Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Meester Cornelisstraat 36

2023DH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 7.666

Fotogalerij

Meester Cornelisstraat 36 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische loft-woning in de Kleverparkbuurt. Een sfeervol en ontzettend duurzaam huis met een industriële look. Heerlijk de ruimte met bijna 200 m2 woonoppervlakte en een zonnige tuin. En met de mogelijkheid om binnen te parkeren. Op loopafstand van de gezellige (winkel)straten van de binnenstad en met diverse scholen, supermarkten en Openbaar vervoer om de hoek. Uniek, duurzaam en badend in natuurlijk licht, zo laat deze prachtige woning zich het beste omschrijven. Vanaf de straat oogt de woning al bijzonder: de stijlvolle deuren verraden dat er achter de gevel iets speciaals schuilgaat. Eenmaal binnen ervaar je meteen de ruimte door de opvallend brede, drempelvrije gang. De woning is volledig rolstoelvriendelijk en tot in detail doordacht. De voorzijde van de woning is multifunctioneel. Dankzij een eigen entree en badkamer (en mogelijkheid om een keuken te realiseren) kan dit deel eenvoudig worden omgevormd tot zelfstandige woonruimte. Liever een inpandige garage? Ook dat is mogelijk, de tekeningen van de architect zijn al aanwezig. De woonkamer en keuken vormen samen het hart van de woning en zijn echte blikvangers. De bijna 10 meter brede ruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in het plafond. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Solitaire oven met 5-pits gasfornuis, een Quooker, koelkast, vriezer en een stijlvol RVS-werkblad. Veel kastruimte maakt het geheel niet alleen mooi, maar ook praktisch. Vanuit alle kamers is de verrassend ruime tuin bereikbaar. Deze ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een volledige wand met ingebouwde kasten. Achter een van de kastdeuren schuilt bovendien een handige bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en praktische inbouwkasten. De locatie van dit huis perfect: vlakbij het NS-station, het bruisende stadshart van Haarlem, buurtwinkels, (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, de Haarlemmer Kweektuin, speeltuin Burcht ter Cleeff. In de buurt lekker lunchen, een kop koffie, borrelen of een hapje eten 's avonds, dan zit restaurant Deplanu letterlijk aan de overkant! Je bent met nog geen kwartier fietsen bij recreatieplas 't Wed en na 21 minuten fietsen sta je lekker op het strand van Bloemendaal. Hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten: * Oorspronkelijke bouwjaar 1925, totaal gerenoveerd in 2018 * Energielabel A+ * Mogelijkheid tot inpandige garage, bedrijfsruimte of praktijkruimte * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming * Geluidsisolatie in plafond voor de bovenburen * Zonneboiler voor warm weter * Een in 2025 geplaatste warmtepomp * Zonnepanelen in 2017 geplaatst --> de zonnepanelen vullen 3 Enphase Batterijen * Goede verbinding met Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag * Centrum Haarlem en het NS-station: 5 min. fietsen * Strand en duinen: 21 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning. Ruime hal met aan het einde een meterkast. Deur links naar een slaapkamer met veel kastruimte. In het hoekje zit een douche. Deur door naar voorzijde, werkkamer met mogelijkheid voor een keuken. Klein halletje met toilet en een trapkast. Openslaande deuren naar de straatkant. In de hal de deur rechtdoor naar de woonkamer. Keuken voorzien van een Solitaire oven met 5-pits gasfornuis, een Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Houtkachel (ter overname), sfeervolle woonkamer met lichtstraten. Openslaande deur naar de tuin op het zuiden. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en genoeg kastruimte. Slaapkamer met ook weer veel kastruimte en een handige berging achter een van de kastdeuren. In die berging tref je de zonneboiler.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
679 m³
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.