Direct naar de inhoud
Logo van Hamer & Ran Garantiemakelaars

Pieter Wantelaan 32

2015EB Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.163

Fotogalerij

Pieter Wantelaan 32 Haarlem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd familiehuis met eigen oprit, energielabel A, 4 slaapkamers en volop wooncomfort op een toplocatie in het geliefde Ramplaankwartier ***English below*** Sommige woningen voelen direct goed. Niet alleen omdat alles strak is afgewerkt, maar omdat sfeer, comfort en indeling hier écht samenkomen. Deze zeer compleet gerenoveerde en instapklare gezinswoning is er zo één. Een huis waar met aandacht en smaak is verbouwd, waar ruimte en licht de hoofdrol spelen en waar je eigenlijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten en te genieten. Omschrijving Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. De afwerking, de rust, het comfort en vooral het gevoel dat dit met liefde is aangepakt. Deze verrassend ruime woning van circa 129 m² is de afgelopen jaren zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met oog voor detail én kwaliteit. Het resultaat is een stijlvol familiehuis waar hedendaags wooncomfort en een warme sfeer perfect samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De fraaie visgraat pvc vloer, de strakke wandafwerking, de stijlvolle stalen taatsdeuren en de rustige kleurstellingen zorgen direct voor een luxe en warme uitstraling. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer aan de voorzijde en de sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde, direct grenzend aan de achtertuin. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden en leent zich perfect voor bijvoorbeeld gastenverblijf, werken aan huis, een fijne speelruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is ook hier volop natuurlijk licht aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne, zonnige tuin op het westen. Een heerlijke plek om na een werkdag nog lang van de middag- en avondzon te genieten. De eerste verdieping vormt het echte leefhart van de woning. Hier tref je een prachtige lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een fraai uitzicht over het groen. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en vormt een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te zijn. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open indeling zorgt voor een bijzonder prettige leefruimte waar licht en verbinding centraal staan. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer die voelt als een kleine wellnessruimte. Deze fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkon met prachtig vrij uitzicht over het groen. Een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. Ook op duurzaamheidsvlak is dit een woning die helemaal bij deze tijd past. Met een warmtepomp, 16 zonnepanelen, volledige vloerverwarming en energielabel A is dit een comfortabele én toekomstbestendige woning met lage energielasten. Omgeving Wonen in het Ramplaankwartier is wonen in één van de meest geliefde woonomgevingen van Haarlem. Niet voor niets is dit een wijk waar bewoners graag lang blijven wonen. De combinatie van rust, ruimte en groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De wijk grenst direct aan de duinen, het bos en recreatiegebieden zoals Elswout en de Kennemerduinen. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een dag uitwaaien aan het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Tegelijkertijd zijn scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand, net als uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 129 m², NEN 2580 gemeten • Zeer compleet en hoogwaardig gerenoveerde woning • Instapklaar familiehuis • Energielabel A • Voorzien van warmtepomp en 16 zonnepanelen • Volledige vloerverwarming • Vier volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Sfeervolle tuinkamer • Royale tuin op het westen • Balkon met vrij uitzicht over groen • Parkeren op eigen terrein • Fraaie visgraat pvc vloerafwerking • Stijlvolle stalen binnendeuren • Bouwjaar 1957 • Oplevering in overleg Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM makelaars laten je graag deze verrassend ruime en stijlvolle woning persoonlijk zien. Benieuwd? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. Let op, deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************************************************************************* Stylishly renovated family home with private driveway, energy label A, 4 bedrooms and exceptional living comfort in a prime location in the highly sought-after Ramplaankwartier Some homes simply feel right the moment you walk in. Not just because everything is beautifully finished, but because the atmosphere, comfort and layout come together effortlessly. This exceptionally well-renovated, move-in-ready family home is exactly that. A home renovated with care, taste and attention to detail, where space and natural light take centre stage, and where all that is left to do is move in and enjoy. Description Every now and then, you come across a home where everything just works. The finish, the tranquillity, the comfort, and above all, the feeling that this property has been lovingly transformed. This surprisingly spacious home of approximately 129 m² has been thoroughly renovated and modernised in recent years, with a strong focus on quality and detail. The result is a stylish family home where contemporary comfort and a warm, inviting atmosphere blend perfectly. Upon entering, the high standard of finish is immediately apparent. The elegant herringbone PVC flooring, sleek wall finishes, stylish steel pivot doors and calm, neutral colour palette create an immediate sense of warmth and understated luxury. The ground floor features a bedroom at the front and a charming garden room at the rear, directly connected to the private back garden. This level offers tremendous flexibility and is ideal as guest accommodation, a home office, playroom or additional living space. Large windows at the front ensure an abundance of natural daylight throughout. To the rear, you will find a lovely west-facing garden, a wonderful place to relax and enjoy the afternoon and evening sun after a busy day. The first floor forms the true heart of the home. Here you will find a beautiful, light-filled living room with large windows at the front and attractive open views over greenery. The modern open-plan kitchen flows seamlessly into the dining area, creating a perfect space for cooking, entertaining and spending time together. The kitchen is sleek in design and fitted with a range of built-in appliances. The open layout creates a highly pleasant living environment where light and connection are central. The second floor offers three well-proportioned bedrooms and a luxurious bathroom that feels like a private spa retreat. This beautifully appointed bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub, double vanity unit and toilet. The spacious principal bedroom at the front also benefits from a charming balcony with delightful open green views, the kind of view you will never tire of. In terms of sustainability, this home is fully aligned with modern living standards. Equipped with a heat pump, 16 solar panels, underfloor heating throughout and an A energy rating, this is a comfortable and future-proof home with low energy costs. Location Living in the Ramplaankwartier means living in one of Haarlem’s most desirable residential neighbourhoods. It is a location where residents tend to stay for many years, and for good reason. The unique combination of peace, space and greenery, together with excellent amenities close by, makes this an exceptionally attractive place to live. The neighbourhood borders the dunes, woodland and beautiful recreational areas such as Elswout Estate and the Kennemer Dunes. Perfect for scenic walks, running routes or a day at the beach in Bloemendaal or Zandvoort. At the same time, schools, sports clubs, shops and public transport are all within easy reach. Haarlem’s vibrant city centre is just a short bike ride away, as are major roads connecting to Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague. Features • Living area approximately 129 m², measured in accordance with NEN 2580 • Exceptionally well-renovated and high-quality family home • Fully move-in ready • Energy label A • Equipped with heat pump and 16 solar panels • Underfloor heating throughout • Four full-sized bedrooms • Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower and double vanity • Charming garden room • Generous west-facing garden • Balcony with attractive open green views • Private off-street parking • Elegant herringbone PVC flooring • Stylish steel internal doors • Built in 1957 • Completion in consultation Interested in viewing this beautiful home? Schedule an appointment and our NVM makelaars will be delighted to show you this surprisingly spacious and stylish property in person. Curious? This could very well be your new home. Please refer to the floor plans for the layout and dimensions. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. You can find addresses of fellow NVM aankoopmakelaars on Funda. Please note: this information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
409 m³
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.