Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

P.C. Boutensstraat 250

2025LR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 5.803

Fotogalerij

P.C. Boutensstraat 250 Haarlem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans op wonen op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk! Bent u op zoek naar een royaal en instapklaar penthouse met weids uitzicht aan voor- en achterzijde, ultiem comfort en volop lichtinval? Dan is dit exclusieve appartement op de bovenste etage van gebouw “Charivarius” precies wat u zoekt. Bovendien beschikt het over energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Gelegen op de zesde en tevens hoogste verdieping biedt dit stijlvolle penthouse een unieke combinatie van rust, ruimte en modern woonplezier. Met een zonnig dakterras van circa 28 m², twee ruime slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage is het hier heerlijk thuiskomen. Een uitzicht dat nooit verveelt Vanuit de royale woonkamer heeft u aan de voorzijde uitzicht over de uitgestrekte Kennemerduinen en groene weilanden, terwijl u aan de achterzijde tot aan Amsterdam kunt kijken. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het terras geniet u hier elke dag van een zee aan daglicht en spectaculaire zonsondergangen. Comfortabel en compleet Het appartement is met zorg afgewerkt en beschikt over strak gestucte wanden, een hoogwaardige massief houten vloer met vloerverwarming en een modern zwevend toilet met fontein. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wat dit appartement extra comfortabel maakt, is de prettige indeling waarbij het slaapgedeelte duidelijk is afgescheiden van het woon- en leefgedeelte. Dit zorgt voor rust en privacy, ideaal voor wie thuis wil ontspannen of ongestoord wil werken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Zesde verdieping: Galerij met toegang tot slechts vier penthouses. Centrale entree naar het appartement. Ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. De lichte en royale woonkamer biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Kennemerduinen. Aan de achterzijde opent de glazen schuifpui naar het riante dakterras op het zuidoosten, voorzien van zonnescherm en een wijds uitzicht tot aan Amsterdam. De moderne, open keuken is ruim opgezet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, aparte vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en een luxe 5-pits inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Via de hal aan de andere zijde van de woonkamer zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Groot zonnig dakterras van ca. 28 m² - Energielabel A! - Binnen schilderwerk in 2023 gedaan - Vloerverwarming door het hele appartement - Lift en videofooninstallatie aanwezig - Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw - Servicekosten € 238,20 per maand - Elektra 7 groepen met aardlekschakelaars - Gelegen in een goed onderhouden complex met actieve VvE - Oplevering in overleg, voorkeur vanaf eind oktober Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit bijzondere penthouse.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.