Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Bennebroek

Nassaulaan 11 A

2011PB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 6.862

Fotogalerij

Nassaulaan 11 A Haarlem
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***See english text below**** Wonen in het hart van historisch Haarlem. Midden in het bruisende centrum van Haarlem, met uitzicht op karakteristieke gevels en de imposante Bavokerktoren, ligt dit lichte en goed onderhouden driekamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gebouwd in 1983. Het appartement heeft een eigen inpandige berging op de begane grond en een balkon op het westen De Nassaulaan is een charmante, rustige straat midden in de stad. Door de recente aanwijzing als 30 km gebied en de dubbele beglazing aan voor- en achterzijde, is dit ook een heerlijke, rustige plek om te wonen met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk voor de deur. Op loopafstand vind je een overvloed aan winkels, gezellige cafés en restaurants, bioscopen en sportscholen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes en de snelle Zuidtangent richting Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam liggen om de hoek, terwijl het station Haarlem op loopafstand bereikbaar is. Indeling Begane grond: afgesloten entree met bellentableau en camera, hal en trappenhuis. Aparte entree naar ruime inpandige berging (ca. 2,60 x 2,20 m). Eerste verdieping: entree, hal met garderobe en video-intercom, badkamer (1,69 x 1,18m) met douche en wastafel, apart toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer (ca. 5,91 x 5,25 m) met fraai uitzicht over Nassaulaan, de moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en een kunststof werkblad. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één (4,18 x 2,95m) met een ruime bergkast met aansluitingen voor wasmachine/droger, en een kunststof schuifpui naar het balkon op het westen (ca. 2,95 x 1,20 m) , perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De tweede slaapkamer ( 3.22 x 2,23) ideaal te gebruiken als logeer en/of werkkamer. Bijzonderheden -Energielabel A -Rustige ligging midden in het centrum -Parkeergarage (Raaks) direct om de hoek -Balkon op het westen -Fraai uitzicht op historische gevels en de Bavokerktoren -Servicekosten: € 201,51 per maand -Kleinschalig wooncomplex met lage lasten en actieve VVE. -Fundering op betonpalen -Achtergevel voorzien van nieuwe (2023) kunststof kozijnen (HR +++ glas) -Verwarming via REMEHA AVANTA HR-combiketel 2017 -Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Een unieke kans om comfortabel en rustig te wonen in het hart van Haarlem – met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik! Living in the heart of historic Haarlem. In the bustling center of Haarlem, overlooking characteristic facades and the imposing Bavokerktoren, lies this bright and well-maintained three-room apartment on the first floor of a small-scale apartment complex built in 1983. The apartment has its own indoor storage room on the ground floor and a west-facing balcony. Nassaulaan is a charming, quiet street in the middle of the city. Due to its recent designation as a 30 km zone and the double glazing at the front and rear, this is also a wonderful, quiet place to live with everything the city has to offer literally on your doorstep. Within walking distance, you will find an abundance of shops, cozy cafes and restaurants, cinemas, and gyms. Public transportation is also excellent: bus stops and the fast Zuidtangent towards Hoofddorp, Schiphol, and Amsterdam are around the corner, while Haarlem station is within walking distance. Layout Ground floor: enclosed entrance with doorbells and camera, hall and staircase. Separate entrance to spacious indoor storage room (approx. 2.60 x 2.20 m). First floor: entrance hall with wardrobe and video intercom, bathroom (1.69 x 1.18 m) with shower and sink, separate toilet with washbasin. Spacious, bright living room (approx. 5.91 x 5.25 m) with beautiful views over Nassaulaan, the modern open kitchen has various built-in appliances including refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 4-burner gas stove, extractor hood, and plastic worktop. There are two bedrooms, one of which (4.18 x 2.95 m) has a spacious storage cupboard with connections for a washing machine/dryer, and plastic sliding doors to the west-facing balcony (approx. 2.95 x 1.20 m), perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The second bedroom (3.22 x 2.23) is ideal for use as a guest room and/or study. Details -Energy label A -Quiet location in the center -Parking garage (Raaks) just around the corner -West-facing balcony -Beautiful view of historic facades and the Bavokerktoren -Service costs: €201.51 per month -Small-scale residential complex with low costs and active owners' association. -Foundation on concrete piles -Rear facade fitted with new (2023) plastic window frames (HR +++ glass) -Heating via REMEHA AVANTA HR combi boiler 2017 -Non-owner occupancy clause applies A unique opportunity to live comfortably and quietly in the heart of Haarlem – with all city amenities within easy reach! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.