Direct naar de inhoud
Logo van Hart & Huis Makelaardij

Olmenstraat 19

2023RM Haarlem • Noord-Holland

Onder bod

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.837

Fotogalerij

Olmenstraat 19 Haarlem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Voel je thuis in dit sfeervolle jaren ’30 gezinshuis in de geliefde Bomenbuurt Wat een heerlijk huis is dit! In één van de gezelligste en meest kindvriendelijke buurten van Haarlem staat dit goed onderhouden jaren ’30 familiehuis van ca. 117 m². Een plek waar karakter en comfort prachtig samenkomen: 4 slaapkamers, een moderne open keuken en moderne badkamer met ligbad (beide vernieuwd in 2022) en een zonnige achtertuin op het westen maken dit tot een ideaal thuis voor gezinnen die ruimte én sfeer zoeken. Authentieke details, zoals de fraaie erker met glas-in-lood, zijn met veel gevoel gecombineerd met de strakke, moderne afwerking van nu. Het resultaat? Een warm huis waar je zó in wilt trekken. Indeling Begane grond: je komt binnen in de hal met trapkast en modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer ademt sfeer: een prachtige erker met glas-in-loodramen, een eikenhouten parketvloer met brede delen en een luxe inbouwhaard zorgen meteen voor dat fijne thuisgevoel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de beschutte, zonnige tuin op het westen, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: wat een fijne verrassing: een prachtige masterbedroom met hoge open nok, dakkapel aan de voorzijde en een innovatieve Velux dakserre aan de achterzijde. Aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Bergruimte achter de knieschotten. Over de Bomenbuurt: de Haarlemse Bomenbuurt voelt als een dorp in de stad: groen, gezellig en vol jonge gezinnen. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat en scholen, opvang en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. Het Zaanenpark met grote speeltuin ligt om de hoek, de Stadskweektuin met kinderboerderij bereik je in vijf minuten fietsen en ook het strand van Bloemendaal is verrassend dichtbij. De binnenstad en het station? Die liggen op nog geen tien minuten fietsen. Een perfecte mix van rust en levendigheid. Goed om te weten: - goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing - energielabel D - eiken parketvloer in de woonkamer (2016) - moderne badkamer met ligbad, vernieuwd in 2021 - moderne keuken vernieuwd in 2021 - hoog rendement inbouwhaard en nieuw rookkanaal (2016) - vrij parkeren in de straat - oplevering kan snel *English** Feel at home in this charming 1930s family house in the popular Bomenbuurt What a wonderful home this is! Located in one of Haarlem’s most pleasant and child-friendly neighbourhoods, this well-maintained 1930s family house of approx. 117 m² offers the perfect blend of character and comfort. With four bedrooms, a modern open kitchen and a contemporary bathroom with bathtub (both renovated in 2022), plus a sunny west-facing garden, this is an ideal home for families looking for both space and atmosphere. Authentic details, such as the beautiful bay window with stained glass, have been thoughtfully combined with today’s sleek, modern finish. The result? A warm and inviting home you’ll want to move into straight away. Layout Ground floor: you enter the house through the hallway with under-stairs storage and a modern toilet with washbasin. The bright living room immediately feels welcoming, featuring a stunning bay window with stained-glass windows, wide-plank oak parquet flooring and a luxurious built-in fireplace. At the rear, French doors open onto the sheltered, sunny west-facing garden — a perfect place to enjoy the sun well into the evening. The modern open-plan kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a Quooker. First floor: landing with two bedrooms at the front and one bedroom at the rear with access to a balcony. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, washbasin unit and toilet. Second floor: a real highlight: a beautiful master bedroom with high open ridge, a dormer at the front and an innovative Velux roof terrace at the rear. Separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Additional storage space behind the knee walls. About the Bomenbuurt: Haarlem’s Bomenbuurt feels like a village within the city: green, friendly and full of young families. Children still play safely in the streets here, and schools, childcare facilities and sports clubs are all close by. The Zaanenpark with its large playground is just around the corner, the Stadskweektuin with children’s farm is only a five-minute bike ride away, and even the beach at Bloemendaal is surprisingly close. The city centre and the train station? Less than ten minutes by bike. A perfect mix of peace and vibrant city life. Good to know: - well insulated and fully fitted with double glazing - energy label D - oak parquet flooring in the living room (2016) - modern bathroom with bathtub, renovated in 2021 - modern kitchen renovated in 2021 - high-efficiency built-in fireplace and new flue (2016) - free parking in the street - quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.