Direct naar de inhoud
Logo van Spaarne Makelaars

Pijnboomstraat 118

2023VV Haarlem ā€¢ Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Overspaern Makelaardij

ā‚¬ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): ā‚¬ 20.350

2% overdrachtsbelasting (ā‚¬ 18.500) + notaris (ā‚¬ 1.150) + taxatie (ā‚¬ 700)

Totaal incl. k.k.: ā‚¬ 945.350

Koopprijs /mĀ²: ā‚¬ 6.250

Fotogalerij

Pijnboomstraat 118 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English translation below * Royale (148 m2 woonoppervlakte) gemoderniseerde lichte hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en zomerzonnige achtertuin met achterom te koop in de geliefde Bomenbuurt. Dit voormalige bakkershuis is vergroot en gemoderniseerd, heeft een royale maatvoering en veel lichtinval. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer en in 2014 is de tweede verdieping gerealiseerd. In de achtertuin is de garage/berging voorzien van een nieuwe pui en is nu mede in gebruik als gezellige ā€˜tuinkamerā€™. Kortom: een heel fijn ruim gezinshuis op toplocatie! De Bomenbuurt is voor jong en oud een zeer geliefde buurt om te wonen. Voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten en het NS station Haarlem bevinden zich allemaal op korte loop- of fietsafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn makkelijk en snel te bereiken. Ook de binnenstad van Haarlem met alle voorzieningen van dien ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Indeling Parterre: entree, vestibule met meterkast, gang, trapkast, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met schouw en houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, doorloop naar moderne semi open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich de garage die nu mede in gebruik is als wasruimte en tuinkamer; 1e Etage: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon; 2e Etage: overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde en 1 zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en een frans balkon, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Overige informatie: - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1927, dakopbouw gerealiseerd in 2014 - Woonoppervlakte 148 mĀ², gebouw gebonden buitenruimte 14,2 m2, externe bergruimte 13,9 m2, bruto inhoud 517,1m3, zie meetcertificaat - Perceeloppervlakte 121 m2 - Energielabel D - Fundering op ā€˜staalā€™ volgens de gemeente Haarlem - Keuken vernieuwd in 2024 - CV-combiketel Atag uit 2014, laatste onderhoud 2024 - Buitenschilderwerk houtwerk 2021 - Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing - Oplevering in overleg Spacious (148 mĀ² living area) modernised bright corner house with 5 bedrooms, 2 bathrooms, garage and sunny south-facing back garden with rear access for sale in the popular Bomenbuurt neighbourhood. This former bakerā€™s house has been extended and modernised, featuring generous dimensions and plenty of natural light. The property includes an extended living room, and in 2014 the second floor was added. In the back garden, the garage/storage space has been fitted with a new front and is now also used as a cosy garden room. In summery: a wonderful, spacious family home in a prime location! The Bomenbuurt is a highly sought-after neighbourhood for both young and old. Amenities such as shops, schools, childcare, sports facilities, and Haarlem railway station are all within walking or cycling distance. Major roads and public transport are easily and quickly accessible. The city centre of Haarlem, with all its facilities, is just about a 10-minute bike ride away. Layout Ground floor: entrance, vestibule with meter cupboard, hallway, under-stairs storage, toilet with wash basin, spacious extended living room with wood stove, double doors to the back garden, access to a modern semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, also providing access to the back garden. In the back garden, the garage is currently used partly as a laundry room and garden/storage room. First floor: landing, 2 bedrooms at the front, 1 bedroom at the back, bathroom with shower, wash basin and toilet. The bathroom gives access to a balcony. Second floor: landing, 1 bedroom at the back and 1 very spacious bedroom at the front with French balcony, bathroom with bathtub, wash basin and toilet. Additional information: - Listed cityscape protection area - Built in 1927, roof extension added in 2014 - Living area 148 mĀ², building-related outdoor space 14.2 mĀ², external storage 13.9 mĀ², gross volume 517.1 mĀ³ (see measurement certificate) - Plot size 121 mĀ² - Energy label D - Foundation on ā€œsteelā€ according to the Municipality of Haarlem - Kitchen renewed in 2024 - Central heating combi boiler (Atag, 2014), last serviced in 2024 - Exterior woodwork painted in 2021 - Standard sales clauses apply - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

ā‚¬ 925.000

Kosten koper (geschat): ā‚¬ 20.350

2% overdrachtsbelasting (ā‚¬ 18.500) + notaris (ā‚¬ 1.150) + taxatie (ā‚¬ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): ā‚¬ 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

ā‚¬ 46.250

Direct beschikbaar

ā‚¬

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĆÆteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens ā‚¬ 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
ā‚¬ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 mĀ²
Perceeloppervlakte
121 mĀ²
Inhoud
517 mĀ³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 mĀ²
Externe bergruimte
14 mĀ²
Achtertuin oppervlakte
37 mĀ²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 ā€¢ Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 ā€¢ Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 ā€¢ Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 ā€¢ Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 ā€¢ Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 ā€¢ Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woning

Gas: 1.480 ā€¢ Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa ā‚¬ 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond ā‚¬ 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.