Direct naar de inhoud
Logo van Reimagine Makelaars

Nassaulaan 89

2011PB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.384

Fotogalerij

Nassaulaan 89 Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In dit instapklare 2-kamerappartement ben je vanaf dag één direct thuis. De locatie is perfect: binnen een paar minuten loop je zo het hart van Haarlem in, zo de Grote Markt op. Liever wat rust en groen? Ga je de andere kant op, dan sta je in het prachtige Kenaupark. Het appartement is in 2015 gemoderniseerd en beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur, glad gestuukte wanden en een stijlvolle pvc-vloer. De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en voelt nu heerlijk ruim en luxe aan. De lichte, speelse woonkamer geeft toegang tot een royaal dakterras met een open, vrij uitzicht. Perfect voor die eerste kop koffie of een glas wijn bij zonsondergang. De slaapkamer is ruim, voorzien van airconditioning en biedt zelfs toegang tot een tweede balkon. Er is ook een superhandige inpandige berging met ruimte voor je wasmachine en droger. En een echte bonus: het gedeelde dakterras. Vanaf hier heb je een fantastisch uitzicht op de kerk aan de Grote Markt, pal op het zuiden gelegen, waardoor je de hele dag zon hebt. Nieuwsgierig? Kom eens kijken en ontdek waarom deze plek zo bijzonder is. Indeling Begane grond: Afgesloten entree, brievenbussen, bellentableau, lift en toegang tot je eigen berging. Derde verdieping: Meterkast naast de voordeur. Ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met dakraam en slimme opbergruimte achter de knieschotten. Moderne open keuken met inbouwapparatuur (oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie). Openslaande deuren geven toegang tot het grote dakterras met prachtig vrij uitzicht. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een klein privébalkon. De badkamer voelt echt luxe aan met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en een verwarmd handdoekenrek. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting. Vierde verdieping: Toegang tot het gedeelde dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Gelegen op het zuiden – ideaal voor zonaanbidders. Details - Tweekamerappartement met royaal privé dakterras - Open keuken met inbouwapparatuur - Ruime badkamer - Modern elektrapaneel - Glad gestuukte wanden + fraaie PVC strokenvloer - Gedeeld dakterras met fantastisch uitzicht - Loopafstand van de Grote Markt en station Haarlem - Op fietsafstand van de duinen en het strand - Vlakbij uitvalswegen - Servicekosten ca. € 414 per maand (inclusief opstal-, aansprakelijkheids- en brandverzekering, glasbewassing, warm water, verwarming, dagelijks onderhoud en reserve voor toekomstig onderhoud) - Erfpachtcanon € 812 per jaar, te betalen in twee termijnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
208 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.