Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Middenweg 73

2024XA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.092

Fotogalerij

Middenweg 73 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in deze karakteristieke tussenwoning uit 1929 aan de geliefde Middenweg in Haarlem. Deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A++ combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen/en-suite deur en een massief visgraat eikenhouten vloer, met hedendaags comfort. Met 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen en een voortuin op het oosten met ruimte voor een fietsenberging is dit een ideaal gezinshuis. De uitgebouwde woonkamer met harmonicadeuren naar de tuin zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en hoogwaardige isolatie woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. De woning ligt in de Planetenbuurt in Haarlem-Noord, een populaire en kindvriendelijke wijk met een karakteristieke jaren ’20 en ’30 bebouwing. Op korte afstand bevinden zich buurtwinkels, horecagelegenheden en winkelstraat De Cronjé, evenals diverse sportverenigingen en de Haarlemmer Kweektuin. Het Zaanenpark ligt om de hoek en ook het Schoterbos is eenvoudig bereikbaar. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem op de Grote Markt. Uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar en er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. De Middenweg is een brede, groene woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Goed om te weten: • Energielabel A++ • 119 m² woonoppervlakte • Volledig geïsoleerd en gasloos (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie) • Warmtepomp en douche-WTW • Begane grond voorzien van schuimbeton met vloerverwarming • Akoestische isolatie naar buren • Groen dak op uitbouw • Massief eikenhouten vloeren op de begane grond • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en harmonicadeuren • Vier slaapkamers • Tuin op het westen met berging • Parkeren voor de deur • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De hal voorzien van granitovloer geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer, waar de massieve houten vloeren en het glas-in-lood zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het zit- en eetgedeelte met harmonicadeuren naar de tuin op het westen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde en vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PURE* living in this characteristic terraced house from 1929 on the beloved Middenweg in Haarlem. This fully insulated house with energy label A++ combines authentic details, such as stained glass windows/en-suite door and solid herringbone oak flooring, with contemporary comfort. With 119 m² of living space, four bedrooms, a sunny west-facing backyard, and an east-facing front yard with space for bicycle storage, this is an ideal family home. The extended living room with folding doors to the garden provides beautiful light and a pleasant connection between indoors and outdoors. Thanks to the heat pump, underfloor heating on the ground floor, and high-quality insulation, you will not only live in a cozy home, but also one that is future-proof. The house is located in the Planetenbuurt neighborhood in Haarlem-Noord, a popular and child-friendly area with characteristic 1920s and 1930s architecture. Local shops, restaurants, and the Cronjé shopping street are all within walking distance, as are various sports clubs and the Haarlemmer Kweektuin. The Zaanenpark is just around the corner and the Schoterbos is also within easy reach. Within approximately 10 minutes by bike, you will be in the center of Haarlem on the Grote Markt. Major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible, and there are several bus connections in the immediate vicinity. The Middenweg is a wide, green residential street with mainly local traffic. Good to know: • Energy label A++ • 119 m² living space • Fully insulated and gas-free (floor, cavity wall, and roof insulation) • Heat pump and shower heat recovery unit • Ground floor with foam concrete and underfloor heating • Acoustic insulation to neighbors • Green roof on extension • Solid oak floors on the ground floor • Extended living room with skylight and folding doors • Four bedrooms • West-facing garden with storage shed • Parking in front of the door • Delivery in consultation Layout Ground floor The entrance leads into the hall with meter cupboard and toilet. The hall, with its granite floor, provides access to the extended living room, where the solid wood floors and stained glass create an attractive atmosphere. At the rear is the sitting and dining area with folding doors to the west-facing garden, allowing the indoors and outdoors to flow seamlessly into one another. The ground floor has underfloor heating. First floor The staircase leads to the landing with access to two bedrooms, located at the front and rear of the house. The bathroom has a bathtub, shower, double sink, toilet, and underfloor heating. The rooms are practically laid out and offer plenty of possibilities for a family or home office. Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find the third and fourth bedrooms, which are ideal as bedrooms, studies, or hobby rooms. There is also storage space available. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.