Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Oude Zijlvest 23 A

2019VA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.156

Fotogalerij

Oude Zijlvest 23 A Haarlem
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Ervaar stijlvol wonen in dit sfeervolle 3-kamerappartement, gevestigd in een schitterend monumentaal schoolgebouw uit de vroege 20e eeuw. De hoge plafonds en royale kamers stralen karakter uit, terwijl het appartement een ideale balans biedt tussen historische elegantie en eigentijdse comfort. Ruime woonkamer, open keuken, 2 royale slaapkamers waarvan een met entresol (met mogelijkheid voor 3e slaapkamer), moderne badkamer, veel bergruimte, privé-parkeerplaats in de parkeerkelder en een sfeervolle binnentuin. De locatie is super centraal met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Van diverse winkels en gezellige restaurants tot supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een uniek appartement op een toplocatie in Haarlem, waar luxe, ruimte en sfeer samenkomen! Midden in het bruisende centrum van Haarlem, bevindt zich dit prachtige, karakteristieke schoolgebouw. Volledig gerenoveerd in 2006 en omgetoverd tot een uiterst luxe appartementencomplex. Het gebouw ademt grandeur, met een stijlvolle entreehal, een statig trappenhuis, een lift en een fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin met gezellige zitjes. Dit lichte en sfeervolle 3-kamer stadsappartement, met mogelijkheid tot een 4e kamer, strekt zich uit over drie woonlagen en biedt alle comfort en stijl die je zoekt. De royale leefruimte valt direct op door de hoge plafonds van maar liefst 4,6 meter en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een extra lichte (werk)kamer, veel bergruimte en een moderne badkamer met een inloopdouche. Het geheel heeft een open karakter, waarbij de indeling en maatvoering perfect zijn uitgebalanceerd. Een eigen berging bevindt zich in de parkeergarage onder het complex. De locatie kan bovendien niet beter: wonen in een rustige omgeving, maar met de levendigheid en gezelligheid van de stad op loopafstand. Het NS-station Haarlem Centraal is eenvoudig te voet te bereiken en de belangrijkste uitvalswegen naar onder andere Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen binnen handbereik. Kortom: een chique, ruim en comfortabel stadsappartement op een toplocatie! Goed om te weten * Fijne binnentuin met diverse zitjes * Ligging aan de achterzijde, heerlijk rustig * Oorspronkelijk bouwjaar 1906 * Gebouw is voorzien van een lift * Volledig geïsoleerd * Het appartement is grotendeels verbouwd in 2022 * Op de eerste verdieping ligt een mooie eikenhouten visgraat parketvloer met bies * Op de tweede en derde verdieping een lichte marmoleum vloer * Op prachtige locatie midden in het centrum! * Separate ruime berging * Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, vraagprijs: € 50.000,- k.k. * VVE-bijdrage: € 331,- per maand * Centraal Station Haarlem: 5 minuten lopen * Bruisende stadscentrum: 2 minuten lopen * Duinen: 15 minuten fietsen * Strand: 25 minuten fietsen * Gemeentelijk monument, geen energielabel * Zeer goed bereikbaar * Oplevering in overleg -1 Parkeerplaats en berging Parterre Prachtige centrale hal met toegang tot lift, statig trappenhuis en gemeenschappelijke binnentuin. Eerste verdieping Entree appartement. Hal, toilet met fonteintje en wenteltrap naar de verdieping. Sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping Overloop met toilet. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer. Tweede slaapkamer met inloopkast en entresol. Vaste trap naar ..... Derde verdieping Ruime open entresol met lichtkoepel, veel kastruimte en de bergkast waar de CV-ketel hangt. Er is een mogelijkheid om hier een 3e slaapkamer van te maken. - English text - Experience stylish living in this charming 3-room apartment, situated in a stunning monumental school building from the early 20th century. The high ceilings and spacious rooms exude character, while the apartment strikes the perfect balance between historical elegance and modern comfort. It features a generous living room, open kitchen, two large bedrooms (one with a mezzanine, offering the potential for a third bedroom), a contemporary bathroom, ample storage space, a private parking spot in the underground garage, and an inviting communal courtyard. The location is exceptionally central, with all conceivable amenities within easy reach. From various shops and cozy restaurants to supermarkets, schools, and sports facilities. Public transportation is also close by, ensuring excellent accessibility. A unique apartment in a prime location in Haarlem, where luxury, space and charm come together! Nestled in the vibrant heart of Haarlem, this beautiful, characterful school building has been fully renovated in 2006 and transformed into an ultra-luxurious apartment complex. The building exudes grandeur, with a stylish entrance hall, an elegant staircase, an elevator, and a beautifully landscaped communal courtyard with cozy seating areas. This bright and charming 3-room city apartment, with the potential for a fourth room, spans three floors and offers all the comfort and style you'll need. The spacious living area immediately catches the eye with its high ceilings of no less than 4.6 meters, seamlessly connected to the modern open kitchen. The property boasts two large bedrooms, an additional bright (work)room, ample storage space, and a contemporary bathroom with a walk-in shower. The home has an open, airy feel, with a perfectly balanced layout and proportions. A private storage space is located in the parking garage beneath the complex. The location couldn’t be better: enjoy living in a peaceful setting, yet with the lively buzz of the city just a stone's throw away. Haarlem Central Station is an easy walk, while main highways to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are highly accessible. In short: a chic, spacious, and comfortable city apartment in an unbeatable location! Good to know * Delightful communal courtyard with various seating areas * Located at the rear of the building: wonderfully quiet * Original construction year: 1906 * Building includes an elevator * Fully insulated * Apartment largely renovated in 2022 * First floor features a beautiful oak herringbone parquet floor with border * Second and third floors feature a light marmoleum floor * Prime location in the city center! * Separate spacious private storage unit * Parking space in the underground garage, asking price: € 50.000,- k.k. * Homeowners Association contribution: € 331,- per month * Haarlem Central Station: 5-minute walk * Vibrant city center: 2-minute walk * Dunes: 15-minute bike ride * Beach: 25-minute bike ride * Municipal monument, no energy label * Very well connected * Delivery in consultation * Parking and storage -1 Parking lot and storage Ground floor Beautiful central hall with access to the elevator, grand staircase and communal courtyard. First floor Entrance to the apartment. Hallway, toilet with wash basin, and spiral staircase leading to the upper floor. Cozy living room with tall windows and a modern open kitchen equipped with built-in appliances including an oven, dishwasher, fridge-freezer, 4-burner stove and extractor hood. Second floor Landing with toilet. Modern bathroom with walk-in shower, double sink, and connections for a washing machine and dryer. Spacious bedroom. Second bedroom with a walk-in closet and mezzanine. Fixed staircase leading to... Third floor Spacious open mezzanine with skylight, ample closet space, and storage room housing the central heating unit. There’s potential to create a third bedroom here.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
568 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2019

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.