Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Otto van Reeslaan 10

2024BV Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.609

Fotogalerij

Otto van Reeslaan 10 Haarlem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in deze ruime en lichte 2-onder-1 kap split-level woning op de grens van Bloemendaal en Haarlem. Dit bijzondere gezinshuis is gelegen in de wijk Overdelft en beschikt over een complete wellness met o.a een zwembad, jacuzzi, douche en sauna. Op dit moment beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers maar met een kleine aanpassing kunnen dit er vier worden. Kom kijken en laat je verrassen door dit leuke huis! Locatie Deze bijzondere woning is gelegen in de Krim een rustige, groene en gezinsvriendelijke wijk met alle voorzieningen op fiets/loop- afstand. Het station Bloemendaal, met directe verbinding naar Amsterdam is op een paar honderd meter gelegen en de via de uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar. Het Centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn met de fiets goed bereikbaar! Goed om te weten: * Ruim opgezet ca. 179m2 * Twee onder een kap woning * Erg licht door grote ramen * Tuin op het Zuid Oosten * Met 20 minuten in Amsterdam * Uitvalswegen goed bereikbaar * Energielabel C (eenvoudig te verbeteren d.m.v. zonnepanelen) * Woning voorzien van airco en infrarood verwarming * Eigen Wellness met zwembad, jacuzzi en douche * Eenvoudig 4 slaapkamers te creëren * Veel bergruimte * Gratis parkeren voor de deur * Eigen laadpaal voor de deur * Oplevering in overleg Indeling Begane grond Voortuin met overkapping voor fietsen. Entree, meterkast, hal met toilet en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een wellnessruimte met zwembad, jacuzzi en douche, met toegang tot de achtertuin. Souterrain Riant souterrain met toegang tot een bergruimte, sauna, eenvoudige badkamer met douche en wastafel en een technische ruimte met onder andere de pompinstallatie en cv-installatie ten behoeve van het zwembad. Tussenverdieping Ruime leefkeuken met kookeiland en toegang tot het overdekte terras en de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping Ruime en lichte woonkamer met open haard en airconditioning. Tussenverdieping Overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning Tweede verdieping Overloop, vaste kast met boiler en een riante slaapkamer met airconditioning aan de voorzijde. Deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen naar twee afzonderlijke kamers. *ENGLISH* PUUR* living in this spacious and light-filled semi-detached split-level home on the border of Bloemendaal and Haarlem. This special family home is located in the Overdelft neighbourhood and features a complete private wellness area, including a swimming pool, jacuzzi, shower and sauna. The property currently offers three spacious bedrooms, but with a small adjustment, this can easily be converted into four. Come and take a look — this charming home is sure to surprise you! Location This special home is located in De Krim, a quiet, green and family-friendly neighbourhood with all amenities within walking or cycling distance. Bloemendaal railway station, with direct connections to Amsterdam, is just a few hundred metres away. Amsterdam, Schiphol and The Hague are also easily accessible via the nearby arterial roads. Haarlem city centre, the dunes and Bloemendaal beach can all be reached easily by bike. Good to know: * Spacious layout of approx. 179 m² * Semi-detached home * Very bright thanks to the large windows * Southeast-facing garden * Amsterdam can be reached in approx. 20 minutes * Arterial roads are easily accessible * Energy label C, easily improved by installing solar panels * Property equipped with air conditioning and infrared heating * Private wellness area with swimming pool, jacuzzi and shower * Four bedrooms can easily be created * Plenty of storage space * Free parking in front of the house * Private charging point in front of the house * Delivery in consultation Layout Ground floor Front garden with covered bicycle storage. Entrance, meter cupboard, hallway with toilet and a spacious bedroom at the front. At the rear, there is a wellness area with swimming pool, jacuzzi and shower, with access to the rear garden. Basement Generous basement with access to a storage room, sauna, simple bathroom with shower and washbasin, and a technical room housing, among other things, the pump installation and central heating system for the swimming pool. Split-level floor Spacious kitchen-diner with kitchen island and access to the covered terrace and sunny southeast-facing rear garden. First floor Spacious and bright living room with fireplace and air conditioning. Split-level floor Landing, bathroom with shower, washbasin and toilet, and a spacious bedroom at the rear with air conditioning. Second floor Landing, built-in cupboard with boiler and a generous bedroom with air conditioning at the front. This room was previously divided into two bedrooms and can easily be converted back into two separate rooms, if desired.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
5 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
636 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.