Direct naar de inhoud
Logo van Duin tot Dam Makelaardij

Marnixstraat 118 RD

2023RJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.179

Fotogalerij

Marnixstraat 118 RD Haarlem
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, sfeervolle jaren '30 bovenwoning met zonnig dakterras op het westen! Ben je op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning met karakter én comfort? Dan is deze heerlijk ruime en gemoderniseerde jaren ’30 bovenwoning precies wat je zoekt! Deze woning ademt sfeer: een prachtige erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar een royaal dakterras op het westen én originele details zoals een granito vloer en authentieke wandtegels in de entree. Combineer dat met modern wooncomfort, glad gestuukte wanden en plafonds én een recent buitenschilderwerk (2025), en je hebt een unieke plek waar je heerlijk kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is er eentje die je gezien móet hebben! Pluspunten: +Royale en gemoderniseerde jaren '30 bovenwoning +Sfeervolle woonkamer met klassieke erker aan de voorzijde +Heerlijk zonnig dakterras op het westen - volop middag - en avondzon! +Strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling +Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur +Luxe, ruime badkamer met dubbele wastafel +Twee grote slaapkamers met een extra kamer op de derde verdieping +Toplocatie nabij speeltuin Burcht ter Cleeff en de Kweektuinen +Station Haarlem en binnenstad op korte fietsafstand Indeling Begane grond: authentieke entree met originele granitovloer en karakteristieke wandtegels. Gemoderniseerde meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: ruime overloop. Kamer aan de voorzijde met toegang tot een knusse loggia. Stijlvol gemoderniseerd toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon én het royale zonnige dakterras; perfect om na je werk nog even te genieten van de zon. De semi-open keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige dakterras. 2e Verdieping: overloop met wasruimte en separate kast cv-ketelopstelling. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. De royale badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. 3e Verdieping: praktische bergzolder met dakramen. Thans in gebruik als derde slaapkamer – ook ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Omgeving: Deze woning ligt op een toplocatie: op de grens van de gezellige Bomenbuurt en het geliefde Kleverpark. In het Kleverpark vind je alles wat je nodig hebt: een sfeervolle winkelstraat, gezellige horeca, supermarkten en basisscholen. Alles op loopafstand! Daarnaast ben je met een paar minuten fietsen bij het station of in het bruisende centrum van Haarlem. De Bomenbuurt is ideaal voor gezinnen: met speeltuinen om de hoek, veel jonge gezinnen in de buurt en volop ruimte om buiten te spelen. Zin in natuur? Binnen 20 minuten fietsen sta je in de duinen of met je voeten in het zand op het strand van Bloemendaal. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.