Direct naar de inhoud
Logo van Heule Makelaardij

Pladellastraat 7 K

2033ML Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.518

Fotogalerij

Pladellastraat 7 K Haarlem
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, LUXE KEUKEN, ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A+++ EN PARKEERGARAGE ===========SCROLL DOWN FOR ENGLISH=========== Stap binnen in deze prachtige, instapklare hoek-bovenwoning uit 2023 met 4 ruime slaapkamers, een luxe open keuken, moderne badkamer, en een royale woonkamer met balkon op het zuidwesten. Je woont hier bijzonder duurzaam dankzij de zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming en -koeling en energielabel A+++. De woning heeft een entree op de eerste verdieping via de gezellige binnentuin, direct boven de parkeergarage. Binnen 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen ben je in het centrum van een van de gezelligste steden van Nederland: Welkom in Haarlem! KENMERKEN - Woonoppervlakte 135 m2 - Inhoud 478 m3 - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++, zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling, HR++ beglazing - Royale, lichte woonkamer - Zonnig balkon op het Zuidwesten én een fijne gemeenschappelijke daktuin aan de voorzijde op het Noordoosten - Door hoekligging heeft deze woning zijramen wat een fijne lichtinval geeft - Luxe keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat, Quooker en stoomoven) - 4 slaapkamers (5 mogelijk), moderne badkamer - PVC vloer - Afgesloten parkeergarage met laadpalen, deelauto en gratis parkeren op straat - In de Slachthuisbuurt, slechts 5 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem - VvE kosten € 201,- p/m, huur warmtepomp € 111,- p/m (inclusief onderhoud) INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): BEGANE GROND: centrale entree met bellentableau; parkeergarage EERSTE VERDIEPING: entree via de fraai aangelegde en onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Via de hal met een apart toilet kom je in een ruim opgezette, lichte woonkamer. De luxe open keuken is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser en stoom-oven. Je kookt op de Bora inductiekookplaat en hebt direct kokend water dankzij de Quooker-kraan. Door de hoekligging is er de hele dag veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op waar je kunt genieten van de middag en avondzon. In de ochtend en de middag kun je gebruik maken van de gezellige binnentuin. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft een Frans balkon. De derde kamer kan zowel als slaapkamer of thuiskantoor worden gebruikt. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. DERDE VERDIEPING: VEELZIJDIGE ZOLDER EN TECHNISCHE RUIMTE Op de derde verdieping bevindt zich een zeer ruime (slaap)kamer met hoge plafonds, veel lichtinval, twee Franse balkons, een zijraam, en een dakkapel. Deze ruimte kan naar wens worden gebruikt als hobbykamer, fitnessruimte, of zelfs worden opgedeeld in een extra (5e) slaapkamer. Daarnaast is er een technische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst, samen met de omvormer voor de zonnepanelen en de warmtepompinstallatie. DUURZAAM WONEN Deze woning is ontworpen met duurzaamheid en comfort in gedachten. Met zonnepanelen, HR++ beglazing, en energielabel A+++ geniet je van lage energiekosten van slechts ca. € 65,- per maand voor twee personen op basis van het huidige energiecontract. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor optimaal comfort, met in elke kamer een instelbare thermostaat, zodat je elke ruimte afzonderlijk kunt verwarmen of koelen. De woning is uitgerust met een warmwatervat van 200L. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging van deze woning is ideaal. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Haarlem, en de supermarkt voor dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Winkels, parken, cafés en restaurants zijn binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers ligt het Burgemeester Reinaldapark vlakbij. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de auto, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, en meerdere bushaltes op loopafstand. SAMENVATTING Deze woning combineert stadse levendigheid met rust. Door de hoekligging heeft de woning een lichte, royale woonkamer met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, wat zorgt voor comfortabel en duurzaam wonen. Vanwege de luxe open keuken, de 5 ruime kamers verdeeld over 3 verdiepingen, de moderne badkamer en de prettige buitenruimte biedt deze woning volop ruimte voor diverse woonwensen. De parkeergarage en de duurzame voorzieningen maken deze woning helemaal af en de ideale woning voor duurzaam wonen in de bruisende Slachthuisbuurt. ======================ENGLISH====================== Step inside this beautiful, ready-to-move-in corner apartment from 2023 with 4 spacious bedrooms, a luxurious open kitchen, modern bathroom, and a spacious living room with balcony on Southwest. You will live here in a particularly sustainable manner thanks to the solar panels, HR++ glazing, underfloor heating and cooling, and energy label A+++. The house has an entrance on the first floor via the cozy courtyard garden, directly above the parking garage. Within a 10-minute walk or 5-minute bike ride, you will be in the center of one of the most pleasant cities in the Netherlands: Welcome to Haarlem! FEATURES - Living area 135 m2 - Volume 478 m3 - Year of construction 2023 - Energy label A+++, solar panels, underfloor heating and cooling, HR++ glazing - Spacious, bright living room - Sunny balcony and a lovely communal roof garden at the front - Due to its corner location, this house has side windows that provide pleasant light - Luxury kitchen (2023) with high-quality built-in appliances (including Bora induction hob, Quooker, and steam oven) - 4 bedrooms (5 possible), modern bathroom - PVC flooring - Enclosed parking garage with charging stations, shared car, and free street parking - Located in the Slachthuisbuurt neighborhood, just a 5-minute bike ride to the center of Haarlem - Homeowners' association fees €201/month, heat pump rental €111/month (including maintenance) LAYOUT (Dimensions, see floor plans): GROUND FLOOR: central entrance with doorbells; parking garage FIRST FLOOR: entrance via the beautifully landscaped and well-maintained communal courtyard garden. The hall with a separate toilet leads to a spacious, bright living room. The luxurious open kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances: a fridge-freezer, dishwasher, and steam oven. You cook on the Bora induction hob and have instant boiling water thanks to the Quooker tap. The corner location provides plenty of natural light throughout the day. From the living room, you can walk straight onto the sunny balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. In the morning and afternoon, you can make use of the cozy courtyard garden. SECOND FLOOR: On the second floor, there are three spacious bedrooms, a modern bathroom, and a separate toilet. The master bedroom offers enough space for a large wardrobe. The second bedroom has a French balcony. The third room can be used as either a bedroom or a home office. The bathroom has a modern finish and is equipped with a walk-in shower, a sink, and a second toilet. THIRD FLOOR: VERSATILE ATTIC AND UTILITY ROOM The third floor features a very spacious (bed)room with high ceilings, lots of natural light, two French balconies, a side window, and a dormer window. This space can be used as a hobby room, fitness room, or even divided into an extra (5th) bedroom. There is also a technical room where the connections for the washing machine and dryer are located, along with the inverter for the solar panels and the heat pump installation. SUSTAINABLE LIVING This home was designed with sustainability and comfort in mind. With solar panels, HR++ glazing, and energy label A+++, you will enjoy low energy costs of only €65,- per month for two people based on the current energy contract. Underfloor heating and cooling ensure optimal comfort, with an adjustable thermostat in each room so you can heat or cool each space separately. The home is equipped with a 200L. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The location of this property is ideal. Within a 5-minute bike ride, you can reach the lively center of Haarlem, and the supermarket for your daily shopping is just around the corner. Shops, parks, cafes, and restaurants are within easy reach. For nature lovers, Burgemeester Reinaldapark is nearby. The property is easily accessible by public transport and car, with fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport, and several bus stops within walking distance. SUMMARY This property combines urban vibrancy with tranquility. Due to its corner location, the property has a bright, spacious living room with large windows that let in plenty of natural light, ensuring comfortable and sustainable living. With its luxurious open kitchen, five spacious rooms spread over three floors, modern bathroom, and pleasant outdoor space, this property offers plenty of room for a variety of living requirements. The parking garage and sustainable amenities complete this home and make it the ideal home for sustainable living in the bustling Slachthuisbuurt neighborhood. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.