Direct naar de inhoud
Logo van Zilter Makelaardij

Monacopad 10

2034BS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.635

Fotogalerij

Monacopad 10 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monacopad 10 Haarlem [English text below] Welkom in deze LEUKE en GOED ONDERHOUDEN tussenwoning (ca. 137 m²). In het groen gelegen tussen het AUTOVRIJE PLANTSOEN EN DE GEZAMENLIJKE BINNENTUIN. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen en rustzoekers. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: YES! Door de leuke indeling, gezellige WOONKEUKEN, goede opties voor het realiseren van MEER SLAAPKAMERS en de ZONNIGE TUIN op het westen grenzend aan de binnentuin. De ligging is ideaal: je woont hier rustig en GROEN maar met de STAD ALTIJD DICHTBIJ. Pak de fiets en je staat binnen een paar minuten bij het Spaarneveer richting Haarlem-Zuid. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en goede aansluitingen met het OV zijn op loopafstand (knooppunt Spaarnepoort deze zomer gereed). En scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels zijn praktisch om de hoek, terwijl je thuis juist geniet van dat fijne “WEG VAN DE DRUKTE”-gevoel. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Ruime en lichte tussenwoning met ca. 137 m² woonoppervlak • 2-3 Goede slaapkamers • Mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te maken op het dakterras (met vergunning) • Energielabel A; goed geïsoleerd en met 9 zonnepanelen • Voortuin, achtertuin en dakterras; de hele dag zon! • Gratis parkeren in de buurt • Autovrij plantsoen voor de deur • Rustige woonomgeving met het Engelandpark en het Spaarne om de hoek INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en garderobe, modern toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, woonkeuken met spoeleiland, inductiefornuis met oven (2021), afzuigkap, vaatwasser (2018), koelkast, vriezer, schuifpui naar zowel de voortuin als de achtertuin aansluitend op de gezamenlijke binnentuin, bijkeuken met veel bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en c.v.-ketel (Intergas), deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, ruime en lichte woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een Frans balkon met leuk uitzicht op het autovrije plantsoen en de tuin, voorkamer goed geschikt als 3de slaapkamer zoals in de oorspronkelijk staat, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop met openslaande deuren naar groot dakterras (ca. 21 m²) met veel privacy, 2 goede slaapkamers, één aan de voorkant en één aan de achterkant. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2006. Woonoppervlakte: 137 m². Perceel 99 m². Dakterras: 21 m². Meetrapport aanwezig • Onderdeel van project De Drie Hoven, ontworpen door Marco Henssen Architecten • Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • 1/36ste aandeel in de gezamenlijke binnentuin • Servicekosten € 38,- per maand voor onderhoud, verlichting en besproeiing van de tuin • Gefundeerd met betonpalen volgens de gemeente • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe geweldig het hier woont. Neem gerust je aankoopmakelaar mee! ============================ Welcome in this CHARMING and WELL-MAINTAINED terraced house (approx. 137 m²). Situated in a green area between the CAR-FREE PARK and the COMMUNAL COURTYARD GARDEN. Ideal for families with young children and those seeking peace and quiet. This is the kind of house where you walk in and immediately think: YES! Thanks to the surprising layout, cosy OPEN PLAN KITCHEN, good options for creating MORE BEDROOMS and the SUNNY WEST-FACING GARDEN adjacent to the communal garden. The location is ideal: a quiet and GREEN area, but with the CITY ALWAYS CLOSE BY. Grab your bicycle and within a few minutes you are at the Spaarne ferry to Haarlem-Zuid. Major roads are easily accessible and good public transport connections are within walking distance (Spaarnepoort junction to be completed this summer). Schools, childcare facilities, sports clubs and shops are practically around the corner, while at home you can enjoy that wonderful feeling of being “AWAY FROM THE HUSTLE AND BUSTLE”. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Spacious and bright terraced house with approx. 137 m² of living space • 2-3 good bedrooms • Possibility to create 2 additional bedrooms on the roof terrace (with permit) • Energy label A; well insulated and with 9 solar panels • Front garden, back garden and roof terrace; sun all day long! • Free parking in the neighbourhood • Car-free park in front of the door • Quiet residential area with the Engelandpark and the Spaarne around the corner LAYOUT Ground floor: Entrance hall with fusebox and cloakroom, modern toilet with washbasin, stairs to the first floor, kitchen with sink island, induction cooker with oven (2021), extractor hood, dishwasher (2018), fridge, freezer, sliding doors to both the front and back garden connecting to the communal courtyard garden, utility room with plenty of storage space, washing machine and dryer connections and central heating system (Intergas), door to the back garden. First floor: Landing, spacious and bright living room with Juliet balconies at both the front and rear with a nice view of the car-free park and garden, front room well suited as a third bedroom as in its original state, bathroom with shower, bath, washbasin and toilet. 2nd floor: landing with French doors to large roof terrace (approx. 21 m²) with lots of privacy, 2 spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. GOOD TO KNOW • Year of construction: 2006. Living area: 137 m². Plot size: 99 m². Roof terrace: 21 m². Measurement report available • Part of De Drie Hoven project, designed by Marco Henssen Architects • Floor heating on the ground floor and first floor • 1/36th share in the communal courtyard garden • Service charges €38 per month for maintenance, lighting and watering of the garden • Concrete pile foundation according to the municipality • Delivery date to be agreed upon in consultation Curious? Make an appointment for a viewing and come and experience for yourself how great it is to live here. Feel free to bring your estate agent! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
1729 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.