Direct naar de inhoud
Logo van Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Paltsstraat 110

2033JV Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.178

Fotogalerij

Paltsstraat 110 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turn-key en duurzaam wonen op loopafstand van Haarlem Centrum! Met drie slaapkamers, twee badkamers, een unieke indeling een eigen parkeerplaats én energielabel A+ woon je hier centraal, comfortabel en met alle luxe van nu. I N D E L I N G Begane grond Entree met hal, ruim toilet en toegang tot de keuken. Bij binnenkomst in de keuken valt direct de indrukwekkende hoogte van de woning op: door het open zicht naar de eerste én tweede verdieping ontstaat een bijzonder ruimtelijk en licht effect, de hoogte is hier circa 8 meter. De sfeervolle keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast. Er is bovendien ruim voldoende opbergruimte. Een fijne plek om uitgebreid te koken, te tafelen of te borrelen. De keuken en hal zijn voorzien van een warme gietvloer met vloerverwarming. Onder de trap is een praktische, op maat gemaakte trapkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping De lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt via een openslaande deur toegang tot een royaal, zonnig terras van 37m2 over de gehele breedte van de woning. Dit terras ligt pal op het zuiden en fungeert echt als een verlengstuk van de woonkamer. Op deze verdieping ligt ook een (master)slaapkamer met een badkamer en suite. Deze ruimte wordt nu gebruikt als kleedkamer en kantoor. De badkamer beschikt over een ligbad en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, verbonden door een lichte overloop met dakraam. Hier ligt tevens de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Hier bevind zich ook een tweede separaat toilet, de techniekruimte met de WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. De bovengelegen verdiepingen hebben een visgraat PVC-vloer en zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschik je over 3 zonnepanelen. De woning is aangesloten op een warmte- en koudeopslag (WKO) en heeft een Warmte-Terugwin-installatie (WTW-installatie). Verder is de woning modern afgewerkt met op maat gemaakte raambekleding en is de woning voorzien van een strak gestukt plafond. Tevens is er een ruime privé berging van circa 5,2 m² gelegen naast de woning en een eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein. L O C A T I E De ligging is ideaal: in een autovrije, rustige en kindvriendelijke straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Op slechts 3 minuten fietsen bereik je ‘De Hout’, het oudste stadsbos van Nederland, gelegen ten zuiden van de stad en compleet met een theehuis, kinderboerderij en hertenkamp. Scholen en kinderopvang zijn op korte afstand gelegen. Op beide hoeken van de straat is een speeltuin en het Reinaldapark ligt op enkele fietsminuten afstand, met tennis- en padelbanen, horeca, speelgelegenheden en zwemwater. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets of het OV te bereiken. Binnen 5 minuten fietsen sta je midden in de Haarlemse binnenstad. De Albert Heijn aan de Schipholweg is op loopafstand gelegen, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast wordt er aan de Schipholweg een nieuwe OV-hub gerealiseerd, ideaal voor forenzen die met OV naar Amsterdam, Schiphol of andere steden moeten reizen. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 en sta je met 20 minuten op de Zuidas in Amsterdam; P A R K E R E N Parkeren kan op een eigen parkeerplek op een afgesloten parkeerterrein. In de buurt is het vrij parkeren en er zijn meerdere laadpalen op korte afstand aanwezig. B I J Z O N D E R H E D E N + Bouwjaar 2024; + Woonoppervlak ca. 101 m² (conform NEN2580); + Buitenruimte van ca. 37 m² op het zuiden; + Ruime berging van circa 5,2 m²; + Energielabel A+; + Aangesloten op een warmte- en koudeopslag (WKO); + Warmte-Terugwin-installatie (WTW-installatie); + Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling; + Zonnepanelen; + Instapklaar; + Drie slaapkamers; + Twee badkamers; + Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; + Kindvriendelijke woonomgeving; + Binnenstad Haarlem op 5 fietsminuten; + Oplevering in overleg; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
41 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.