including an exceptionally spacious primary bedroom with an open walk-in wardrobe. This floor also houses a utility/technical room with connections for a washing machine. The property is completely gas-free and boasts an A+++ energy rating. Thanks to the heat pump system and heat recovery ventilation (HRV) system, you can enjoy a comfortable indoor climate throughout the year while keeping energy costs low. Located in the family-friendly Haave development, this home offers the perfect balance of peace and convenience. Within walking distance, you will find a beautiful park with a nature playground, a recently opened GP practice, pharmacy, childcare facilities, restaurants, cafés, and shops for daily groceries. Excellent transport links provide quick access to Haarlem city centre, Zuidas, Amsterdam Airport Schiphol, and Hoofddorp. The beach and dunes are also within easy reach, ideal for a spontaneous bike ride or day outdoors. The property includes a private parking space and a dedicated storage space for a cargo bike. * Spacious and modern family home (built in 2023) *Fully sustainable and gas-free (energy label A+++) *Luxury open-plan kitchen with a range of built-in appliances *Six bedrooms *Underfloor heating and cooling throughout the home *Stylish herringbone PVC flooring *Sunny west-facing garden *Direct access to the communal courtyard garden where children can play safely *Private parking space in the underground parking garage *Dedicated cargo bike storage space *Shared indoor bicycle storage *Separate storage unit *11 solar panels *Monthly service costs for heat pump and solar panels: €133.80 *Homeowners' Association (HOA) fee: €190 per month *Shops, park, and public transport within walking distance *Major roads and highways nearby Interested in this property? We recommend engaging your own purchasing agent. A professional buying agent will represent your interests and help save you time, money, and unnecessary concerns throughout the buying process. Information on purchasing agents can be found through Copaan and Funda.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
540 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.