Direct naar de inhoud
Logo van Samen Makelaardij & Taxaties

Olmenstraat 70

2023RS Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.983

Fotogalerij

Olmenstraat 70 Haarlem
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! In de geliefde Bomenbuurt staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met een woonoppervlak van 117 m² en een royaal perceel van 160 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne badkamer uit 2020 en zeven zonnepanelen. Daarnaast biedt het huis volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, zodat je hier je ideale gezinswoning kunt realiseren. Aan de achterzijde vind je een ruime, 17 meter diepe en zonnige tuin met een gezellige veranda en een vrijstaande berging. De ligging is bijzonder groen en kindvriendelijk, direct nabij de Haarlemmer Kweektuin en het Zaanenpark. De Kweektuin is een echte stads-oase met onder andere avontuurlijke speelplekken en een dierenweide. Terwijl de kinderen zich vermaken, kun jij terecht bij het Kweekcafé of de biologische markt. Ook speeltuin Burcht ter Cleef ligt in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging eveneens ideaal. De prachtige binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige Cronjéstraat en de Kleverparkweg liggen op korte afstand. In de omgeving zijn daarnaast diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig, waaronder de ijsbaan en het Kennemer Sportcenter met meerdere sportverenigingen. Het NS-station en de prachtige binnenstad van Haarlem liggen op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort binnen 25 minuten per fiets bereikbaar. De A9 (Amsterdam, via Waarderpolder) en de Westelijke Randweg (Alkmaar) zijn goed bereikbaar. De Bomenbuurt combineert daarmee het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met stad, strand en natuur altijd dichtbij. Indeling: Begane grond: entree, vestibule, meterkast, gang met trapkast en toilet met fontein. Dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er doorloop naar de aangebouwde berging met een close-in-boiler. Sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-loodramen en dubbele deuren naar de achtertuin. Buitenruimte: de ruim 17 meter diepe achtertuin ligt zonnig op het oosten en biedt volop ruimte om buiten te genieten. De tuin heeft een gezellige en sfeervolle uitstraling dankzij de afwisselende beplanting, die in het voor-, zomer- en najaar in bloei staat. De veranda is een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er een kleine kas voor hobby of tuinieren en een vrijstaande houten berging met elektra en elektrische verwarming, ideaal als extra hobby- of werkruimte. Eerste verdieping: overloop, badkamer (2020) met douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Twee royale (voorheen drie) slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping: overloop met opstelling van de cv-ketel (Atag, bouwjaar 2018), mechanische ventilatiebox en vlizotrap naar de ruime bergvliering. Drie slaapkamers, met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Kenmerken: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlak circa 117 m2 - Perceeloppervlak 160 m2 - Fantastische sfeervolle en diepe tuin - 7 zonnepanelen - Energielabel D - Heerlijk familiebuurt - Centrale ligging Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. Located in the popular Bomenbuurt area, this charming 1930s terraced home offers 117 m² of living space on a generous 160 m² plot. The property has been well maintained and features a modern bathroom installed in 2020 as well as seven solar panels. At the same time, the house offers plenty of opportunities to further modernize it to your own taste and create your ideal family home. At the rear you will find a spacious, sunny backyard of over 17 meters deep, complete with a cozy veranda and a detached storage shed. The location is exceptionally green and family-friendly, directly near the Haarlemmer Kweektuin and Zaanenpark. The Kweektuin is a true urban oasis featuring adventurous playgrounds and a petting zoo. While the children are enjoying themselves, you can relax at the Kweekcafé or visit the organic market. Playground Burcht ter Cleef is also nearby. Daily amenities are all within easy reach. Haarlem’s beautiful city center, as well as the lively Cronjé shopping street and Kleverparkweg, are just a short distance away. The neighborhood also offers various schools, childcare facilities, and sports amenities, including the ice rink and the Kennemer Sportcenter with multiple sports clubs. Haarlem central station and the historic city center can be reached within approximately 10 minutes by bike. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also accessible within 25 minutes by bicycle. In addition, the A9 motorway (towards Amsterdam via the Waarderpolder) and the Westelijke Randweg (towards Alkmaar) are easily accessible. The Bomenbuurt perfectly combines peaceful, green living with the city, beach, and nature always close by. Layout Ground floor: entrance, vestibule, meter cupboard, hallway with stair cupboard and toilet with washbasin. Separate kitchen with a simple kitchen setup, equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, and refrigerator. From the kitchen there is access to the attached storage room with a close-in boiler. Charming living room with bay window, stained-glass windows, and double doors opening onto the backyard. Outdoor space: the sunny east-facing backyard is over 17 meters deep and offers plenty of space to enjoy outdoor living. The garden has a warm and inviting atmosphere thanks to the varied planting, which blooms throughout spring, summer, and autumn. The veranda is a wonderful place to sit outside until late in the evening. In addition, there is a small greenhouse for gardening or hobbies and a detached wooden shed with electricity and electric heating, ideal as a hobby room or workspace. First floor: landing, bathroom (2020) with shower, washbasin cabinet, toilet, underfloor heating, towel radiator, mechanical ventilation and washing machine connection. Two spacious bedrooms (formerly three), both fitted with uPVC window frames. Second floor: landing with central heating boiler (Atag, installed in 2018) and mechanical ventilation, loft ladder to the spacious attic storage area. Three bedrooms, with dormer windows at both the front and rear. Particularities & Highlights - Built in 1930 - Living area approximately 117 m² - Plot size 160 m² - Beautiful deep and atmospheric garden - 7 solar panels - Energy label D - Wonderful family-friendly neighborhood - Centrally located Are you just as enthusiastic? Then quickly schedule a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.