Direct naar de inhoud
Logo van Rinze de Makelaar

Nobelstraat 1 D

2011TX Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 9.091

Fotogalerij

Nobelstraat 1 D Haarlem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FANTASTISCH APPARTEMENT MET DAKTERRAS OP EEN TOPLOCATIE IN DE HAARLEMSE BINNENSTAD Superlatieven schieten tekort voor dit in 2018/19 gerealiseerde appartement. In misschien wel het mooiste gemeentelijk monument van Haarlem vindt u dit volledig gerenoveerde en luxe appartement. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om met gebruik van de beste en mooiste materialen een topappartement te realiseren. Het afwerkingsniveau is van een uitzonderlijk hoog niveau. Werkelijk alles wat zich normaliter niet laat verenigen in de oude binnenstad is hier voorhanden; een eigen dakterras, een eigen parkeerplaats en 2 ruime bergingen, in een fraai monument dat volledig geïsoleerd is en voorzien van alle comfort en luxe. Ligging Dit unieke appartement maakt onderdeel uit van een klein complex met 9 luxe appartementen en is tevens het grootste appartement. Dankzij de 3 kolossale raampartijen aan de voorzijde heeft u een bijzonder mooi en vrij uitzicht op de Nieuwe Groenmarkt. De ligging is ideaal; De Grote Markt, de Toneelschuur en de Philharmonie en voorzieningen als het NS station Haarlem bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Parterre: entree/gang; prachtige monumentale opgang met Belgisch hardstenen trap naar de eigen entree op de eerste verdieping. Via de achterzijde van het complex kunt u deze verdieping ook met de lift bereiken. De VvE beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin en een afgesloten parkeerterrein met vaste, toegewezen parkeerplaatsen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging (voor fietsen, scooters en elektrische fietsen) en een privé berging. Eerste verdieping: entree/hal met luxe toilet en garderobe. Fraaie stalen deur naar de bijzonder ruim bemeten living. Het zitgedeelte en de woonkeuken worden subtiel gescheiden door de sfeervolle gashaard. De zeer luxe woonkeuken is van alle denkbare gemakken voorzien; koel/vries combinatie, inductie kookplaat met integrale afzuiging, dubbele oven, vaatwasser, Quooker en wijn klimaatkast. Het royale leefgedeelte is voorzien van een eiken visgraat vloer met hoge plinten en vanaf de voorzijde kijkt u vanuit de brede vensterbanken prachtig uit over de autovrije Nieuwe Groenmarkt en de Zijlstraat. De trapopgangen in huis zijn afgewerkt met smaakvolle verlichtingspunten in de wanden. Tweede verdieping: overloop met zicht op de patio en open verbinding naar twee zeer royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is eventueel nog op te delen in twee aparte kamers. In deze slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte vaste kasten wand waar tevens de wasmachine/droger aansluiting vakkundig is weggewerkt. Ruime en luxe badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad met JEE-O kraan, douche met sunshower en dubbele wastafel. Hier kunt u zich volledig overgeven aan de nodige ontspanning na een intensieve dag. Dakterras: via een vaste trap en elektrische dakkoepel te bereiken hoekdakterras. Door de open ligging op het hoofddak is het hier de gehele dag goed toeven in de zon. Het uitzicht is magnifiek; u kijkt over de binnenstad van Haarlem en heeft prachtig zicht op de grote St. Bavo kerk. Bijzonder vermeldenswaardig is de ruime berging; Geen zin om voor een koud biertje of een fles wijn naar beneden te lopen? Het is mogelijk om in de berging een pantry met vaatwasser en koelkast te plaatsen. Herinrichting Nieuwe Groenmarkt, start eind 2026 De Nieuwe Groenmarkt wordt heringericht tot een groene ontmoetingsplek waar voetgangers centraal staan: Er worden 12 volwassen bomen geplant: 10 lindebomen en 2 zuileiken bij de Groenmarktkerk. De lindebomen geven veel schaduw en passen goed bij het historische plein. De smalle zuileiken groeien recht omhoog en laten het zicht op de kerk vrij. Aan beide kanten van de middenlaan is ruimte voor fietsers. Ook komen er fietsparkeerplekken op straat. Tevens komt er op de hoek met de Zijlstraat een waterpomp met drinkwater. De Krocht wordt een groene verbinding tussen de Nieuwe Groenmarkt en de Kruisstraat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 132m2, conform NEN2580 - Voormalig bankgebouw gebouwd in 1894, in 2018/19 geheel gerenoveerd en tot appartementen omgebouwd - Riant dakterras (ca. 33m2) op het hoofddak; de hele dag zon en zicht op de Bavo kerk en de duinen - Geheel voorzien van vloerverwarming - Geheel geïsoleerd, CV-ketel HR 2019 Intergas - 1 parkeerplaats op binnenterrein separaat te koop (€ 55.000,- k.k. verplichte afname) - Grote eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging voor fietsen, scooters en elektrische fietsen - Naast het privé dakterras beschikt de VvE over een gemeenschappelijke binnentuin - VvE lasten thans € 368,- per maand - Gezonde en actieve VvE - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.