Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Vastgoed Beheer

Oranjeboomstraat 11

2013XA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 5.607

Fotogalerij

Oranjeboomstraat 11 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oranjeboomstraat 11, Haarlem Een verrassend ruime, karakteristieke gezinswoning aan de geliefde Oranjeboomstraat 11 in Haarlem. Deze sfeervolle woning met een totale woonoppervlakte van 98m² biedt alles wat u zoekt: drie slaapkamers (voorheen 4), een lichte woonkamer met haard, een ruime keuken en een zonnige, goed onderhouden tuin met berging. De woning ademt karakter, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en potentie op een fijne plek in Haarlem. In de charmante en kindvriendelijke wijk waarin de Oranjeboomstraat zich bevindt, woont u heerlijk rustig maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Scholen en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, en ook diverse speeltuintjes liggen om de hoek. Supermarkten, lokale winkels en gezellige horecagelegenheden vindt u in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Haarlem en de bekende Tempeliersstraat op steenworp afstand, en vanaf de Oranjeboomstraat 11 via de Brouwersvaart is het slechts 7 minuten lopen naar de Grote Markt! Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – met bushaltes en station Haarlem op korte afstand – is de bereikbaarheid naar andere delen van de stad en richting Amsterdam of Schiphol uitstekend. Via de uitvalswegen A9 en N200 rijdt u bovendien in enkele minuten richting de randstad of het strand van Zandvoort. Entree: Bij aankomst aan de Oranjeboomstraat valt direct de karakteristieke gevel op die de woning haar authentieke uitstraling geeft. U betreedt de woning via de voordeur aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft een voorproefje van de ruimte en het karakter die de woning verderop te bieden heeft. Woonkamer: Binnen treft u een lichte en uitnodigende woonkamer met een open indeling, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De warme houten vloer en de sfeervolle haard vormen echte blikvangers en geven de ruimte karakter. Dankzij de open opzet is er voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel, ideaal voor etentjes met vrienden of familie. Via de openslaande deuren bereikt u direct de zonnige achtertuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en veel werk- en opbergruimte biedt. Het langwerpige aanrecht beschikt over een gasfornuis, vaatwasser, losstaande koelkast, spoelbak en diverse kastjes en lades. De keuken is keurig onderhouden en direct te gebruiken, maar biedt u ook volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Een deur leidt u rechtstreeks naar de achtertuin, waardoor het eenvoudig is om op zomerse dagen buiten te koken of te tafelen. Hier gedurende het grootste deel van de dag volle zon. 1e verdieping: De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en een separate toiletruimte bevinden. De overloop vormt het centrale punt van deze etage en zorgt voor een prettige verdeling tussen de verschillende vertrekken. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die beide profiteren van veel natuurlijke lichtinval. De kamers grenzen aan de overloop en zijn dankzij hun formaat multifunctioneel in te richten – of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een rustige werkplek. Beide kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Sanitair: De badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is netjes geheel tot boven betegeld en voorzien van een fijn ligbad met douchekop, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel met spiegel. Daarnaast is er een separate 2de toiletruimte aanwezig op de overloop. De ruimte is keurig onderhouden, maar biedt u ook de mogelijkheid om deze naar eigen stijl te vernieuwen en te verfraaien. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met bergingen en een derde slaapkamer aanwezig zijn. De overloop is praktisch ingedeeld en beschikt over twee bergingen, waarvan één is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-installatie. De slaapkamer, gelegen in de punt van het dak, voelt licht en ruim aan en biedt volop plaats voor een bed, bureau en kledingkast. Deze verdieping vormt daarmee een ideale verdieping voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Om de verdieping te vergroten biedt dit huis de mogelijkheid voor eventueel 2 dakkappellen. Buitenruimte: Buiten vindt u een ruime, zonnige en goed onderhouden achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. De tuin is deels bestraat, waardoor er ruimte is voor een lounge- of eetgedeelte, terwijl het groene gedeelte zorgt voor een fijne, natuurlijke sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereikt u eenvoudig de straatzijde. Bijzonderheden • Karakteristieke gezinswoning met veel potentie • Totale woonoppervlakte: ca. 98 m² • Drie slaapkamers (voorheen 4) verdeeld over twee verdiepingen • Lichte woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin • Ruime keuken met veel opbergruimte • Netjes onderhouden badkamer en separate toiletruimte • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Gelegen in kindvriendelijke en goed bereikbare wijk • Op loopafstand van winkels, scholen en OV • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen wens Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.