Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarsatWork | Qualis

Phoenixstraat 1 H

2011KC Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.546.750

Koopprijs /m²: € 9.940

Fotogalerij

Phoenixstraat 1 H Haarlem
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe penthouse (251 m2) met spectaculair uitzicht, gelegen op steenworp afstand van het centrum van Haarlem. Op een werkelijk unieke plek, aan de rand van de binnenstad, ligt dit prachtige penthouse, verdeeld over de drie hoogste verdiepingen (5,6 & 7) van de woontoren uit 2024. Met een fantastisch uitzicht over de binnenstad van Haarlem, de duinen en zelfs tot Amsterdam, een heerlijk zonnig dakterras van ca. 50 m², plafonds tot vier meter hoog en veel privacy, biedt dit een woonbeleving die in Haarlem nergens anders te vinden is. De woning; De entree bevindt zich op de 5e verdieping en is uitsluitend voor dit appartement bereikbaar met de lift. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer. De 6e verdieping telt 3 slaapkamers, waaronder de indrukwekkende master suite met aansluitend een kleedkamer en privé badkamer. Balkon. De 7e en hoogste verdieping vormt het absolute hart van de woning: een royale lichte living, een luxe maatwerk woonkeuken met kookeiland en een zonnig dakterras van 50 m² met prachtig uitzicht over Haarlem e.o. Indeling; Begane grond: afgesloten entree met lift, berging en toegang tot de parkeergarage 5e verdieping; Entree, hal met maatwerk kastruimte en garderobe Luxe toilet met fontein Drie slaapkamers Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator Technische ruimte met warmtepomp 1, mechanische ventilatie en boiler 6e verdieping; Overloop met luxe toilet en fontein 3 slaapkamers, waaronder de complete master suite met extra kleedkamer Master suite: royale slaapkamer met maatwerk kasten, aansluitend een kleedkamer met maatwerk kasten en een luxe ruime prive badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en balkon Technische ruimte o.a. voor warmtepomp 2 De werk (slaap) kamer is v.v. een maatwerk kastensysteem, ingebouwde ledverlichting en verborgen tv-lift Bijkeuken/wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting, grote wijnklimaatkast, maatwerk kasten en opbergruimte 7e verdieping; Overloop met luxe toilet met fontein Royale living met hoge plafonds en veel ramen Zeer luxe maatwerk keuken met kookeiland, apparatenwand en hoogwaardig Miele inbouwapparatuur Stijlvolle koffie-/liquorbar met ledverlichting Heerlijk zonnig dakterras van 50 m², bereikbaar vanuit zowel de living als de woonkeuken, met fantastisch uitzicht Afwerking & voorzieningen Het penthouse is tot in de puntjes afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen en maatwerk. De woonkeuken (ontworpen door Inge Bouman Interieur Architectuur, uitgevoerd door TD Interieur) vormt het middelpunt van de bovenste verdieping. Het royale kookeiland met geïntegreerde kookplaat en afzuiging sluit naadloos aan op de living en het terras. Daarnaast is er een strakke apparatenwand met complete Miele inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, warmtelade, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Een Quooker levert kokend, gekoeld én bruisend water. Als extra eyecatcher beschikt de keuken over een stijlvolle koffie-/liquorbar met ledverlichting. Door de gehele woning liggen stijlvolle gietvloeren met vloerverwarming en -koeling. Alle kasten, badkamers en zelfs de werkkamer zijn op maat ontworpen. Domotica zorgt voor centrale bediening van verlichting, gordijnen, audio en beveiliging. Ook aan details is gedacht: weggewerkte wifi-punten, Sonos-audio en ingebouwde tv’s (Samsung Frame). Het appartement is volledig gasloos, voorzien van twee warmtepompen en mechanische ventilatie en heeft het gunstige energielabel A+++. Locatie; De ligging is ideaal: op loopafstand van station Haarlem en de Grote Markt, met winkels, horeca en cultuur binnen handbereik. Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden en het strand van Bloemendaal is per auto in 10 minuten te bereiken of in 25 minuten met de fiets. Samenvatting; Een penthouse zoals dit komt in Haarlem zelden voorbij. Verdeeld over drie verdiepingen, met een luxe maatwerk interieur, een fantastisch uitzicht en drie prive parkeerplaatsen met laad mogelijkheid in de garage, is dit het enige echte penthouse van Haarlem. Voor indeling en maatvoering zie plattegronden en promotiefilm Bezichtiging en informatie uitsluitend via verkopende makelaar Highlights: 250 m² woonoppervlak (NEN-gemeten) Gietvloer met vloerverwarming Fantastisch uitzicht over binnenstad, duinen en tot Amsterdam Heerlijk zonnig dakterras van 50 m² Royale living met plafondhoogte tot 4 meter Luxe maatwerk keuken met kookeiland, apparatenwand en Miele inbouwapparatuur Twee luxe badkamers, beide met ligbad en inloopdouche Master suite met balkon, kleedkamer met maatwerk kasten en privé badkamer Domotica, ingebouwde audio en high-end maatwerk door de gehele woning Drie prive parkeerplaatsen, allen met laad mogelijkheid (separaat te koop) Energielabel A+++ Servicekosten € 493,= per maand Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 2.495.000

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.546.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 124.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Inhoud
828 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.