Direct naar de inhoud
Logo van LAM makelaars

Marsmanplein 36

2025DT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.940

Fotogalerij

Marsmanplein 36 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIM EN DUURZAAM WONEN BOVEN EEN WINKELCENTRUM Welkom aan het Marsmanplein 36! Dit prachtig onderhouden en moderne driekamerappartement ligt op de eerste verdieping, direct boven het winkelcentrum Marsmanplein. Hier geniet je van een ideale combinatie van comfort, licht en gemak. Met winkels, cafés en dagelijkse voorzieningen letterlijk beneden, maar binnen volop rust en privacy. Het appartement is gebouwd in 2013, instapklaar en voorzien van airconditioning (voor zowel verwarming als koeling), een zonnig privé terras (met afscheidingen voor extra privacy), een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergrondse garage. Daarnaast is er een gezamenlijke dakterras aan de overkant van het appartement waar bewoners de hele dag van de zon kunnen genieten. KLAAR VOOR EEN NIEUWE BEWONER Een licht en ruim appartement met een groot terras, airconditioning, eigen parkeergelegenheid en alle gemakken binnen handbereik. Duurzaam, stijlvol en ideaal gelegen boven het levendige hart van Delftwijk, klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. LOCATIE EN OMGEVING Marsmanplein is een levendige en gezellige buurt met een groot aanbod aan voorzieningen direct voor de deur. Verschillende basisscholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Voor internationale gezinnen is de Haarlem International School gunstig gelegen, op korte afstand, met een hoogwaardig IB lesprogramma in een gastvrije omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes met directe verbindingen naar station Haarlem Centraal en het stadscentrum. Vanuit daar rijden regelmatig treinen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag en andere steden. Voor natuurliefhebbers en strandgangers liggen de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 20 minuten rijden of een half uur fietsen. Ideaal voor een wandeling, surfles of een ontspannen dag aan zee. INDELING Begane grond: Beveiligde entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de ondergrondse parkeergarage en de privé berging. Eerste verdieping: Ruim terras aan de voorzijde met zit- en eethoek. Hal met garderoberuimte die toegang biedt tot de moderne open keuken, voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, rvs-afzuigkap en airconditioning. De lichte L-vormige woonkamer heeft grote ramen met uitzicht op het plein. De woning is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in parketlook, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Via een tussenhal bereik je de ruime hoofdslaapkamer, het separate toilet en de luxe badkamer met inloopdouche (met stijlvolle teakhouten vloer), dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. Er is een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Vanuit de woonkamer is de tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 101 m² - Gelegen op de eerste verdieping boven winkelcentrum Marsmanplein - Bouwjaar 2013 - Energielabel A (duurzaam en energiezuinig) - Airconditioning voor verwarming en koeling - Groot privé terras en zonnig gemeenschappelijk dakterras - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en tweede toilet - Eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse garage - Extra gratis parkeergelegenheid in de omgeving - PVC-vloer met houtlook en uitstekende isolatie - Actieve en goed beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 188,- - Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. **** BRIGHT, SPACIOUS AND SUSTAINABLE LIVING ABOVE A SHOPPING CENTER Welcome to Marsmanplein 36! This beautifully maintained, modern two-bedroom apartment is located on the first floor directly above the Marsmanplein shopping center. Here you can enjoy the perfect blend of comfort, light and convenience, with shops, cafés and daily amenities just downstairs, yet plenty of peace and privacy inside. Built in 2013, the apartment is move-in ready and offers air conditioning (for heating and cooling), a sunny private terrace (with privacy separation screens), a private parking space, and a storage room in the underground garage. Residents also have acces to a communal terrace opposite the apartment, where they can enjoy the sun throughout the day. READY FOR ITS NEXT OWNER A bright and spacious apartment with a large terrace, air conditioning, private parking and every convenience close at hand. Sustainable, stylish and ideally located above the lively heart of Delftwijk, ready to welcome its new owner. LOCATION & SURROUNDINGS Marsmanplein is a lively and friendly neighborhood with a wide range of facilities right at your doorstep. Several primary schools and kindergartens are within walking distance, and secondary schools are easily reached by bike. For international families, the Haarlem International School is conveniently located just a short distance away, offering a high-quality international curriculum in a welcoming environment. Public transport connections are excellent: there are multiple bus stops nearby with direct routes to Haarlem Central Station and the city center. From there, trains run frequently to Amsterdam, Leiden, The Hague and beyond. For nature and recreation lovers, the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are only about 20 minutes away by car or 30 minutes by bike, offering the perfect escape for a walk, surf session or a relaxing day in the sun. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with mailboxes, lift and stairwell, stairs and elevator to the underground parking garage and private storage. First floor: Spacious terrace at the front with lounge and dining areas. Hallway with coat space leading to the modern open kitchen which is fully equipped with a gas hob, dishwasher, fridge, freezer, combi oven/microwave, stainless steel extractor hood, and air conditioning. The bright L-shaped living room has large windows overlooking the square. The house is finished with a beautiful PVC parquet floor, giving the interior a warm and modern look. An internal hallway gives access to the generous master bedroom, the guest toilet and the luxurious bathroom with walk-in shower (elegant teak flooring), double sinks, underfloor heating and a second toilet. A practical storage room with washer and dryer connections, which can also be accessed directly from the hallway. The central heating system is also located here. From the living room, you have access to the second spacious bedroom located at the rear of the apartment. HIGHLIGHTS – Approx. 101 m² of living space – First floor location directly above Marsmanplein shopping center – Built in 2013 – Energy label A (sustainable and energy-efficient) – Air conditioning (heating and cooling) – Large private terrace and sunny communal rooftop terrace – Modern open kitchen with built-in appliances – Luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, underfloor heating and double sink – Private parking space and storage room in underground garage – Additional free parking nearby – PVC flooring with wood look and excellent insulation – Active and well-managed Homeowners’ Association, monthly fee € 188,- – Delivery in consultation, quick transfer possible After reaching a verbal agreement, the terms will be set out in an NVM purchase contract, which will include an age clause and a non-occupancy clause. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.