Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Meeuwenstraat 94

2025ZD Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.873

Fotogalerij

Meeuwenstraat 94 Haarlem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR wonen* in een grotendeels casco af te werken tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 79 m², energielabel C en een vergund dakterras van circa 19 m², gelegen aan de geliefde Meeuwenstraat in Haarlem. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden afgewerkt en beschikt over een speelse indeling met 3 slaapkamers, een balkon, tuin en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Een woning met potentie op een fijne locatie nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen. Locatie De ligging is ideaal: nabij het Dietsveld en het Batavierenplantsoen. In de nabije omgeving bevinden zich het Marsmanplein met diverse winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en de natuur van de Hekslootpolder en het Schoterbos. Je woont op fietsafstand van Haarlem Centrum, NS-station, de duinen en het strand. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 10 minuten rijd je op de A9 of N208! Goed om te weten: * Grotendeels casco * Woonoppervlakte circa 79m² (zie meetrapport) * Energielabel C * Dakterras met vergunning (19 m2) * 3 slaapkamers mogelijkheid om 4 slaapkamers van te maken * Dichtbij het groen van de Hekslootpolder en het Schoterbos * Oplevering in overleg (kan snel) Indeling: Begane grond: entree met nog aan te leggen meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer met open keuken aan de achterzijde, deur naar tuin, 2e trapopgang. Eerste verdieping: de 1e verdieping is opgesplitst in 2 delen, voorzijde slaapkamer met badkamer, achterzijde slaapkamer met toegang tot badkamer en deur naar het balkon. Tweede verdieping: grote royale slaapkamer, deze is op te splitsen in 2 slaapkamers. Dakterras: Via de tweede verdieping is door middel van een vaste trap het dakterras te bereiken. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in a terraced house to be finished largely as a shell, with a living area of approximately 79 m², energy label C and a licensed roof terrace of approximately 19 m², located on the popular Meeuwenstraat in Haarlem. The property offers plenty of possibilities to be finished entirely to your own taste and features a playful layout with 3 bedrooms, a balcony, garden and the possibility to create a 4th bedroom. A home with great potential in a pleasant location close to greenery, amenities and main roads. Location The location is ideal: close to Dietsveld and Batavierenplantsoen. In the immediate area you will find Marsmanplein with various shops, schools, public transport, sports clubs and the natural surroundings of Hekslootpolder and Schoterbos. You live within cycling distance of Haarlem city centre, the railway station, the dunes and the beach. Another major advantage is that the main roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are very easy to reach. Within 10 minutes you can be on the A9 or N208. Good to know * Largely to be finished as a shell * Living area approximately 79 m², see measurement report * Energy label C * Licensed roof terrace, 19 m² * 3 bedrooms, with the possibility to create 4 bedrooms * Close to the greenery of Hekslootpolder and Schoterbos * Completion in consultation, quick completion possible Layout Ground floor:bEntrance with meter cupboard still to be installed, staircase, toilet, living room with open-plan kitchen at the rear, door to the garden, second staircase. First floor: The first floor is divided into 2 sections: at the front, a bedroom with bathroom; at the rear, a bedroom with access to the bathroom and a door to the balcony. Second floor: Large, spacious bedroom, which can be divided into 2 bedrooms. Roof terrace: The roof terrace can be accessed from the second floor via a fixed staircase. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our own website.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
40 m²
Inhoud
282 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.