Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Papoeaplein 13

2022ZP Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.393

Fotogalerij

Papoeaplein 13 Haarlem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRE-OWNED, maar nog niet bewoond! Dat geld voor deze ruime 5-kamer stadswoning met terras en balkon. Deze gloednieuwe stadswoning kan kort na de oplevering aan de huidige eigenaren van jou zijn zonder dubbele lasten! Je zult dus de eerste bewoner zijn van deze prachtige woning in Haarlem Noord. Een fris begin op een mooie locatie, nabij het Spaarne, het centrum en recreatiegebied Spaarnwoude. Stap in dit project en ga gelijk aan de slag met het leukste onderdeel van kopen in een nieuwbouwproject: collages maken, kleuren kiezen, bestellen en inrichten. Het appartement is een van de 17 stadswoningen in het uitverkochte nieuwbouwproject Schoterkwartier. De woning in aanbouw ligt aan de groene scheg en heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m2. Waar de begane grond een perfecte entree vormt, met privé parkeerplaats, én de aanwezigheid van een berging en ruimte voor een werk- of slaapkamer, biedt de royale woonkeuken een prachtige leefruimte op de eerste verdieping. De luxe keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. De ruimte biedt tevens toegang tot het ruime terras (op het oosten) met een oppervlakte van ca. 30 m2. Op de tweede verdieping van deze stadswoning zijn de slaapkamers gesitueerd. Met maar liefst drie slaapkamers heb je alle ruimte om je eigen voorkeuren toe te passen. Of je nou op zoek bent naar een extra werkkamer, kledingkamer, opbergruimte of kinderkamer(s): de keuze is aan jou! De tweede verdieping is tevens uitgerust met een ruime casco badkamer, een separaat toilet, een bergruimte en een klein balkon op het westen. Bij het maken van keuzes gedurende de bouw is er duidelijk gekozen voor duurzaamheid, stijl en comfort. De woning zal worden voorbereid op zonnepanelen met een extra Perilex aansluiting, er is een extra wasmachine en droger aansluiting toegevoegd in de berging op de begane grond en er zijn door de gehele woning extra lichtpunten (spotjes) en wandcontactdozen met dimmer schakelaars toegevoegd. Dankzij de bedrading voor de tuinverlichting is de tuin straks ook gelijk gezellig te maken. Ook de ligging is super! Meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes zijn in de buurt aanwezig. Op een steenworp afstand van winkelstraat "De Cronjé” met een groot aanbod van fijne winkels. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt voor de boodschappen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Station Haarlem en de Haarlemse binnenstad liggen op 5 minuten fietsafstand. Station Haarlem-Spaarnwoude en de A200 richting de A9/A5 zijn met de auto goed bereikbaar. Groene stadsparken het Zaanenpark, het Schoterbos en de Haarlemmer Kweektuin zijn ideaal om naartoe te wandelen. Uitwaaien, hardlopen of varen dat kan allemaal bij het Schoteroog aan de Mooie Nel. Ook het strand en de Kennemerduinen zijn met de fiets makkelijk en snel bereikbaar. Goed om te weten * Woning in aanbouw, bezichtigen niet mogelijk * Inclusief luxe Siematic keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Badkamer wordt casco opgeleverd * Toiletten zijn voorzien van luxe toilet en fraaie betegeling * Wanden worden behang klaar opgeleverd * Betonvloeren zijn bij oplevering nog niet voorzien van vloerafwerking * Voorbereid op zonnepanelen met Perilex aansluiting * Inclusief eigen parkeerplaats in de stallingsgarage direct toegankelijk vanuit de woning * Indicatie VvE-bijdrage stallingsgarage €23,- per maand * Een tweede parkeerplaats is desgewenst te huur * Indicatie VvE-bijdrage woning €129,- per maand * Oplevering in overleg, kort na de oplevering van het nieuwbouwproject * Overdracht bij projectnotaris: Krans Notarissen

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.